Фото: mos.ru
На сегодняшний день банки одобряют менее половины заявок на ипотеку, поэтому при отказе важно попытаться выяснить его причину. Об этом «Газете.Ru» сообщил экономист, руководитель отдела ипотеки Level Group Юлиан Овечкин.
По его словам, формально банки не обязаны объяснять отказ, однако на практике часто указывают на основные факторы — уровень дохода, кредитную историю, долговую нагрузку или нестабильность занятости. Иногда причина связана не с заемщиком, а с объектом недвижимости или способом подтверждения дохода.
Эксперт отметил, что отказ не означает «плохого» заемщика, а лишь несоответствие условиям в конкретный момент. Повторно подать заявку можно, но сроки зависят от внутренних правил банка — от нескольких дней до нескольких месяцев, особенно если возникли вопросы к документам.
Для повышения шансов на одобрение Овечкин рекомендует проверить кредитную нагрузку, включая неиспользуемые кредитные карты, а также отсутствие мелких долгов — штрафов и налогов. Даже незначительные задолженности могут стать причиной отказа.
Если доход недостаточен, возможна подача заявки с созаемщиком, однако банк оценивает не только размер, но и стабильность дохода — официальную занятость и стаж. Кроме того, все чаще причиной отказа становится небольшой первоначальный взнос, особенно если он сформирован за счет кредита. При этом даже высокий взнос не компенсирует плохую кредитную историю или низкий доход.
Эксперт добавил, что увеличение первоначального взноса на 5-10% и наличие собственных накоплений повышают доверие банка. Также значение имеет выбор объекта: новостройки от аккредитованных застройщиков, как правило, одобряются проще, чем вторичное жилье.
Овечкин подчеркнул, что важно учитывать и время подачи заявки, а также не направлять их массово во множество банков. Оптимально выбирать 2-3 кредитные организации с подходящими программами.
Ранее сообщалось, что банки РФ ужесточают правила аренды ипотечных квартир. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
Член финской партии «Альянс свободы» Армандо Мема заявил, что Финляндия становится все более опасным государством из-за своей антироссийской политики. «Будьте готовы, Финляндия постепенно становится более опасной из-за политики действующей власти…
Американские военные могут столкнуться с серьезными потерями, если будет принято решение о начале наземного вторжения в Иран, включая операцию на острове Харк. Такой вооруженный конфликт имеет все шансы затянуться на…
Ситуация вокруг Ирана спровоцировала масштабный энергетический кризис в Индии, из-за которого значительная часть полуторамиллиардного населения страны осталась без газа, поставляемого в баллонах для бытовых нужд из стран Персидского залива. За…
Заслуженный артист России Виталий Псарев скончался на 75-м году жизни. Он ушел из жизни в понедельник, 23 марта, о чем сообщила генеральный директор «Петербург-концерта» Екатерина Артюшкина. Виталий Псарев родился 10…
Депутат Госдумы Виталий Милонов прокомментировал смерть своего коллеги Юрия Швыткина, умершего в возрасте 60 лет. Его слова приводит «Газета.Ru». «Какой кошмар. Смерть всегда неожиданна, но с Юрием это неожиданно вдвойне. Он…
Наследный принц Саудовской Аравии Мухаммед бен Сальман рассматривает возможность участия страны в ударах США по Ирану, сообщает The Wall Street Journal со ссылкой на источники. По данным издания, один из…