Фото: Общественная служба новостей
Общедомовые собрания — один из важнейших инструментов решения коммунальных вопросов в многоквартирных домах. Зачастую ими пренебрегают или вовсе игнорируют.
Общественная служба новостей обратилась к зампреду Комитета по строительству и ЖКХ Государственной Думы Российской Федерации Светлане Разворотневой, чтобы выяснить, чем ценны и полезны общедомовые собрания и какие вопросы с помощью них можно решить.
«Общедомовые собрания – это главный институт управления многоквартирного дома, и практически все вопросы жизни дома решаются через общие собрания».
«В том числе проведение текущих и капитальных ремонтов, выбор управляющей компании, определение тарифа на содержание многоквартирного дома, решение по благоустройству территории и так далее», — передает эксперт.
Чаще всего на общедомовом собрании используют систему голосования для принятия тех или иных решений. Как правило, достаточно ⅔ голосов от собственников, чтобы принять решение.
«Есть вопросы, часть из которых можно по решению общего собрания делегировать совету многоквартирного дома, если он выбран. Для разных вопросов у нас предполагается разный кворум проведения. Значительная часть решается простым большинством. То есть простое большинство должно прийти и проголосовать по таким темам, как, например, выбор управляющей компании», — напоминает Светлана Разворотнева.
Специалист назвала случаи, в которых решение должны принимать абсолютно все собственники.
«Если говорить о сфере капитального ремонта или вопросах использования общедомового имущества, то там решение принимается двумя третями от всех собственников. А если говорить, например, про уменьшение состава общедомового имущества, например, надо часть коридора отгородить, поставить дверь и предоставить ее для пользования какой-нибудь группе квартир, это должны решать 100% собственников», — говорит собеседница издания.
Депутат отметила, что при невозможности проведения общедомовых собраний часть полномочий можно делегировать другому органу управления. Однако зачастую люди просто игнорируют такие мероприятия, а проблемы в многоквартирном доме копятся.
«По многим другим вопросам [принимает решение] Совет многоквартирного дома, они по закону должны быть во всех домах, где не созданы ТСЖ. Но далеко не во всех они создаются».
«А Совет дома имеет достаточно широкие полномочия по контролю работы управляющих компаний, ресурсоснабжающих объектов. Если нет Совета — никто не контролирует. И собственники жалуются, как все плохо. Но при этом те рычаги, которые могут быть использованы, они не используют», — резюмирует Светлана Разворотнева.
Юрист Адамс рассказал, как добиться открытия школ и больниц в своем микрорайоне
В Синих ведёрках рассказали, когда службы ЖКХ могут перемещать машины для уборки территорий
Лидер Китайской Народной Республики Си Цзиньпин в ходе переговорного процесса со своим коллегой из Соединённых Штатов Америки Дональдом Трампом позволил себе повысить голос, чтобы продавить собственную позицию. Об произошедшем, ссылаясь…
Биологи из Соединённого Королевства провели серию тестов, которые позволили научному сообществу серьёзно продвинуться в работе над скорейшим излечением сахарного диабета первого типа без ежедневных инъекций инсулина. Причиной этого заболевания выступает агрессия иммунной системы…
Экс-глава украинского правительства Николай Азаров проинформировал о том, что занимавший пост руководителя ОП Андрей Ермак на протяжении долгого времени позволял себе гнобить обычных граждан, оправдывая свою деятельность действием чрезвычайного положения и наслаждаясь их страданиями. На своих…
Антифашистское движение Тель-Авива выступило с требованием провести объективное международное расследование обстоятельств удара, нанесённого Вооружёнными силами Украины по учебному корпусу и общежитию Старобельского ЛГПУ в Луганской Народной Республике. Председатель совета организации Дмитрий Трапиров в беседе с ТАСС…
Председатель РФС Александр Дюков проинформировал о продолжении переговорного процесса с возглавляющим судейскую комиссию Милорадом Мажичем, который может продолжить занимать данную должность и в обозримом будущем. В ходе диалога с РИА…
Ранее тренировавший «Локомотив» и сборную Российской Федерации Юрий Семин высказался о работе наставника московского «Спартака» Хуана Карлоса Карседо, похвалив его за внедрённые изменения и отметив положительный результат всей проведённой деятельности.…