Многие хозяева ипотечных квартир даже не задумываются о том, что заключение официального брака может стать для них опасной ловушкой. В случае развода супруг сможет претендовать на квадратные метры. Адвокат, кандидат юридических наук Андрей Некрасов объяснил Общественной службе новостей, почему так происходит и как обезопасить себя.
Претендовать на ипотечную квартиру своего бывшего супруга можно в том случае, если кредит вы оплачивали вместе. Однако если он (кредит) взят до брака, и право собственности зарегистрировано на вашего супруга тоже до брака, очень тяжело потом убедить суд, что все это надо разделить.
«Такая практика существует, но она не подавляющая».
«При этом вы претендуете не на деньги. Деньги в браке общие. Есть принцип презумпции согласия на совместные траты. Речь будет идти не о деньгах, вы их не вернете. Ну, потратили куда-то, ну подарил один супруг второму… Речь будет идти о доле в праве общей собственности на квартиру. И вот размер этой доли автоматически высчитывается исходя из количества денег, которые были потрачены из той половинки, которая приходится на второго супруга», – отметил Андрей Некрасов.
Работает принцип происхождения денег: нажитое в браке делится пополам. Представим, что вы получаете 100 тысяч рублей, а он 500, все это смешивается, получается 600. Из этого числа и считается половина, объяснил адвокат. От времени, которое вы провели в браке, или от первоначального взноса ипотечный «раздел» не зависит. Более того, если после развода вы вдруг вздумаете продать ипотечную квартиру, может получиться, что придется спрашивать согласие «бывшего» через суд!
«Изменить ситуацию сможет только брачный договор. В том числе полная раздельность, бизнесмены так нередко делают. Или же открыто приобретать все в долях», – заключил Андрей Некрасов.При этом адвокат отметил, что если пара просто живет вместе без возникновения официальных обязательств, партнер помогал делать ремонт и платить коммуналку, в случае развода ни на что претендовать не сможет.
Ранее в беседе с Общественной службой новостей адвокат Андрей Некрасов рассказал, от чего зависит стоимость светов за «коммуналку» и как ее снизить. Он же объяснил, как собственники многоквартирного дома могут нанять консьержа.
Экс-глава пресс-службы Владимира Зеленского Юлия Мендель в субботу вечером подвергла ироничной критике его инициативу по расширению состава участников переговоров об урегулировании украинского конфликта. На собственных страницах в социальных сетях она…
Стокгольмский арбитраж запретил «Газпром переработке Благовещенск» добиваться исполнения решения российского суда о взыскании с немецкой Linde 80 млрд рублей. Об этом сообщила компания в отчете за третий квартал 2026 года.…
В октябре 1983 года американский фрегат «Макклой» повредил собственную гидроакустическую антенну во время слежения за советской атомной подлодкой К-324 в Саргассовом море. Инцидент в итоге привел к тому, что советскую…
Пограничная охрана Финляндии расследует незаконное пересечение границы двумя людьми, прибывшими из России в районе Иломантси. Об этом сообщили на сайте ведомства. Пограничники задержали нарушителей. Оба подали заявления о предоставлении убежища.…
За последнее время стало ясно, что крупные и небольшие российские компании в обычных условиях всё чаще сокращают расходы на корпоративные мероприятия или пересматривают привычные форматы праздников. Причина заключается в изменении…
Германия и Италия поспорили из-за подготовки к зиме. Немецкие газохранилища заполнены чуть более чем на 61%, тогда как итальянские — на 91%. В Риме считают, что Берлин сознательно сократил закупки…