Чаплин объяснил, как получить налоговый вычет за квартиру

Покупатели жилья в новостройках могут оформлять имущественный налоговый вычет несколькими частями, если акт приёма-передачи и регистрация права собственности пришлись на разные годы, сообщил ТАСС первый зампред комитета Госдумы по вопросам собственности Никита Чаплин («Единая Россия»).

Право на вычет по ДДУ появляется в год подписания акта приёма-передачи, но заявить его можно после регистрации права собственности — так закреплено в Налоговом кодексе. Если квартира передана в 2025 году, а право зарегистрировано в 2026-м, вычет заявляют за 2025 год, подавая декларацию по завершении года.

На вторичном рынке право на вычет возникает с даты регистрации собственности в ЕГРН, а не с подписания договора. В жилищно-строительном кооперативе учитывают передачу квартиры и полную выплату паевого взноса. Для возврата нужны доходы, к которым применим вычет, подтверждённые расходы и неиспользованный остаток.

Пенсионерам предусмотрен особый порядок переноса вычета на прошлые годы. Потребуются договор, акт передачи, подтверждения оплаты и права собственности, а для кооперативной квартиры — справка о полной выплате пая. Декларацию подают через личный кабинет налогоплательщика.

Ранее в публикациях уже приводились данные о росте цен на жильё в крупных городах. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.