Дыдалина рассказала, кому сложнее будет получить ипотеку в 2027 году

Исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина назвала категории заемщиков, которым будет сложнее всего получить ипотеку в 2027 году. Об этом в понедельник, 31 августа, сообщает «Газета.Ru».

По ее словам, в зоне риска окажутся граждане с неофициальным доходом, а также имеющие действующие кредиты, кредитные карты и рассрочки. Дополнительным фактором, повышающим вероятность отказа, станет небольшой первоначальный взнос.

Дыдалина отметила, что банки ужесточили проверку доходов клиентов. Если в 2023 году до 60% заявок без подтверждающих документов могли получить одобрение без дополнительных условий, то сейчас в 95% таких случаев кредиторы запрашивают справки или требуют подтвердить заявленный доход перед сделкой.

«Ключевыми показателями останутся долговая нагрузка и соотношение суммы кредита со стоимостью залога», – приводит издание комментарий эксперта.

Она добавила, что первоначальный взнос менее 20% при платежах по всем кредитам на уровне 80% дохода станет практически непреодолимым препятствием для одобрения.

К отказу также могут привести действующая просрочка, недавнее банкротство, финансовые долги в исполнительном производстве и большое количество заявок, одновременно направленных в разные банки. Дыдалина предупредила, что даже неиспользуемые кредитные карты и рассрочки учитываются при оценке нагрузки.

При этом самозанятость и статус индивидуального предпринимателя сами по себе не мешают получить ипотеку — важно официально подтвердить поступления. Предпринимателю желательно предоставить сведения об отчислениях как минимум за год, доход от аренды автомобиля или недвижимости также можно учесть после его декларирования.

Перед подачей заявки эксперт посоветовала закрыть кредиты минимум за две недели, снизить лимиты по картам, проверить кредитную историю и долги у приставов. Желательный стаж на текущем месте работы должен составлять не менее шести месяцев.

После отказа повторно обратиться в банк обычно можно через полтора-два месяца, однако новая заявка должна быть усилена: увеличенным первоначальным взносом, подтвержденным дополнительным доходом или привлечением созаемщика, подчеркнула Дыдалина.

До этого основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов заявил, что в 2027 году владельцам рыночной ипотеки будет выгоднее направлять свободные средства на частичное досрочное погашение кредита.

Ранее сообщалось, что спрос на квартиры в сталинских высотках Москвы снижается. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.