Брокер Ракута призвал изучать документы перед покупкой дачи

С наступлением тепла спрос на дачи среди россиян значительно увеличился. Тем не менее необдуманное приобретение недвижимости способно существенно ударить по бюджету и обернуться серьезными неприятностями, напомнил ипотечный брокер Дмитрий Ракута. Его цитирует «Абзац».

Собеседник издания обратил внимание, что в первую очередь при выборе земельного участка необходимо проверять наличие всех документов. Нередко встречаются ситуации, когда владельцы, стремясь сэкономить на налогах, продают участки, находящиеся в их собственности, но при этом здания или строения на них остаются незарегистрированными в официальных органах.

«Немаловажным будет убедиться, отмежеван ли земельный участок, установлены ли его границы. Для этого нужно заказывать кадастрового инженера, чтобы точно проверить, каков размер участка в реальности», — советует брокер. Это позволит избежать конфликтов с соседями и лишних затрат на вымышленный участок земли. Также стоит обратить внимание на само сооружение, уделив особое внимание укладке фундамента.

Рекомендуется лично осмотреть участок, чтобы оценить выполнен ли там дренаж, проверить, нет ли подтоплений, и узнать состояние коммуникаций, отметил эксперт. Если коммуникации находятся в неудовлетворительном состоянии или принадлежат третьим лицам, это может привести к дополнительным расходам.

Кроме того, по мнению Ракуты, решение проблемы с затопляемостью участка может значительно увеличить расходы на его обслуживание, как и потребность в оплате дополнительных источников энергии. «Если дачу или дом по ипотеке нужно будет продавать впоследствии, а новый владелец не взял у прошлого собственника технические документы, ему придется нести дополнительные затраты на их получение», — продолжил он.

При покупке дома собеседник журналистов призвал не экономить и обратиться к специалисту, который проведет профессиональный осмотр недвижимости и участка. Это не требует значительных затрат, а выявленные недостатки могут стать основанием для получения дополнительной скидки при сделке.

Ранее стало известно, в каком случае дачнику не нужна лицензия на скважину. Она не требуется в случае, если вода используется исключительно для личных бытовых нужд и не предназначена для продажи или коммерческого использования.

При этом существует ограничение по объему: без лицензии допустимо добывать не более 100 кубометров воды в сутки. Важно также, чтобы забор воды осуществлялся из пластов, которые не служат источником для централизованного водоснабжения. Подробности об этом читайте в материале Общественной службы новостей.