Многие хозяева ипотечных квартир даже не задумываются о том, что заключение официального брака может стать для них опасной ловушкой. В случае развода супруг сможет претендовать на квадратные метры. Адвокат, кандидат юридических наук Андрей Некрасов объяснил Общественной службе новостей, почему так происходит и как обезопасить себя.
Претендовать на ипотечную квартиру своего бывшего супруга можно в том случае, если кредит вы оплачивали вместе. Однако если он (кредит) взят до брака, и право собственности зарегистрировано на вашего супруга тоже до брака, очень тяжело потом убедить суд, что все это надо разделить.
«Такая практика существует, но она не подавляющая».
«При этом вы претендуете не на деньги. Деньги в браке общие. Есть принцип презумпции согласия на совместные траты. Речь будет идти не о деньгах, вы их не вернете. Ну, потратили куда-то, ну подарил один супруг второму… Речь будет идти о доле в праве общей собственности на квартиру. И вот размер этой доли автоматически высчитывается исходя из количества денег, которые были потрачены из той половинки, которая приходится на второго супруга», – отметил Андрей Некрасов.
Работает принцип происхождения денег: нажитое в браке делится пополам. Представим, что вы получаете 100 тысяч рублей, а он 500, все это смешивается, получается 600. Из этого числа и считается половина, объяснил адвокат. От времени, которое вы провели в браке, или от первоначального взноса ипотечный «раздел» не зависит. Более того, если после развода вы вдруг вздумаете продать ипотечную квартиру, может получиться, что придется спрашивать согласие «бывшего» через суд!
«Изменить ситуацию сможет только брачный договор. В том числе полная раздельность, бизнесмены так нередко делают. Или же открыто приобретать все в долях», – заключил Андрей Некрасов.При этом адвокат отметил, что если пара просто живет вместе без возникновения официальных обязательств, партнер помогал делать ремонт и платить коммуналку, в случае развода ни на что претендовать не сможет.
Ранее в беседе с Общественной службой новостей адвокат Андрей Некрасов рассказал, от чего зависит стоимость светов за «коммуналку» и как ее снизить. Он же объяснил, как собственники многоквартирного дома могут нанять консьержа.
Председатель Экономического совета ЛДПР Константин Бабкин выступил на круглом столе в Забайкальском аграрном институте, темой обсуждения стало: «АПК Забайкалья: точка роста в новой экономической реальности». Спикер обратил внимание, что в…
Официальный представитель МИД России Мария Захарова прокомментировала решение Владимира Зеленского о введении санкций против его бывшей соратницы и экс-пресс-секретаря Юлии Мендель. По ее словам, причиной ограничений стали разоблачения, касающиеся деятельности…
Губернатор Херсонской области Владимир Сальдо заявил о том, что в Алешкинском округе зафиксированы две атаки с применением беспилотных летательных аппаратов, в ходе которых боеприпасы были сброшены на здание школы. Об…
Советник президента Литвы Дейвидас Матулёнис заявил об отсутствии разведданных, указывающих на то, что Москва готовит конвенциональную атаку против стран Балтии. Об этом сообщает Delfi. По словам Матулёниса, обстановка в регионе…
В Подмосковье росгвардейцы задержали мужчину, который угрожал женщине оружием и силой уводил ее в лес, передает РИА Новости. Инцидент произошел в районе улицы Молодежной в Белоозерском. О случившемся патрульному экипажу…
Нейрохирург Виктор Уго Эспиндола заявил, что транзиторная ишемическая атака может предупреждать об инсульте за несколько недель или даже месяцев, передает издание Terra. По словам врача, чаще всего такое состояние возникает…