Фото: пресс-службы мэра и правительства Москвы
Заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш (фракция ЛДПР) предложил комплекс мер для решения проблемы затянувшихся продаж квартир в новостройках. Доля нераспроданного жилья на рынке в крупнейших регионах, по его словам, достигала 49–67%. Квартиры простаивали, приходили в негодность, а застройщики несли убытки. Об этом информирует ТАСС.
Панеш указал на несколько причин кризиса. Застройщики завышали цены в надежде на быструю распродажу, но спрос не выдерживал — квартиры годами висели на рынке, девелоперы вынужденно снижали цены и теряли прибыль. Если проект изначально просчитывался плохо, продажи шли вяло.
Высокая конкуренция в одной локации также усугубляла ситуацию: покупатели выбирали лучший комплекс, остальные оставались с нераспроданными остатками. Четвертой причиной депутат назвал падение спроса из-за высоких ипотечных ставок и ужесточения требований к заемщикам — люди не могли позволить себе ипотеку, а без нее рынок новостроек вставал.
В качестве первого шага Панеш предложил адресный выкуп государством нераспроданных квартир с дисконтом 20–30% от рыночной цены, а не по себестоимости. Это, по его мнению, выгодно бюджету (экономия) и застройщику (получение ликвидности). Выкупленное жилье следовало направлять в фонды социального найма, а также для обеспечения многодетных семей, детей-сирот и участников СВО в порядке очереди.
Второй мерой значилось создание условий для массового строительства арендного жилья с льготной ставкой — государство выкупает квартиры и сдает их в долгосрочную аренду по ставке ниже рыночной. Третьей — введение налоговых стимулов для застройщиков, снижающих цены на нераспроданные остатки.
Панеш подчеркнул, что пустующие квартиры быстро приходят в негодность, и чем дольше они не продаются, тем сложнее их реализовать в будущем.
Ранее глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов рассказал, что в шоке от цен на жилье. И добавил, что не представляет, сколько надо зарабатывать для приобретения такой дорогой недвижимости.
Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.
Зампред комитета Государственной думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Аксененко предупредил о новой мошеннической схеме в период отключения горячей воды, передает РИА Новости. Злоумышленники рассылают поддельные сообщения от имени…
Министерство обороны России официально проинформировало о результатах работы сил противовоздушной обороны в ночь с пятницы на субботу. Согласно поступившим данным, с 20:00 по московскому времени суток пятницы до 7:00 субботы…
Разрушительное природное явление Эль-Ниньо может достичь максимальной интенсивности в конце 2026 или начале 2027 года. На территории России оно проявляется в меньшей степени. Об этом сообщил младший научный сотрудник кафедры…
Президента Франции Эммануэля Макрона освистали болельщики перед финальным матчем Кубка Франции по футболу между «Лансом» и «Ниццей». Встреча проходит в Париже на стадионе «Стад де Франс», который вмещает более 80…
В Новосибирске 23 мая прозвучала оценка текущего укрепления рубля, начавшегося в апреле. Кандидат экономических наук, руководитель Высшей школы бизнеса Новосибирского государственного университета экономики и управления Эдуард Коложвари заявил, что тренд…
В беседе с ТАСС политолог и бывший депутат Верховной рады V–VII созывов Спиридон Килинкаров заявил, что коррупционный скандал, связанный с обнародованием так называемых «пленок Миндича», не завершится уголовным преследованием экс-главы…