Начиная с 1 октября в России вступили в силу изменения в Гражданский кодекс, затрагивающие вопрос содержания и ремонта общей площади коммунальных хозяйств. Собственники многоквартирных домов и коттеджных поселков как и раньше будут ежемесячно оплачивать обслуживание общей площади, однако теперь к этим расходам могут прибавиться дополнительные платежи. Впрочем, затронут они только тех жильцов, чьи недобросовестные действия привели к порче общедомового имущества.
Так, жильцы, совершающие акты вандализма в подъездах и лифтах, засоряющие канализацию и мусоропровод, будут вынуждены сами платить за устранение поломок. Ранее испорченное жильцами имущество ремонтировалось за счет управляющей компании.
Как отметила заместитель председателя Комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, поправки в Гражданский кодекс нужны для того, чтобы упростить судебные разбирательства по делам о порче общедомового имущества. Правила оплаты ЖКХ, как и добросовестных жильцов, новые меры никак не затронут. Подробнее об этом она рассказала Общественной службе новостей.
«До недавнего времени, когда какой-то ущерб общему имуществу причинялся отдельными жильцами, суды эту историю трактовали по-разному».
«Изменения в Гражданский кодекс уточняют судебную практику. Потому что до недавнего времени, когда какой-то ущерб общему имуществу причинялся отдельными жильцами, суды эту историю трактовали по-разному. Кто-то решал, что возместить ущерб должны конкретные граждане, виновные в причинении ущерба. А кто-то считал, что это обязанность управляющей организации, потому что она в целом отвечает за содержание общего имущества», — объяснила депутат.
Изменения в ГК внесли именно для того, чтобы исключить разночтения по данному вопросу и определить – кто должен платить за умышленную порчу коммунального имущества.
«Ничего для добросовестных собственников не изменится».
«Насколько [эти нормы] хорошо будут действовать – это вопрос очень дискуссионный, потому что ещё надо обнаружить того, кто этот ущерб нанёс. Хорошо, если там стоят камеры, особенно внутри дома. Но это история довольно редкая, — отметила Разворотнева. — Надо доказать, что действительно этот человек причинил ущерб, и после этого уже в суде доказывать его виновность. А все остальное – оплата за ЖКУ, за общее имущество – будет осуществляться абсолютно так же, как она осуществлялась ранее. Ничего для добросовестных собственников не изменится».
В случае, если виновника причиненного вреда найти не удалось, за ремонт все так же заплатит управляющая компания.
При этом собеседница издания уверена, что штрафы для злонамеренных жильцов не приведут к злоупотреблениям со стороны управляющих компаний, поскольку конечное решение должен принимать суд. Кроме того, вопрос с конкретным жильцом всегда можно решить в досудебном порядке, отметила она.
«Вину любого человека надо доказывать через суд, особенно если человек не согласен. И есть судебные споры, — сказала парламентарий. — Конечно, тут можно развивать эту тему, потому что общее имущество обычно портится, потому что люди в нем живут – ходят, топчут, грязь носят и так далее. Но я думаю, что суд все-таки будет принимать во внимание соразмерность ущерба».
Ранее в разговоре с ОСН депутат Светлана Разворотнева рассказала, как платить за ЖКХ без комиссии.
Принудительная эвакуация населения началась в 23 населенных пунктах Днепропетровской области, сообщили в областной военной администрации Украины. Речь идет о селах и поселках Синельниковского района, расположенных вблизи линии боевого соприкосновения. Местные…
Генсек НАТО Марк Рютте заявил, что главу киевского режима Владимира Зеленского не допустят до участия в пленарном заседании саммита альянса, который пройдет в Анкаре 7–8 июля. На пресс-конференции Рютте пояснил,…
По данным РБК-Украина, катастрофа фронтового бомбардировщика Су-24М, произошедшая 16 июня на западе Украины, унесла жизни двух членов экипажа, в том числе майора Богдан Загорулько – одного из ведущих летчиков-испытателей государственного…
Жимолость, одна из самых ранних летних ягод, уже появилась на участках Московской области. Многие родители задумываются, можно ли включать ее в рацион детей и в каких объемах это безопасно. Как…
Военный корреспондент Александр Коц прокомментировал удар ВСУ по автобусу с детьми из Белоруссии, который произошел под Брянском. Коц предложил несколько версий произошедшего: от случайной атаки на ближайшую цель из-за отсутствия…
Депутат Госдумы Михаил Делягин предложил выдавать школьникам ежегодный ваучер на сумму три тысячи рублей. Средства предполагается направить на приобретение бумажных книг, входящих в учебную программу. Об этом в среду, 17…