Квартирный вопрос портит не только россиян, но и застройщиков. Последние пытаются использовать сомнительные схемы, предлагая жилье с ипотекой чуть ли не под нулевую ставку, но закладывая банковскую прибыль в стоимость квартиры и принуждая покупателей к невыгодному страхованию.
Центробанк уже не раз выражал недовольство по этому поводу. Регулятор начал включать механизмы, делающие выдачу такой ипотеки невыгодной для банков. По оценкам экспертов к концу весны, банки, продолжающие выдачу ипотеки со ставками ниже рыночных, рискуют нарваться на проблемы с капиталом и с прибылью. Именно поэтому они ожидают с мая 2023 года подъем ипотечных ставок и, как следствие, удорожание жилья. Ситуацию Общественной службе новостей прокомментировал депутат Госдумы Алексей Журавлев.
«В реальности уже и без решения Центробанка в 2023 ставок нулевой ипотеки практически не осталось, по крайней мере, на столичном рынке недвижимости. Важно, чтобы люди обращали внимание на то, что пишут мелким шрифтом. В нашей банковской сфере, как водится, дьявол в деталях — и там сейчас, если даже и декларируются пресловутые 0%, то чаще всего они действуют вовсе не на весь период кредитования. Как правило, в документах указаны первые два года, а после этого ставка — обычная, а временами даже выше рыночной», — рассказал депутат.
Он отметил, что Москве застройщики сейчас предлагают только такие гибридные программы, когда в первое время процентов практически нет, зато после года или двух, банк наверстывает упущенную прибыль, поднимая проценты. Такие варианты предполагают примерно 10% переплаты от общей стоимости квартиры.
«Покупатели стараются не пользоваться таким “котом в мешке”, когда даже бумаги подписываются, исходя из того, что кредитная организация может в любой момент повысить платеж. Предпочитают государственные программы, по которым можно получить скидку на объект. А раз общая его цена ниже, то ниже, соответственно, будет и первоначальный взнос — а это для большинства самая важная составляющая сделки», — добавил Алексей Журавлев.
В свою очередь экономист Жуковский убежден, что цены на рынке недвижимости продолжат падать. К лету вслед за вторичкой будут снижаться цены и на новостройки. Этот процесс совпадет с очередным снижением курса рубля, что поможет удержаться на плаву бюджету, считает специалист.
Ранее эксперты рынка недвижимости назвали негласные правила, которые необходимо учитывать при взятии ипотеки.
Сборная России по синхронному плаванию заняла второе место в общекомандном медальном зачете по итогам третьего этапа Кубка мира, который прошел в китайском Сиане. Об этом сообщает ТАСС. Россиянки забрали три…
В Армении пройдёт встреча на высшем уровне, посвящённая поддержке Украины в её противостоянии с Россией. Планируется, что глава киевского режима Владимир Зеленский посетит Ереван для участия в этом мероприятии, передает…
Бюджет Российской Федерации может пополниться примерно на 200 миллиардов рублей благодаря увеличению стоимости нефти. Об этом сообщил министр финансов Антон Силуанов в интервью журналисту Павлу Зарубину из информационного агентства «Вести».…
В Приморском крае задержан мужчина, которого подозревают в хищении более 4 млн рублей у матери погибшего участника СВО. Об этом сообщили в региональной прокуратуре. По версии следствия, 30 апреля 2026…
В Приморском крае задержан мужчина, который обманом похитил у матери погибшего участника специальной военной операции свыше четырёх миллионов рублей. Об этом информирует прокуратура региона. Злоумышленник заключён под стражу на два…
Телеведущая и блогер Виктория Боня в своих социальных сетях рассказала, что ее 14-летняя дочь Анджелина жалуется на слишком жесткие правила совместного проживания, установленные ее отцом. К примеру, подросток жалуется, что…