Чаплин и Лавров рассказали, как рассрочка на жилье упростит покупку недвижимости для россиян

Зампредседателя Правительства РФ Марат Хуснуллин сообщил, что в России могут законодательно разрешить продавать жилье в рассрочку. В частности, рассматривается возможность создания ссудно-сберегательных касс.

В разговоре с Общественной службой новостей эксперты рассказали, будет ли такая практика востребованной и как она повлияет на российский строительный рынок.

Депутат Госдумы Никита Чаплин указал, что в некоторых странах механизм ссудного счета уже работает. Там граждане копят деньги под небольшим процентом.

«Для граждан это хорошее вложение, чтобы решить квартирный вопрос за адекватный процент банковской комиссии»

«Когда накапливается половина суммы, человек может претендовать на ссуду из этой же кассы. За счет средств других вкладчиков будущему владельцу выдают кредит на чуть больший процент, чем начислялось на средства, которые он до этого накапливал. Например, 1% на накопления и 3% годовых на выдачу кредита. Для граждан это хорошее вложение, чтобы решить квартирный вопрос за адекватный процент банковской комиссии», – сказал он.

Впрочем, парламентарий выразил сомнение, что эта система приживется в России. По его словам, в стране и так много льготных ставок на ипотеки, а накопление денег на ссудном счете занимает слишком много времени, чтобы гражданам хватало денег на первоначальный взнос.

«Переплата для покупателя в рассрочку получается в разы меньше, чем по итогу 30 лет за банковское финансирование».

«Многие застройщики сейчас и так предоставляют жилье в рассрочку. Правда, тогда отменяется скидка при покупке жилья. Конечно, есть и большой плюс – переплата для покупателя в рассрочку получается в разы меньше, чем по итогу 30 лет за банковское финансирование», – отметил он.

При этом Чаплин считает, что появление ссудно-сберегательных касс в целом положительно скажется на рынке жилья – будут появляться новые программы и ставки на недвижимость.

«В последние несколько лет объем вывода новых проектов постепенно сокращался, застройщики с осторожностью начинали запуски продаж в новых ЖК. Любые изменения, которые помогают получить возможность покупать жилье, сыграют только в плюс для застройщиков и всего рынка в целом», – заключил депутат.

С этим согласен исполняющий обязанности завкафедрой экономики и предпринимательства Государственного университета просвещения Михаил Лавров.

По его словам, сегодня рынок труда переживает «непростую ситуацию», связанную с одновременным ростом темпов строительства и падением количества заключаемых сделок. Экономист добавил, что за последний год доступность жилья, даже ипотечного, существенно снизилась.

Он также напомнил, что ранее Президент РФ указал на необходимость обсуждения льготной ипотеки на вторичном рынке и в целом о решениях, позволяющих решить жилищную проблему и поддерживать как семьи и рождаемость, так и отрасль в целом.

«Дополнительный стимул для граждан улучшать свои жилищные условия».

«В этом контексте введение рассрочки на вторичном рынке может стать новым эффективным инструментом, который, например, заменит так называемую “нулевую ипотеку от застройщиков”, которую фактически запретил в этом году Банк России, и создаст дополнительный стимул для граждан улучшать свои жилищные условия», — пояснил эксперт.

Ранее ОСН сообщала, что аналитик Игорь Юшков рассказал, как изменятся цены на газ после отмены тарифов для «Газпрома».