Депутат Толмачев рассказал, что покупать квартиры без отделки выгоднее

Россияне все чаще интересуются покупкой квартир в новостройках без отделки – в ближайшие годы такой способ решения жилищного вопрос станет массовым. Основная причина данной тенденции заключается в росте цен на жилплощадь. На фоне подорожания многие покупатели стремятся сэкономить, сократив траты на жилье – а разница в стоимости квартиры с чистовым ремонтом и без него доходит до 30%. Об этом, а также о нюансах отделки за свой счет, Общественной службе новостей рассказал заместитель председателя Комитета Госдумы по молодежной политике Александр Толмачев.

«За год цены на новостройки выросли в диапазоне от 7% до 12% в самых густонаселённых регионах страны – в Москве и Подмосковье. В «живом» выражении это сотни тысяч рублей. При этом многие из покупателей – семьи с детьми, которые нуждаются в расширении и улучшении жилищных условий. Вместе с тем многие мамы и папы хотят вкладываться в развитие ребёнка, поэтому приходится выбирать, как распорядиться деньгами в условиях экономии: потратить лишний рубль на малышей или вложить в создание домашнего уюта», — говорит парламентарий.

Толмачев заметил, что на рынке все еще есть много покупателей, которые готовы заехать в жилье с чистовой отделкой и не хотят тратить время на ремонт. Вкусы, возможности и потребности, однако, у всех разные, указал он. Кому-то нужно переехать прямо сейчас, кто-то сомневается в качестве материалов от застройщика, а кого-то не устраивает предложенная планировка. Одни хотят сделать ремонт своей мечты, а другие ищут готовые решения под сдачу.

«Многое зависит от класса жилья: чем он выше, тем дороже будет и внутренняя отделка от застройщика, и вот в этом случае есть возможность действительно сэкономить. Разница в ценах на «готовые» квартиры и жильё без отделки доходит до 30%», — продолжает депутат.

При этом парламентарий отметил, что цены на стройматериалы выросли для всех – как для застройщиков, так и для жильцов. Для первых, однако, ремонт обходится дешевле, поскольку материалы они закупают оптом, а работников нанимают для отделки сразу всех предназначенных под нее квартир. В итоге, удельная стоимость ремонта одного квадратного метра для застройщика оказывается ниже.

Самостоятельный же ремонт в абсолютных значениях может оказаться дороже – даже при условии, что закуплены такие же материалы.

«Но тут можно всё-таки выкрутиться и сэкономить, если выбрать более доступные расходники. В случае, если работы делаются нанятой бригадой, важно сохранять чеки на материалы и заключать договор с ремонтниками. Ведь если у вас ремонт от застройщика, всегда есть кому предъявить претензии по качеству. Наём шабашников чреват тем, что после завершения работ и выявления проблем остаётся только искать ветра в поле», — сказал депутат.

Так или иначе, говорит Толмачев, квартиры с отделкой с рынка точно не исчезнут – этот вариант имеет свою аудиторию.

«Но и рост популярности квартир без отделки или в предчистовом её варианте налицо, они точно закрепятся в ближайшие годы как массовое решение. Главное, что отражает эта тенденция – рост себестоимости готового квадратного метра и стремление людей снизить траты семейного бюджета на жильё», — резюмировал собеседник издания.

Читайте также:

• Риэлтор Апрелев предложил ввести субсидии на аренду жилья для семей с детьми
• Риэлтор Апрелев предложил выдавать ипотеку на новостройки после завершения строительства
• Риэлтор Барсуков рассказал, как при покупке жилья не остаться без денег и недвижимости