Начиная с 1 октября в России вступили в силу изменения в Гражданский кодекс, затрагивающие вопрос содержания и ремонта общей площади коммунальных хозяйств. Собственники многоквартирных домов и коттеджных поселков как и раньше будут ежемесячно оплачивать обслуживание общей площади, однако теперь к этим расходам могут прибавиться дополнительные платежи. Впрочем, затронут они только тех жильцов, чьи недобросовестные действия привели к порче общедомового имущества.
Так, жильцы, совершающие акты вандализма в подъездах и лифтах, засоряющие канализацию и мусоропровод, будут вынуждены сами платить за устранение поломок. Ранее испорченное жильцами имущество ремонтировалось за счет управляющей компании.
Как отметила заместитель председателя Комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, поправки в Гражданский кодекс нужны для того, чтобы упростить судебные разбирательства по делам о порче общедомового имущества. Правила оплаты ЖКХ, как и добросовестных жильцов, новые меры никак не затронут. Подробнее об этом она рассказала Общественной службе новостей.
«До недавнего времени, когда какой-то ущерб общему имуществу причинялся отдельными жильцами, суды эту историю трактовали по-разному».
«Изменения в Гражданский кодекс уточняют судебную практику. Потому что до недавнего времени, когда какой-то ущерб общему имуществу причинялся отдельными жильцами, суды эту историю трактовали по-разному. Кто-то решал, что возместить ущерб должны конкретные граждане, виновные в причинении ущерба. А кто-то считал, что это обязанность управляющей организации, потому что она в целом отвечает за содержание общего имущества», — объяснила депутат.
Изменения в ГК внесли именно для того, чтобы исключить разночтения по данному вопросу и определить – кто должен платить за умышленную порчу коммунального имущества.
«Ничего для добросовестных собственников не изменится».
«Насколько [эти нормы] хорошо будут действовать – это вопрос очень дискуссионный, потому что ещё надо обнаружить того, кто этот ущерб нанёс. Хорошо, если там стоят камеры, особенно внутри дома. Но это история довольно редкая, — отметила Разворотнева. — Надо доказать, что действительно этот человек причинил ущерб, и после этого уже в суде доказывать его виновность. А все остальное – оплата за ЖКУ, за общее имущество – будет осуществляться абсолютно так же, как она осуществлялась ранее. Ничего для добросовестных собственников не изменится».
В случае, если виновника причиненного вреда найти не удалось, за ремонт все так же заплатит управляющая компания.
При этом собеседница издания уверена, что штрафы для злонамеренных жильцов не приведут к злоупотреблениям со стороны управляющих компаний, поскольку конечное решение должен принимать суд. Кроме того, вопрос с конкретным жильцом всегда можно решить в досудебном порядке, отметила она.
«Вину любого человека надо доказывать через суд, особенно если человек не согласен. И есть судебные споры, — сказала парламентарий. — Конечно, тут можно развивать эту тему, потому что общее имущество обычно портится, потому что люди в нем живут – ходят, топчут, грязь носят и так далее. Но я думаю, что суд все-таки будет принимать во внимание соразмерность ущерба».
Ранее в разговоре с ОСН депутат Светлана Разворотнева рассказала, как платить за ЖКХ без комиссии.
В российском генеральном консульстве в Денпасаре сообщили, что на избирательном участке на Бали, где голосование по выборам в Госдуму организовали впервые за время работы диппредставительства, свой выбор сделали 403 человека.…
Украинская металлургическая отрасль фактически остановилась после серии российских ударов по крупнейшим предприятиям в Запорожской и Днепропетровской областях. Три завода, на которые приходилось около 90% производства стали в стране, сейчас не…
В Республике Дагестан завершается голосование, в ходе которого граждане выбирают депутатов Государственной думы, членов народного собрания республики восьмого созыва, а также представителей муниципальных органов власти. По информации региональной избирательной комиссии, к трем часам дня явка…
Председатель Центральной избирательной комиссии Элла Памфилова высказала позицию, согласно которой определяющую оценку прошедшим в России выборам надлежит получить от граждан страны, а не от зарубежных наблюдателей или политиков. По её словам, ориентироваться на мнения, звучащие на Западе, при подведении…
В Москве организовано свыше 200 парковочных мест, предназначенных для роботов-доставщиков. Специальную разметку нанесли во всех районах столицы, где эксплуатируются роверы. Об этом проинформировал Telegram-канал департамента транспорта города. Заместитель мэра Москвы…
Глава Центральной избирательной комиссии Российской Федерации Элла Памфилова сообщила о крайне напряжённой обстановке в сфере информационной безопасности во время текущей электоральной кампании. По её словам, зафиксирован очень высокий уровень попыток кибератак, при этом злоумышленники действовали…