Фото: пресс-службы мэра и правительства Москвы
Заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш (фракция ЛДПР) предложил комплекс мер для решения проблемы затянувшихся продаж квартир в новостройках. Доля нераспроданного жилья на рынке в крупнейших регионах, по его словам, достигала 49–67%. Квартиры простаивали, приходили в негодность, а застройщики несли убытки. Об этом информирует ТАСС.
Панеш указал на несколько причин кризиса. Застройщики завышали цены в надежде на быструю распродажу, но спрос не выдерживал — квартиры годами висели на рынке, девелоперы вынужденно снижали цены и теряли прибыль. Если проект изначально просчитывался плохо, продажи шли вяло.
Высокая конкуренция в одной локации также усугубляла ситуацию: покупатели выбирали лучший комплекс, остальные оставались с нераспроданными остатками. Четвертой причиной депутат назвал падение спроса из-за высоких ипотечных ставок и ужесточения требований к заемщикам — люди не могли позволить себе ипотеку, а без нее рынок новостроек вставал.
В качестве первого шага Панеш предложил адресный выкуп государством нераспроданных квартир с дисконтом 20–30% от рыночной цены, а не по себестоимости. Это, по его мнению, выгодно бюджету (экономия) и застройщику (получение ликвидности). Выкупленное жилье следовало направлять в фонды социального найма, а также для обеспечения многодетных семей, детей-сирот и участников СВО в порядке очереди.
Второй мерой значилось создание условий для массового строительства арендного жилья с льготной ставкой — государство выкупает квартиры и сдает их в долгосрочную аренду по ставке ниже рыночной. Третьей — введение налоговых стимулов для застройщиков, снижающих цены на нераспроданные остатки.
Панеш подчеркнул, что пустующие квартиры быстро приходят в негодность, и чем дольше они не продаются, тем сложнее их реализовать в будущем.
Ранее глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов рассказал, что в шоке от цен на жилье. И добавил, что не представляет, сколько надо зарабатывать для приобретения такой дорогой недвижимости.
Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.
Установка камеры в подъезде, объектив которой захватывает дверь соседей или общую лестничную площадку, требует согласия собственников квартир. Об этом заявил председатель комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Дмитрий Свищев,…
Установка камеры в подъезде, объектив которой захватывает дверь соседей или общую лестничную площадку, требует согласия собственников квартир. Об этом заявил председатель комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Дмитрий Свищев,…
Аэропорт Нижнего Новгорода «Чкалов» принимает и отправляет самолеты по согласованию с соответствующими органами. Об изменении порядка работы воздушной гавани сообщила Росавиация. Меры связаны с временными ограничениями на использование воздушного пространства…
Депутат Верховной рады Анна Скороход заявила, что за продолжение конфликта на Украине выступают в том числе находящиеся в Европе украинцы и представители фондов, собирающих пожертвования на военные нужды. Такое мнение…
Украинская певица Светлана Лобода готова выступить на закрытом мероприятии за границей, среди гостей которого будут россияне. Гонорар артистки за такое выступление составляет 200 тысяч евро, или около 19 миллионов рублей,…
Плоды с веток, которые свисают на соседний участок или общественную территорию, можно собирать. При этом повреждать чужие деревья во время сбора нельзя, предупредил RT юрист и руководитель Центра правопорядка Александр…