Депутат Кошелев предложил оставлять квартиру у покупателя на срок возврата денег

Первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев сообщил РИА Новости, что направил предложение о введении механизма залогового удержания недвижимости у покупателя на период возврата денег, если суд признаёт сделку недействительной.

Поводом стали участившиеся случаи, когда продавцы жилья, получив оплату, не передают объект, утверждая, что стали жертвами мошенников («схема Долиной»). Суды нередко отменяют такие сделки, возвращая недвижимость продавцам, а покупатели остаются без средств и без квартиры.

Кошелев пояснил, что при признании сделки недействительной должно действовать правило встречного исполнения. Если продавец не может вернуть полученные деньги, покупатель не обязан отдавать квартиру. До полного расчёта недвижимость должна оставаться у покупателя в залоговом статусе.

Он уточнил, что такой статус нужно ограничить сроком не более одного года. Если в течение этого периода продавец не вернул деньги, квартира остаётся у покупателя.

По его словам, такой порядок соответствует принципу встречного исполнения обязательств в Гражданском кодексе РФ и при необходимости может быть дополнен.

Ранее второй кассационной суд отклонил жалобу Полины Лурье, ранее купившую квартиру у Ларисы Долиной, и оставил право собственности за певицей. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.