Фото: пресс-службы мэра и правительства Москвы
Заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш (фракция ЛДПР) предложил комплекс мер для решения проблемы затянувшихся продаж квартир в новостройках. Доля нераспроданного жилья на рынке в крупнейших регионах, по его словам, достигала 49–67%. Квартиры простаивали, приходили в негодность, а застройщики несли убытки. Об этом информирует ТАСС.
Панеш указал на несколько причин кризиса. Застройщики завышали цены в надежде на быструю распродажу, но спрос не выдерживал — квартиры годами висели на рынке, девелоперы вынужденно снижали цены и теряли прибыль. Если проект изначально просчитывался плохо, продажи шли вяло.
Высокая конкуренция в одной локации также усугубляла ситуацию: покупатели выбирали лучший комплекс, остальные оставались с нераспроданными остатками. Четвертой причиной депутат назвал падение спроса из-за высоких ипотечных ставок и ужесточения требований к заемщикам — люди не могли позволить себе ипотеку, а без нее рынок новостроек вставал.
В качестве первого шага Панеш предложил адресный выкуп государством нераспроданных квартир с дисконтом 20–30% от рыночной цены, а не по себестоимости. Это, по его мнению, выгодно бюджету (экономия) и застройщику (получение ликвидности). Выкупленное жилье следовало направлять в фонды социального найма, а также для обеспечения многодетных семей, детей-сирот и участников СВО в порядке очереди.
Второй мерой значилось создание условий для массового строительства арендного жилья с льготной ставкой — государство выкупает квартиры и сдает их в долгосрочную аренду по ставке ниже рыночной. Третьей — введение налоговых стимулов для застройщиков, снижающих цены на нераспроданные остатки.
Панеш подчеркнул, что пустующие квартиры быстро приходят в негодность, и чем дольше они не продаются, тем сложнее их реализовать в будущем.
Ранее глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов рассказал, что в шоке от цен на жилье. И добавил, что не представляет, сколько надо зарабатывать для приобретения такой дорогой недвижимости.
Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.
Глава дипломатической миссии Российской Федерации в болгарской столице Элеонора Митрофанова в ходе интервью РИА Новости проинформировала о том, что в последнее время предприятия военно-промышленного комплекса республики работали с повышенной нагрузкой.…
Врач-психотерапевт Евгений Кульгавчук в интервью RT разъяснил механизмы воздействия музыкальных композиций на нервную систему человека. Специалист предупредил, что некоторые жанры способны нанести вред, особенно при определенных психических состояниях. С точки…
США могут пересмотреть условия предоставления военной финансовой помощи союзникам, которые не увеличивают расходы на оборону. Об этом сообщает The New York Times со ссылкой на высокопоставленного американского чиновника. Речь идет…
Российский военнослужащий с позывным Бабушка принимает участие в боевых действиях на территории Донбасса с 2014 года. В тот период, занимая должность заместителя начальника разведки артиллерии ДНР, он пережил один из…
В России продолжают появляться слухи о возможной новой волне мобилизации, несмотря на неоднократные заявления властей об отсутствии таких планов. Глава комитета Госдумы по обороне Андрей Картаполов заявил, что мобилизация в…
Как удалось выяснить Reuters у собственных источников в администрации Белого дома, США предупредили Иран о неизбежных последствиях за серию атак на коммерческие суда в Ормузском проливе. Об этом во вторник,…