Многие хозяева ипотечных квартир даже не задумываются о том, что заключение официального брака может стать для них опасной ловушкой. В случае развода супруг сможет претендовать на квадратные метры. Адвокат, кандидат юридических наук Андрей Некрасов объяснил Общественной службе новостей, почему так происходит и как обезопасить себя.
Претендовать на ипотечную квартиру своего бывшего супруга можно в том случае, если кредит вы оплачивали вместе. Однако если он (кредит) взят до брака, и право собственности зарегистрировано на вашего супруга тоже до брака, очень тяжело потом убедить суд, что все это надо разделить.
«Такая практика существует, но она не подавляющая».
«При этом вы претендуете не на деньги. Деньги в браке общие. Есть принцип презумпции согласия на совместные траты. Речь будет идти не о деньгах, вы их не вернете. Ну, потратили куда-то, ну подарил один супруг второму… Речь будет идти о доле в праве общей собственности на квартиру. И вот размер этой доли автоматически высчитывается исходя из количества денег, которые были потрачены из той половинки, которая приходится на второго супруга», – отметил Андрей Некрасов.
Работает принцип происхождения денег: нажитое в браке делится пополам. Представим, что вы получаете 100 тысяч рублей, а он 500, все это смешивается, получается 600. Из этого числа и считается половина, объяснил адвокат. От времени, которое вы провели в браке, или от первоначального взноса ипотечный «раздел» не зависит. Более того, если после развода вы вдруг вздумаете продать ипотечную квартиру, может получиться, что придется спрашивать согласие «бывшего» через суд!
«Изменить ситуацию сможет только брачный договор. В том числе полная раздельность, бизнесмены так нередко делают. Или же открыто приобретать все в долях», – заключил Андрей Некрасов.При этом адвокат отметил, что если пара просто живет вместе без возникновения официальных обязательств, партнер помогал делать ремонт и платить коммуналку, в случае развода ни на что претендовать не сможет.
Ранее в беседе с Общественной службой новостей адвокат Андрей Некрасов рассказал, от чего зависит стоимость светов за «коммуналку» и как ее снизить. Он же объяснил, как собственники многоквартирного дома могут нанять консьержа.
На фоне обострения ближневосточного конфликта россияне из ОАЭ начали активно интересоваться недвижимостью в Юго-Восточной Азии. Среди популярных направлений – Пхукет, Бали и Гонконг, выяснили корреспонденты РИА Новости. Первые запросы от соотечественников из Эмиратов появились ещё до ударов США…
Мошенники начали рассылать гражданам электронные письма якобы от Федеральной налоговой службы с требованием оплатить налог или образовавшуюся задолженность. В сообщении содержится QR-код для оплаты, однако на самом деле он ведёт…
После вступления Финляндии в НАТО отношения с Россией резко обострились, а закрытие границы нанесло экономический ущерб Хельсинки. Как информирует Baijiahao, финские спецслужбы начали искать сотрудников со знанием русского языка, и…
Причиной ночной задержки 11 поездов под Рязанью стало повреждение железнодорожной инфраструктуры, сообщили в пресс-службе Московской железной дороги (МЖД). На перегоне Рязань-1–Лесок отключилось напряжение контактной сети, из-за чего движение поездов было…
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра уверенно удерживает лидерство среди российских регионов по объему разведанных запасов нефти. Как сообщает РИА Новости со ссылкой на открытые данные, в недрах округа сосредоточено около…
Глава РФПИ и спецпредставитель президента России Кирилл Дмитриев заявил, что высокие цены на энергоносители ставят под вопрос будущую конкурентоспособность Европы. В своем Telegram-канале он отметил, что дорогая энергия уже бьет…