Квартирный вопрос портит не только россиян, но и застройщиков. Последние пытаются использовать сомнительные схемы, предлагая жилье с ипотекой чуть ли не под нулевую ставку, но закладывая банковскую прибыль в стоимость квартиры и принуждая покупателей к невыгодному страхованию.
Центробанк уже не раз выражал недовольство по этому поводу. Регулятор начал включать механизмы, делающие выдачу такой ипотеки невыгодной для банков. По оценкам экспертов к концу весны, банки, продолжающие выдачу ипотеки со ставками ниже рыночных, рискуют нарваться на проблемы с капиталом и с прибылью. Именно поэтому они ожидают с мая 2023 года подъем ипотечных ставок и, как следствие, удорожание жилья. Ситуацию Общественной службе новостей прокомментировал депутат Госдумы Алексей Журавлев.
«В реальности уже и без решения Центробанка в 2023 ставок нулевой ипотеки практически не осталось, по крайней мере, на столичном рынке недвижимости. Важно, чтобы люди обращали внимание на то, что пишут мелким шрифтом. В нашей банковской сфере, как водится, дьявол в деталях — и там сейчас, если даже и декларируются пресловутые 0%, то чаще всего они действуют вовсе не на весь период кредитования. Как правило, в документах указаны первые два года, а после этого ставка — обычная, а временами даже выше рыночной», — рассказал депутат.
Он отметил, что Москве застройщики сейчас предлагают только такие гибридные программы, когда в первое время процентов практически нет, зато после года или двух, банк наверстывает упущенную прибыль, поднимая проценты. Такие варианты предполагают примерно 10% переплаты от общей стоимости квартиры.
«Покупатели стараются не пользоваться таким “котом в мешке”, когда даже бумаги подписываются, исходя из того, что кредитная организация может в любой момент повысить платеж. Предпочитают государственные программы, по которым можно получить скидку на объект. А раз общая его цена ниже, то ниже, соответственно, будет и первоначальный взнос — а это для большинства самая важная составляющая сделки», — добавил Алексей Журавлев.
В свою очередь экономист Жуковский убежден, что цены на рынке недвижимости продолжат падать. К лету вслед за вторичкой будут снижаться цены и на новостройки. Этот процесс совпадет с очередным снижением курса рубля, что поможет удержаться на плаву бюджету, считает специалист.
Ранее эксперты рынка недвижимости назвали негласные правила, которые необходимо учитывать при взятии ипотеки.
Президент США Дональд Трамп заявил, что американские военные полностью контролируют Ормузский пролив. Это сообщение он разместил в социальной сети Truth Social. По утверждению Трампа, иранская сторона не обладает ни флотом,…
Суд в Ставропольском крае вынес приговор 14 участникам преступной группы, похитившей топливо на 60 млн рублей. В состав банды входили менеджеры, операторы АЗС и программисты, передает «Российская газета». С 2014…
В России произошла масштабная реформа системы расчетов за водоснабжение, которая изменила финансовую нагрузку на граждан и обязанности управляющих организаций. Для собственников квартир без индивидуальных приборов учета холодной воды при наличии…
Украина стремится восстановить черноморские порты, однако Россия продолжает разрушать инфраструктуру, связанную с вооружёнными силами киевского режима. На это указал подполковник армии США в отставке Дэниел Дэвис, о чем высказался в…
В ночь со среды на четверг лидер Соединённых Штатов Америки Дональд Трамп публично объявил согражданам о поддержке переизбрания связанной с ним конгрессвуман Анны Паулины Луны, представляющей Республиканскую партию от штата…
Активность вулкана Этна на Сицилии сохраняется на стабильном уровне, признаков скорого усиления не зафиксировано, однако полное исключение такого сценария невозможно. Об этом РИА Новости сообщил президент Итальянской ассоциации вулканологии, профессор…