Эксперт по недвижимости Шибецкий рассказал, как ограничение строительства малогабаритного жилья отразится на демографии

Министерство строительства и ЖКХ России предложило регионам согласовывать проекты новостроек с минимальной площадью квартир. В частности, для студий это должно быть не менее 28 квадратных метров, для однокомнатных — 36 кв. м, двухкомнатных — 49 кв. м, а трехкомнатных — 66 кв. м.

Откажутся ли регионы от строительства малогабаритного жилья после рекомендаций Минстроя и могут ли в России ввести запрет на строительство микроквартир, рассказал директор департамента вторичной недвижимости компании «Метриум» Константин Шибецкий.

«Это не первый опыт, ранее в Москве и Подмосковье ввели такие стандарты, и мы избавились от новых проектов, имеющих минимальный размер площадей. Это никак не сказалось на продажах, это сказалось на видоизменении самих проектов. Инициатива, которая была у Минстроя апробирована на московском регионе пошла в другие города. Вспомним хрущевки, где минимальная площадь однокомнатной квартиры составляла не менее 30 кв.м. Сегодня же те объекты, которые получали разрешение на строительство до вступления в силу директивы Минстроя содержали сколь угодно маленьких площадей, вплоть до 12 кв.м.».

Константин Шибецкий уточнил, что именно общая государственная концепция развития семейной политики, которая основывается на новых параметрах жилься, повлияла на директиву Минстроя.