Депутат Разворотнева объяснила, почему долги по ЖКУ не могут быть причиной выселения

Долги по ЖКУ — одна из насущных проблем, с которой сталкиваются собственники многоквартирных домов. Часто бывает так, что взыскивать долги приходится через суд, что затягивает процесс на годы.

Общественная служба новостей обратилась к депутату, зампреду Комитета по строительству и ЖКХ Государственной Думы Российской Федерации Светлане Разворотневой, чтобы выяснить, как можно урегулировать спор с управляющей компанией и не доводить до суда. Она также рассказала, может ли управляющая компания добиться выселения должников из квартиры, и какие условия для этого нужны.

«Общая собираемость варьируется от 95% до 98%. К сожалению, все равно в каждом доме есть неплательщики. Поставщики ресурсов в своем тарифе закладывают порядка 3% несобираемости, которые так или иначе распределяются на остальных добросовестных потребителей. Теоретически собственники не могут отвечать за своих соседей-неплательщиков, но по факту все равно на них это влияет негативно», — сообщает Светлана Разворотнева.

Эксперт отметила, что если в многоквартирном доме есть неплательщики, то это сильно влияет на качество предоставляемых общедомовых услуг. У управляющих компаний не остается ресурса на это.

«Неплатежи за содержание общедомового имущества, к сожалению, достаточно сложно взыскать. Иногда эти долги просто распределяются между остальными».

«Например, есть графа платежей за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества. Фактически эти коммунальные ресурсы – разница между поступающими в дом ресурсами, например, водой, и совокупностью показаний индивидуальных приборов учета. И все, что поступает в дом, оплачивают собственники.

Зачастую это не только, условно говоря, вода, а это еще и неплатежи каких-то своих соседей. Неплатежи за содержание общего имущества влияют на качество услуг. Оно падает», — подчеркивает собеседница издания.

При этом депутат отметила, что если человек попал в сложную ситуацию и не может оплачивать ЖКУ, он может не доводить дело до суда и решить свои проблемы мирным путем.

«Они могут договориться о рассрочке, обратиться за субсидией. Если люди попали в сложную жизненную ситуацию, даже при наличии долгов такая субсидия выдается на оплату ЖКУ. За субсидией надо обращаться в МФЦ или органы соцзащиты. За рассрочками стоит обращаться к непосредственным поставщикам ресурсов, управляющим, ресурсоснабжающим компаниям. Есть случаи, когда у человека нет денег, но он может отработать долги», — говорит специалист.

Светлана Разворотнева обратила внимание на то, что за долги не выселяют из жилья. Она призвала не верить распространяемым в сети фейкам.

«Выселить [собственников] из единственного жилья по Конституции нельзя. Можно выселить тех, кто проживает в жилье по договору социального найма. Но я по пальцам двух рук могу пересчитать случаи, когда действительно такие меры применялись».

«Этих неплательщиков все равно надо куда-то переселять, а переселять их некуда, и там точно так же они будут не платить. Единственный случай, когда у нас можно лишить квартиры, это по ипотечному долгу, потому что квартира находится не в собственности, а в залоге у банка. Собственник может создавать какие угодно долги, но из квартиры его не выселят, это все какие-то фейки сейчас стали распространяться», — считает депутат Госдумы.

В завершении беседы эксперт обратила внимание, что неуплата за ЖКУ является актуальной и насущной проблемой, которая тормозит модернизацию.

«Сейчас, несмотря на то, что большинство населения платит исправно, долги скопились огромные. Это не только от граждан, но и от юридических лиц. Минстрой в последнее время декларировал, что долги за ЖКУ составляют около полутора триллионов рублей, а при этом у нас на модернизацию всей коммунальной инфраструктуры нужно три с половиной триллиона. Как минимум третья часть от этой суммы могла бы поступить [в бюджет], если бы эти долги собирали. Это очень заметные деньги, долги не дают проводить модернизацию так, как хотелось бы», — подводит итоги Светлана Разворотнева.

Ранее Общественная служба новостей сообщала, почему россиянам не доплачивают пенсию. Больше информации в материале.