Эксперт по недвижимости озвучил причины снижения рынка жилья в конце 2022 года

В третьем квартале 2022 года столичный рынок жилья испытал кризис. Новостроек в продажу вышло на 49% меньше, чем в предыдущий период.
По данным аналитической компании «Метриум» в III квартале текущего года продажи новостроек Москвы начались лишь по 17 проектам. В предыдущий период 2022 были запущены 33 проекта.

О том, как будет развиваться рынок жилья в дальнейшем корреспонденту Общественной службы новостей рассказал руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

«В третьем квартале 2022 г. на рынок Москвы вышло меньше проектов по сравнению со вторым. Но если сравнивать с тем же третьим кварталом 2021 г., то разницы практически нет. В целом с начала 2022 года новых проектов в Москве вышло больше, чем за тот же период прошлого года, поэтому говорить в каком-то дефиците явно не приходится», — уточнил он.

Эксперт объяснил и почему рынок жилья затоваривается и первичной и вторичной недвижимостью

«Объемы продаж в этом году меньше, чем в прошлые годы. Связано это действительно с непростой ситуацией как в геополитике, так и экономике, в целом с неопределенностью людей», — уточнил Репченко.

Проблемы с московской недвижимостью специалист связывает с неадекватно завышенными ценами и объяснил почему это произошло.

«За минувшие два ковидных года цены на квартиры выросли в полтора-два раза, притом что доходы населения, не росла экономика и связано это было с перекосами на рынке жилья, с субсидированием ипотеки и прочими вещами, стимулирующими спрос.

В нынешних условиях, по мнению аналитика цены должны откатиться назад и это решит все проблемы. В этом случае и спрос и продажи как на первичном, так и на вторичном рынке нормализуются.