Начиная с 1 октября в России вступили в силу изменения в Гражданский кодекс, затрагивающие вопрос содержания и ремонта общей площади коммунальных хозяйств. Собственники многоквартирных домов и коттеджных поселков как и раньше будут ежемесячно оплачивать обслуживание общей площади, однако теперь к этим расходам могут прибавиться дополнительные платежи. Впрочем, затронут они только тех жильцов, чьи недобросовестные действия привели к порче общедомового имущества.
Так, жильцы, совершающие акты вандализма в подъездах и лифтах, засоряющие канализацию и мусоропровод, будут вынуждены сами платить за устранение поломок. Ранее испорченное жильцами имущество ремонтировалось за счет управляющей компании.
Как отметила заместитель председателя Комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, поправки в Гражданский кодекс нужны для того, чтобы упростить судебные разбирательства по делам о порче общедомового имущества. Правила оплаты ЖКХ, как и добросовестных жильцов, новые меры никак не затронут. Подробнее об этом она рассказала Общественной службе новостей.
«До недавнего времени, когда какой-то ущерб общему имуществу причинялся отдельными жильцами, суды эту историю трактовали по-разному».
«Изменения в Гражданский кодекс уточняют судебную практику. Потому что до недавнего времени, когда какой-то ущерб общему имуществу причинялся отдельными жильцами, суды эту историю трактовали по-разному. Кто-то решал, что возместить ущерб должны конкретные граждане, виновные в причинении ущерба. А кто-то считал, что это обязанность управляющей организации, потому что она в целом отвечает за содержание общего имущества», — объяснила депутат.
Изменения в ГК внесли именно для того, чтобы исключить разночтения по данному вопросу и определить – кто должен платить за умышленную порчу коммунального имущества.
«Ничего для добросовестных собственников не изменится».
«Насколько [эти нормы] хорошо будут действовать – это вопрос очень дискуссионный, потому что ещё надо обнаружить того, кто этот ущерб нанёс. Хорошо, если там стоят камеры, особенно внутри дома. Но это история довольно редкая, — отметила Разворотнева. — Надо доказать, что действительно этот человек причинил ущерб, и после этого уже в суде доказывать его виновность. А все остальное – оплата за ЖКУ, за общее имущество – будет осуществляться абсолютно так же, как она осуществлялась ранее. Ничего для добросовестных собственников не изменится».
В случае, если виновника причиненного вреда найти не удалось, за ремонт все так же заплатит управляющая компания.
При этом собеседница издания уверена, что штрафы для злонамеренных жильцов не приведут к злоупотреблениям со стороны управляющих компаний, поскольку конечное решение должен принимать суд. Кроме того, вопрос с конкретным жильцом всегда можно решить в досудебном порядке, отметила она.
«Вину любого человека надо доказывать через суд, особенно если человек не согласен. И есть судебные споры, — сказала парламентарий. — Конечно, тут можно развивать эту тему, потому что общее имущество обычно портится, потому что люди в нем живут – ходят, топчут, грязь носят и так далее. Но я думаю, что суд все-таки будет принимать во внимание соразмерность ущерба».
Ранее в разговоре с ОСН депутат Светлана Разворотнева рассказала, как платить за ЖКХ без комиссии.
Министр иностранных дел Финляндии Элина Валтонен негодует тем фактом, что вопрос разрешения украинского кризиса практически не поднимается на форуме в Давосе. Об она заявила в разговоре с газетой Iltalehti. По…
В России многие компании начали применять стратегию «тактической нищеты», отказываясь индексировать зарплаты и выплачивать бонусы, ссылаясь на якобы сложное финансовое положение и неблагоприятный информационный фон. Даже при успешной работе предприятий…
Родственница супруги пловца Свечникова Алена Караман рассказала в беседе с РИА Новости, что почти уверена в том, что обнаруженное в Босфоре тело принадлежит ему. Собеседница агентства узнала его плавательный костюм.…
В России предложили ограничить рост тарифов на ЖКХ уровнем инфляции. Инициативу внесли депутаты Госдумы во главе с Леонидом Слуцким. В пояснительной записке подчеркивается, что население обеспокоено ежегодным удорожанием коммунальных услуг,…
Фотограф газеты The New York Times обнаружил в ручье недалеко от места крушения поездов в испанской Андалусии крупный обломок, который может быть связан с расследованием недавней катастрофы. Как сообщает издание,…
На пляжах района Санта-Круш в Португалии палеонтологи обнаружили кладку яиц динозавров, относящихся к позднему юрскому периоду, сообщает агентство Lusa. Гнездо первым заметил сотрудник Sociedade de História Natural de Torres Vedras…