Начиная с 1 октября в России вступили в силу изменения в Гражданский кодекс, затрагивающие вопрос содержания и ремонта общей площади коммунальных хозяйств. Собственники многоквартирных домов и коттеджных поселков как и раньше будут ежемесячно оплачивать обслуживание общей площади, однако теперь к этим расходам могут прибавиться дополнительные платежи. Впрочем, затронут они только тех жильцов, чьи недобросовестные действия привели к порче общедомового имущества.
Так, жильцы, совершающие акты вандализма в подъездах и лифтах, засоряющие канализацию и мусоропровод, будут вынуждены сами платить за устранение поломок. Ранее испорченное жильцами имущество ремонтировалось за счет управляющей компании.
Как отметила заместитель председателя Комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, поправки в Гражданский кодекс нужны для того, чтобы упростить судебные разбирательства по делам о порче общедомового имущества. Правила оплаты ЖКХ, как и добросовестных жильцов, новые меры никак не затронут. Подробнее об этом она рассказала Общественной службе новостей.
«До недавнего времени, когда какой-то ущерб общему имуществу причинялся отдельными жильцами, суды эту историю трактовали по-разному».
«Изменения в Гражданский кодекс уточняют судебную практику. Потому что до недавнего времени, когда какой-то ущерб общему имуществу причинялся отдельными жильцами, суды эту историю трактовали по-разному. Кто-то решал, что возместить ущерб должны конкретные граждане, виновные в причинении ущерба. А кто-то считал, что это обязанность управляющей организации, потому что она в целом отвечает за содержание общего имущества», — объяснила депутат.
Изменения в ГК внесли именно для того, чтобы исключить разночтения по данному вопросу и определить – кто должен платить за умышленную порчу коммунального имущества.
«Ничего для добросовестных собственников не изменится».
«Насколько [эти нормы] хорошо будут действовать – это вопрос очень дискуссионный, потому что ещё надо обнаружить того, кто этот ущерб нанёс. Хорошо, если там стоят камеры, особенно внутри дома. Но это история довольно редкая, — отметила Разворотнева. — Надо доказать, что действительно этот человек причинил ущерб, и после этого уже в суде доказывать его виновность. А все остальное – оплата за ЖКУ, за общее имущество – будет осуществляться абсолютно так же, как она осуществлялась ранее. Ничего для добросовестных собственников не изменится».
В случае, если виновника причиненного вреда найти не удалось, за ремонт все так же заплатит управляющая компания.
При этом собеседница издания уверена, что штрафы для злонамеренных жильцов не приведут к злоупотреблениям со стороны управляющих компаний, поскольку конечное решение должен принимать суд. Кроме того, вопрос с конкретным жильцом всегда можно решить в досудебном порядке, отметила она.
«Вину любого человека надо доказывать через суд, особенно если человек не согласен. И есть судебные споры, — сказала парламентарий. — Конечно, тут можно развивать эту тему, потому что общее имущество обычно портится, потому что люди в нем живут – ходят, топчут, грязь носят и так далее. Но я думаю, что суд все-таки будет принимать во внимание соразмерность ущерба».
Ранее в разговоре с ОСН депутат Светлана Разворотнева рассказала, как платить за ЖКХ без комиссии.
В столице в четверг, пятого ноября, ожидается небольшой дождь со снегом, а воздух прогреется до плюс шести градусов. Об этом РИА Новости рассказала Татьяна Позднякова, главный специалист метеобюро Москвы. По…
Российские военные нанесли поражение сухогрузу, перевозившему военное имущество для украинских войск. Судно находилось в акватории Черного моря, приблизительно в 52 километрах юго-западнее Одессы. Об этом проинформировали в Минобороны России. В…
Народная артистка Диана Гурцкая заявила, что никогда не воспринимала слепоту как недуг. В интервью РИА Новости она отметила, что с ранних лет ее жизнь складывалась так же, как у сверстников,…
В блоге Healthy, размещённом на платформе «Дзен», психолог Елена перечислила комбинации продуктов, способствующие увеличению объёма живота. Специалист объяснила, какие пары блюд несут повышенную калорийность и провоцируют нежелательные последствия для фигуры.…
В Рязани после падения обломков беспилотников повреждены линии электропередачи. В некоторых районах города возникли перебои с электричеством, его подачу восстанавливают, сообщил губернатор Павел Малков. По словам Малкова, минувшей ночью Рязанская…
Из Абакана в сторону Курагино поднялся в воздух вертолет, на борту которого находятся специалисты экстренных служб. Воздушное судно задействовано в спасательной операции. Информацию об этом предоставило главное управление МЧС России…