Фото: mos.ru
На сегодняшний день банки одобряют менее половины заявок на ипотеку, поэтому при отказе важно попытаться выяснить его причину. Об этом «Газете.Ru» сообщил экономист, руководитель отдела ипотеки Level Group Юлиан Овечкин.
По его словам, формально банки не обязаны объяснять отказ, однако на практике часто указывают на основные факторы — уровень дохода, кредитную историю, долговую нагрузку или нестабильность занятости. Иногда причина связана не с заемщиком, а с объектом недвижимости или способом подтверждения дохода.
Эксперт отметил, что отказ не означает «плохого» заемщика, а лишь несоответствие условиям в конкретный момент. Повторно подать заявку можно, но сроки зависят от внутренних правил банка — от нескольких дней до нескольких месяцев, особенно если возникли вопросы к документам.
Для повышения шансов на одобрение Овечкин рекомендует проверить кредитную нагрузку, включая неиспользуемые кредитные карты, а также отсутствие мелких долгов — штрафов и налогов. Даже незначительные задолженности могут стать причиной отказа.
Если доход недостаточен, возможна подача заявки с созаемщиком, однако банк оценивает не только размер, но и стабильность дохода — официальную занятость и стаж. Кроме того, все чаще причиной отказа становится небольшой первоначальный взнос, особенно если он сформирован за счет кредита. При этом даже высокий взнос не компенсирует плохую кредитную историю или низкий доход.
Эксперт добавил, что увеличение первоначального взноса на 5-10% и наличие собственных накоплений повышают доверие банка. Также значение имеет выбор объекта: новостройки от аккредитованных застройщиков, как правило, одобряются проще, чем вторичное жилье.
Овечкин подчеркнул, что важно учитывать и время подачи заявки, а также не направлять их массово во множество банков. Оптимально выбирать 2-3 кредитные организации с подходящими программами.
Ранее сообщалось, что банки РФ ужесточают правила аренды ипотечных квартир. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
Глава МИД Польши Радослав Сикорский заявил, что Варшаве необходимо готовиться к возможному конфликту с Москвой. Об этом министр сообщил в беседе с «Известиями». Сикорский отметил, что польские власти считают необходимым…
Жесткая позиция Токио по вопросу Курильских островов может помешать восстановлению безвизовых поездок бывших жителей островов к семейным захоронениям, считают авторы китайской платформы Baijiahao. Премьер Японии Санаэ Такаити продолжает называть южную…
Автор личного блога «Валери Лайт» на платформе «Дзен» опубликовала материал, посвящённый тому, как ведут себя российские путешественники в зарубежных поездках. По её наблюдениям, ряд привычек соотечественников вызывает неловкость и плохо…
Проведение выборов в России стало раздражающим фактором для киевских властей, заявил РИА Новости посол по особым поручениям МИД России Родион Мирошник. По его словам, для Киева сам факт проведения выборов…
Известный музыкальный критик Сергей Соседов направлялся на завтрак в Нерюнгри, где его ждал конкурс «Жемчужина ДВ 2026», в качестве председателя жюри. Но он упал с лестницы и ударился головой, а…
Вооружённые силы Пакистана провели атаку на город Кандагар, расположенный на юге Афганистана. Информацию об этом распространил портал Tolonews, сославшись на Забиуллу Моджахеда, представляющего афганские власти. По его словам, ущерба в…