Квартирный вопрос портит не только россиян, но и застройщиков. Последние пытаются использовать сомнительные схемы, предлагая жилье с ипотекой чуть ли не под нулевую ставку, но закладывая банковскую прибыль в стоимость квартиры и принуждая покупателей к невыгодному страхованию.
Центробанк уже не раз выражал недовольство по этому поводу. Регулятор начал включать механизмы, делающие выдачу такой ипотеки невыгодной для банков. По оценкам экспертов к концу весны, банки, продолжающие выдачу ипотеки со ставками ниже рыночных, рискуют нарваться на проблемы с капиталом и с прибылью. Именно поэтому они ожидают с мая 2023 года подъем ипотечных ставок и, как следствие, удорожание жилья. Ситуацию Общественной службе новостей прокомментировал депутат Госдумы Алексей Журавлев.
«В реальности уже и без решения Центробанка в 2023 ставок нулевой ипотеки практически не осталось, по крайней мере, на столичном рынке недвижимости. Важно, чтобы люди обращали внимание на то, что пишут мелким шрифтом. В нашей банковской сфере, как водится, дьявол в деталях — и там сейчас, если даже и декларируются пресловутые 0%, то чаще всего они действуют вовсе не на весь период кредитования. Как правило, в документах указаны первые два года, а после этого ставка — обычная, а временами даже выше рыночной», — рассказал депутат.
Он отметил, что Москве застройщики сейчас предлагают только такие гибридные программы, когда в первое время процентов практически нет, зато после года или двух, банк наверстывает упущенную прибыль, поднимая проценты. Такие варианты предполагают примерно 10% переплаты от общей стоимости квартиры.
«Покупатели стараются не пользоваться таким “котом в мешке”, когда даже бумаги подписываются, исходя из того, что кредитная организация может в любой момент повысить платеж. Предпочитают государственные программы, по которым можно получить скидку на объект. А раз общая его цена ниже, то ниже, соответственно, будет и первоначальный взнос — а это для большинства самая важная составляющая сделки», — добавил Алексей Журавлев.
В свою очередь экономист Жуковский убежден, что цены на рынке недвижимости продолжат падать. К лету вслед за вторичкой будут снижаться цены и на новостройки. Этот процесс совпадет с очередным снижением курса рубля, что поможет удержаться на плаву бюджету, считает специалист.
Ранее эксперты рынка недвижимости назвали негласные правила, которые необходимо учитывать при взятии ипотеки.
После трагической утраты всей семьи в авиакатастрофе над Синаем бизнесмен Олег Винник вновь обрел счастье в своей жизни. Он начал роман с Еленой Елисеевой, стюардессой авиакомпании «Россия». Недавно Олег поделился…
Международная команда исследователей установила: трансформации в коре головного мозга способны проявляться минимум за семь лет до момента, когда диагностика зафиксирует повышенную концентрацию бета-амилоида. Этот белок считается одним из центральных маркеров…
Представителям киевского режима следует ускорить принятие решения о достижении мира с Россией. На это обратил внимание бывший директор ЦРУ по анализу России Джордж Биб, озвучив свою точку зрения в эфире…
В Оболонском районе украинской столицы зафиксированы повреждения нескольких автозаправочных станций. Сведения об этом обнародовал городской голова Киева Виталий Кличко. Публикация появилась в его Telegram-канале. По словам мэра, у АЗС пострадали…
В российских силовых структурах РИА Новости сообщили, что военнослужащие 127-й отдельной тяжёлой механизированной бригады ВСУ массово не подчиняются командованию из-за незаконных поборов. «В 127-й омбр командование бригады теряет контроль над…
По данным SHOT, на камнях у волнореза в туристической зоне Кипра обнаружено тело 22-летнего россиянина. Очевидцы увидели мужчину в воде у камней рядом с волнорезом в районе Пилы и вызвали…