Доля ипотечных заемщиков со сроком погашения до 70-75 лет выросла до 19%

Во втором полугодии 2025 года почти 19% заемщиков, оформивших ипотеку, столкнутся с необходимостью погашать долг до достижения возраста 70-75 лет. Показатель увеличился по сравнению с 17%, зафиксированными в первой половине того же года. Соответствующие данные приводятся в информации Банка России, на которую ссылается издание «Известия».

Из общего массива выданных в 2025 году ипотечных кредитов, составившего 966 тыс. договоров, на второе полугодие пришлось 661 тыс. случаев. Таким образом, около 178 тыс. граждан, приобретших жилье в прошлом году, завершат выплаты уже после наступления 70-летнего рубежа.

Финансовые организации применяют различные подходы к возрастным ограничениям по срокам кредитования. В ПСБ и Абсолют Банке предельный возраст клиента на момент окончания договора не должен превышать 70 лет, в Банке Новиком порог установлен на уровне 65 лет.

Директор рейтингов финансовых институтов Национального рейтингового агентства Наталия Богомолова указала на риски, связанные с падением уровня доходов в пенсионный период. При средней заработной плате порядка 100 тыс. рублей и пенсии около 25 тыс. рублей пенсионные выплаты покрывают лишь четверть прежнего заработка.

Подобное расхождение способно создать серьезные финансовые трудности для заемщиков, вынужденных обслуживать ипотеку после выхода на пенсию. В пресс-службе Банка России, тем не менее, заявили, что не намерены вводить ограничения на ипотечное кредитование по возрасту.

Регулятор по-прежнему считает приоритетными факторами риска недостаточный первоначальный взнос и высокую долговую нагрузку клиентов.

Ранее риэлтор Константин Барсуков рассказал о тенденциях на рынке жилья. По его информации, стоимость вторичной недвижимости в будущем будет расти.

Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.