Многие хозяева ипотечных квартир даже не задумываются о том, что заключение официального брака может стать для них опасной ловушкой. В случае развода супруг сможет претендовать на квадратные метры. Адвокат, кандидат юридических наук Андрей Некрасов объяснил Общественной службе новостей, почему так происходит и как обезопасить себя.
Претендовать на ипотечную квартиру своего бывшего супруга можно в том случае, если кредит вы оплачивали вместе. Однако если он (кредит) взят до брака, и право собственности зарегистрировано на вашего супруга тоже до брака, очень тяжело потом убедить суд, что все это надо разделить.
«Такая практика существует, но она не подавляющая».
«При этом вы претендуете не на деньги. Деньги в браке общие. Есть принцип презумпции согласия на совместные траты. Речь будет идти не о деньгах, вы их не вернете. Ну, потратили куда-то, ну подарил один супруг второму… Речь будет идти о доле в праве общей собственности на квартиру. И вот размер этой доли автоматически высчитывается исходя из количества денег, которые были потрачены из той половинки, которая приходится на второго супруга», – отметил Андрей Некрасов.
Работает принцип происхождения денег: нажитое в браке делится пополам. Представим, что вы получаете 100 тысяч рублей, а он 500, все это смешивается, получается 600. Из этого числа и считается половина, объяснил адвокат. От времени, которое вы провели в браке, или от первоначального взноса ипотечный «раздел» не зависит. Более того, если после развода вы вдруг вздумаете продать ипотечную квартиру, может получиться, что придется спрашивать согласие «бывшего» через суд!
«Изменить ситуацию сможет только брачный договор. В том числе полная раздельность, бизнесмены так нередко делают. Или же открыто приобретать все в долях», – заключил Андрей Некрасов.При этом адвокат отметил, что если пара просто живет вместе без возникновения официальных обязательств, партнер помогал делать ремонт и платить коммуналку, в случае развода ни на что претендовать не сможет.
Ранее в беседе с Общественной службой новостей адвокат Андрей Некрасов рассказал, от чего зависит стоимость светов за «коммуналку» и как ее снизить. Он же объяснил, как собственники многоквартирного дома могут нанять консьержа.
Министерство обороны Румынии обвинило Россию в падении обломков беспилотника на территории республики. Об этом пишет Reuters со ссылкой на заявление ведомства. Как следует из документа, Бухарест «решительно осуждает безответственные действия»…
Рабочая группа разработала обновленный ГОСТ на электронные сигареты. Проект приказа уже отправлен на регистрацию в Росстандарт и скоро будет опубликован. Новый стандарт устанавливает двухлетний срок годности, ограничивает объем жидкости и…
Военная система связи США HFGCS, которую называют аналогом радио «Судного дня» УВБ-76, подала сигнал. Радиоперехват разлетелся в западной прессе. В эфире прозвучало загадочное 21-символьная шифровка: BRADFIELD 6CWCH7 6CWCH7F7TGFSUUJF2TGFS. Значение остается…
Латвия продемонстрировала публичный протест против допуска России к международным турнирам. Бывший президент республики Раймондс Вейонис покинул специальную комиссию Международной федерации баскетбола (ФИБА). Шаг был призван показать недовольство республики допуском российских…
Военный корреспондент Александр Коц прокомментировал налет украинских беспилотников на Екатеринбург. Утром 25 апреля 2026 года Екатеринбург впервые с начала специальной военной операции подвергся атаке БПЛА. По предварительным данным, для удара…
Владимир Жириновский, основатель ЛДПР, всегда стремился к единственной цели — приносить пользу России. Это подчеркнул зампредседателя Совета безопасности Дмитрий Медведев в документальном фильме «Владимир Жириновский» от «Вестей». «Он понимал, какие…