Фото: пресс-службы мэра и правительства Москвы
Заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш (фракция ЛДПР) предложил комплекс мер для решения проблемы затянувшихся продаж квартир в новостройках. Доля нераспроданного жилья на рынке в крупнейших регионах, по его словам, достигала 49–67%. Квартиры простаивали, приходили в негодность, а застройщики несли убытки. Об этом информирует ТАСС.
Панеш указал на несколько причин кризиса. Застройщики завышали цены в надежде на быструю распродажу, но спрос не выдерживал — квартиры годами висели на рынке, девелоперы вынужденно снижали цены и теряли прибыль. Если проект изначально просчитывался плохо, продажи шли вяло.
Высокая конкуренция в одной локации также усугубляла ситуацию: покупатели выбирали лучший комплекс, остальные оставались с нераспроданными остатками. Четвертой причиной депутат назвал падение спроса из-за высоких ипотечных ставок и ужесточения требований к заемщикам — люди не могли позволить себе ипотеку, а без нее рынок новостроек вставал.
В качестве первого шага Панеш предложил адресный выкуп государством нераспроданных квартир с дисконтом 20–30% от рыночной цены, а не по себестоимости. Это, по его мнению, выгодно бюджету (экономия) и застройщику (получение ликвидности). Выкупленное жилье следовало направлять в фонды социального найма, а также для обеспечения многодетных семей, детей-сирот и участников СВО в порядке очереди.
Второй мерой значилось создание условий для массового строительства арендного жилья с льготной ставкой — государство выкупает квартиры и сдает их в долгосрочную аренду по ставке ниже рыночной. Третьей — введение налоговых стимулов для застройщиков, снижающих цены на нераспроданные остатки.
Панеш подчеркнул, что пустующие квартиры быстро приходят в негодность, и чем дольше они не продаются, тем сложнее их реализовать в будущем.
Ранее глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов рассказал, что в шоке от цен на жилье. И добавил, что не представляет, сколько надо зарабатывать для приобретения такой дорогой недвижимости.
Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.
В МВД предупредили россиян о новой мошеннической схеме, в которой злоумышленники представляются сотрудниками государственных органов и предлагают людям забрать посылку с чужими деньгами. По данным управления по борьбе с противоправным…
В микрорайоне Черная речка в Сертолово Ленинградской области нашли разлагающееся тело человека в труднодоступной зоне. Сообщение о находке поступило в полицию 7 июля, после чего к работе подключились спасатели, передает…
Украинский предприниматель Вадим Ермолаев может попытаться получить защиту европейских правоохранительных органов в обмен на сведения о коррупционных схемах на Украине. Такое мнение в беседе с ТАСС высказал бывший сотрудник СБУ…
Шесть взрывов прогремели на иранском острове Кешм, расположенном в акватории Ормузского пролива. Инцидент произошел в одном из населенных пунктов острова, сообщила государственная телерадиокомпания Ирана IRIB. Местные жители слышали шесть последовательных…
Центральное командование Вооруженных сил США объявило о начале серии ударов по Ирану. В заявлении ведомства говорится, что операция стала ответом на атаки против коммерческих судов в районе Ормузского пролива. Американская…
Депутат Госдумы Дмитрий Гусев предложил снизить государственную пошлину за регистрацию брака до одного рубля. Соответствующий законопроект направлен на отзыв в правительство России. Сейчас за государственную регистрацию заключения брака, включая выдачу…