Фото: пресс-службы мэра и правительства Москвы
Заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш (фракция ЛДПР) предложил комплекс мер для решения проблемы затянувшихся продаж квартир в новостройках. Доля нераспроданного жилья на рынке в крупнейших регионах, по его словам, достигала 49–67%. Квартиры простаивали, приходили в негодность, а застройщики несли убытки. Об этом информирует ТАСС.
Панеш указал на несколько причин кризиса. Застройщики завышали цены в надежде на быструю распродажу, но спрос не выдерживал — квартиры годами висели на рынке, девелоперы вынужденно снижали цены и теряли прибыль. Если проект изначально просчитывался плохо, продажи шли вяло.
Высокая конкуренция в одной локации также усугубляла ситуацию: покупатели выбирали лучший комплекс, остальные оставались с нераспроданными остатками. Четвертой причиной депутат назвал падение спроса из-за высоких ипотечных ставок и ужесточения требований к заемщикам — люди не могли позволить себе ипотеку, а без нее рынок новостроек вставал.
В качестве первого шага Панеш предложил адресный выкуп государством нераспроданных квартир с дисконтом 20–30% от рыночной цены, а не по себестоимости. Это, по его мнению, выгодно бюджету (экономия) и застройщику (получение ликвидности). Выкупленное жилье следовало направлять в фонды социального найма, а также для обеспечения многодетных семей, детей-сирот и участников СВО в порядке очереди.
Второй мерой значилось создание условий для массового строительства арендного жилья с льготной ставкой — государство выкупает квартиры и сдает их в долгосрочную аренду по ставке ниже рыночной. Третьей — введение налоговых стимулов для застройщиков, снижающих цены на нераспроданные остатки.
Панеш подчеркнул, что пустующие квартиры быстро приходят в негодность, и чем дольше они не продаются, тем сложнее их реализовать в будущем.
Ранее глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов рассказал, что в шоке от цен на жилье. И добавил, что не представляет, сколько надо зарабатывать для приобретения такой дорогой недвижимости.
Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.
Научный сотрудник Крымской астрофизической обсерватории Сергей Назаров рассказал, что в Солнечной системе сохраняется значительный потенциал для новых открытий, передает РИА Новости. Астроном отметил, что многие небесные тела еще не были…
Министерство иностранных дел Российской Федерации распространило официальное заявление, в котором подтвердило готовность Москвы продолжать переговорный процесс на основе достигнутого в Анкоридже. Внешнеполитическое ведомство подчеркнуло, что фундаментом для дальнейших консультаций станут…
В прокуратуре Приморского края раскрыли обстоятельства крупного мошенничества, жертвой которого стала 52-летняя жительница Уссурийска, передает ТАСС. Злоумышленники, представившиеся сотрудниками правоохранительных органов, связались с женщиной через мессенджер. Они сообщили, что ранее…
Европейский союз предупредил Белград, что дальнейший рост китайских инвестиций может навредить шансам Сербии на вступление в объединение. Об этом информирует Bloomberg. Балканская страна уже модернизировала свой арсенал, включив в него…
Угандийский врач Элайджа Кииза, имеющий практику лечения больных лихорадкой Эбола, вызванной вирусом Бундибугио, в интервью РИА Новости описал клиническую картину заболевания. По его словам, инфекция проявляется комплексом симптомов: головокружением, интенсивной…
Глава Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александр Шохин сообщил о значительном объеме накоплений граждан. По его словам, россияне аккумулировали средства в размере 70 триллионов рублей. Он предположил, что при…