Депутат Разворотнева рассказала, как будут защищены права собственников жилья от переплат

В России запретили менять управляющую компанию многоквартирного дома чаще раза в год. Однако, в Жилищном кодексе предусмотрены исключения: от УК можно избавиться раньше, если она не выполняет пункты договора либо при смене способа управления. Как новый закон изменит ситуацию и улучшится ли положение собственников жилья, в эфире Общественной службы новостей рассказала зампред комиссии Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

«Это техническое уточнение. У нас уже нельзя менять раньше чем через год УК, которые выбираются не на общем собрании жильцов, а на конкурсе муниципалитетом. Вообще дом — сложная техническая система, это  управление и обслуживание годового цикла. То есть к зиме МКД надо готовить летом, осенью проводить испытания по подключению тепла, нужны регулярные осмотры. Если управленцы меняются часто, то все эти обязательные работы не проводятся и есть риск для безопасности.

В регионах сфера управления МКД один из немногих привлекательных бизнесов, особенно если дом новый и собирают больше, чем тратят. С этим связаны рейдерские захваты, когда находят группу собственников, проводят собрание и без объяснения причин меняют УК», — отметила эксперт.

Но и приведенная новая управляющая компания может быть также легко смещена. Чтобы обеспечить стабильность и гарантии осуществления бытового цикла, и был принят закон.

Как отметила депутат Разворотнева, Госдума подготовила целый ряд законопроектов, затрагивающих сферу ЖКХ и права собственников квартир.

«Это и вопрос разделения статей текущего ремонта и содержания. Текущий ремонт все же надо формировать отдельно. Есть работы, которые собственники должны утверждать, но не утверждают. Надо внести законодательную ясность, чтобы собственники платили только за сделанные работы в рамках текущего ремонта.

Есть целый ряд законопроектов, которые упрощают проведение собраний. Мы над этим должны думать — потому что усложнился доступ к персональным данным. Рассматривается ужесточение контроля за спецсчетами. Органы жилнадзора будут заверять правильность протокола – пока только для капремонтов. Но такой надзор нужен для любых собраний, так как подделок очень много», — перечислила Светлана Разворотнева.

В Госдуме также продолжается работа по борьбе с подделкой подписей собственников, с помощью которых принимаются решения по управлению домом. Будут регулироваться правила сдачи протоколов при заочном голосовании, чтобы были ответственные за эту деятельность. Все эти изменения позволят сделать управление МКД более прозрачными.

Ранее специалисты сферы ЖКХ рассказали, как защититься от рейдерских захватов управляющих компаний. А также объяснили, как получить деньги за «ошибочные» счета.