Депутат Разворотнева объяснила, зачем нужны общедомовые собрания

Общедомовые собрания — один из важнейших инструментов решения коммунальных вопросов в многоквартирных домах. Зачастую ими пренебрегают или вовсе игнорируют.

Общественная служба новостей обратилась к зампреду Комитета по строительству и ЖКХ Государственной Думы Российской Федерации Светлане Разворотневой, чтобы выяснить, чем ценны и полезны общедомовые собрания и какие вопросы с помощью них можно решить.

«Общедомовые собрания – это главный институт управления многоквартирного дома, и практически все вопросы жизни дома решаются через общие собрания».

«В том числе проведение текущих и капитальных ремонтов, выбор управляющей компании, определение тарифа на содержание многоквартирного дома, решение по благоустройству территории и так далее», — передает эксперт.

Чаще всего на общедомовом собрании используют систему голосования для принятия тех или иных решений. Как правило, достаточно ⅔ голосов от собственников, чтобы принять решение.

«Есть вопросы, часть из которых можно по решению общего собрания делегировать совету многоквартирного дома, если он выбран. Для разных вопросов у нас предполагается разный кворум проведения. Значительная часть решается простым большинством. То есть простое большинство должно прийти и проголосовать по таким темам, как, например, выбор управляющей компании», — напоминает Светлана Разворотнева.

Специалист назвала случаи, в которых решение должны принимать абсолютно все собственники.

«Если говорить о сфере капитального ремонта или вопросах использования общедомового имущества, то там решение принимается двумя третями от всех собственников. А если говорить, например, про уменьшение состава общедомового имущества, например, надо часть коридора отгородить, поставить дверь и предоставить ее для пользования какой-нибудь группе квартир, это должны решать 100% собственников», — говорит собеседница издания.

Депутат отметила, что при невозможности проведения общедомовых собраний часть полномочий можно делегировать другому органу управления. Однако зачастую люди просто игнорируют такие мероприятия, а проблемы в многоквартирном доме копятся.

«По многим другим вопросам [принимает решение] Совет многоквартирного дома, они по закону должны быть во всех домах, где не созданы ТСЖ. Но далеко не во всех они создаются».

«А Совет дома имеет достаточно широкие полномочия по контролю работы управляющих компаний, ресурсоснабжающих объектов. Если нет Совета — никто не контролирует. И собственники жалуются, как все плохо. Но при этом те рычаги, которые могут быть использованы, они не используют», — резюмирует Светлана Разворотнева.

Читайте также:

Юрист Адамс рассказал, как добиться открытия школ и больниц в своем микрорайоне

В Синих ведёрках рассказали, когда службы ЖКХ могут перемещать машины для уборки территорий

В России с 1 марта изменится порядок оплаты за отопление