Фото: Общественная Служба Новостей
Мошенничество по «пенсионерской схеме» вышло за пределы рынка недвижимости. Случаи, когда собственник под влиянием мошенников продает имущество, а после возвращает его через суд без компенсаций для покупателя, стали фиксировать и на рынке автомобилей, сообщают эксперты. Пока такие эпизоды носят единичный характер — из последнего: суд в рамках уголовного дела арестовал машину москвича, которую ему ранее продала пенсионерка по указке злоумышленников.
Как отмечает адвокат автомобильного движения «Свобода выбора», автоюрист Сергей Радько, реализовать «пенсионерскую схему» мошенники могут с любым имуществом жертвы, будь это машина, квартира или что-то еще. Бояться, что суды теперь начнут массово возвращать продавцам их авто, впрочем, не стоит — одного только устного заявления о том, что сделка заключалась под влиянием третьих лиц, для этого недостаточно, указал он. Об этом и о том, как застраховать себя при покупке подержанной машины, эксперт рассказал Общественной службе новостей.
По словам юриста, говорить о массовом распространении «пенсионерской схемы» на авторынке пока не приходится. В будущем, однако, число судебных решений по возврату машины продавцу может вырасти, допускает он, поскольку принцип действия тут такой же, как и на рынке недвижимости: собственник ничего продавать не хотел и действовал по указке мошенников, а потом отдал им все вырученные деньги. Фактически такая аргументация может применяться в отношении вообще любого имущества физлица, отметил эксперт.
«Поэтому, приобретая автомобиль, нужно прежде всего выяснить, является ли продавец его собственником, чтобы не купить у постороннего лица. Это актуально для всех случаев покупки машины. Часто бывает такое, что продает знакомый, брат, сват и так далее, а реальный собственник даже не знает, что его авто продают, — говорит собеседник издания. — Также необходимо поинтересоваться, не состоит ли продавец на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере. Желательно, чтобы он однозначно прописал в договоре фразу, что не действует под воздействием мошенников, что все понимает, осознает и так далее».
Кроме того, при заключении сделки покупателю следует получить подтверждение оплаты: взять с продавца расписку, а лучше отправить средства через банковский перевод с указанием назначения платежа, номера договора, названия транспортного средства, даты и так далее, добавил Радько.
«Также можно пойти к нотариусу и нотариально удостоверить сделку. Нотариус неоднократно разъясняет сторонам последствия и значения совершаемых ими действий. Они расписываются в том, что им все разъяснили, и так далее. И вот такую сделку оспорить уже будет сложнее, потому что нотариус всегда будет говорить, что тщательно выяснил волю продавца и все это было закреплено на бумаге. И тогда уже продавец должен будет доказать, что он находился под влиянием заблуждения», — указал он.
Одного только устного заявления экс-собственника о том, что он продал машину под влиянием мошенников, будет недостаточно, чтобы аннулировать договор купли-продажи — особенно если сделка была нотариально заверена, говорит автоюрист. Суд по таким делам назначает необходимые проверки и экспертизы и только после принимает решение на основании комплекса доказательств.
«Самый главный вопрос в том, что если сделка совершена законно и денежные средства перешли от покупателя к продавцу, то что потом продавец с ними сделал _ положил в банк, передал мошенникам, потратил, пропил, прогулял и так далее — это уже его проблема. В данном случае нужно разделять саму сделку и последующее распоряжение полученными от нее деньгами, — уверен специалист. — Думаю, со временем судебная практика пойдет именно по этому пути. У нас есть четкие критерии заблуждения относительно природы сделки — они описаны в 178 статье ГК. Если строго им следовать, то далеко не всегда такие сделки можно оспорить, потому что в заблуждение сторону продавца вводит не покупатель, а третьи лица. Покупатель, соответственно, за это отвечать не должен».
Учитывая резонанс вокруг дел по спорам о недвижимости, связанных с «пенсионерской схемой», в судебную практику, вероятно, придется вмешаться Верховному суду и сделать ряд разъяснений, считает Радько.
«Откровенно говоря, на авторынке проблем гораздо больше, чем эта схема. Поэтому тут она, наверное, на сотом месте стоит после других схем. Не стоит ее сильно опасаться, — заметил эксперт. — Она может получить развитие, но я думаю, что судебная практика даст таким мошенникам по рукам, потому что все-таки далеко не всегда у них будут доказательства нахождения в заблуждении».
Читайте также:
В истории исчезновения семьи Усольцевых появилась новая версия. Ирина могла заранее показать близким, что им ничего не угрожает, и что они добровольно оставили прежнюю жизнь. Спокойствие старшего сына Данила Баталова,…
Скоро состоится премьера захватывающего авантюрного реалити-шоу, где четырнадцать знаменитостей из мира кинематографа, телевидения, масс-медиа и социальных платформ скрестят шпаги ради главного приза – десяти миллионов рублей. По условиям «Тайного миллионера»,…
Покупательница квартиры Ларисы Долиной Полина Лурье заплатила более ста тысяч рулей налогов за имущество. Об этом РИА Новости сообщила ее адвокат Светлана Свириденко. «Долина, проживая в квартире, не платила налог…
Министерство обороны РФ проинформировало об уничтожении беспилотников противника. Об этом сообщило в своем telegram-канале. По данным ведомства, силы ПВО успешно перехватили и сбили 41 вражеский дрон. «В течение прошедшей ночи…
Кешбэк, как способ взаимодействия между банком и клиентом, основывается на принципах добросовестного исполнения обязательств обеими сторонами. Однако злоупотребление этим механизмом может рассматриваться как недобросовестное поведение, а в некоторых ситуациях —…
Риелтор Жанна Селиванова заявила, что для стабилизации рынка вторичного жилья важно обязать зачислять средства на депозит суда при подаче иска о признании сделки недействительной или возврате права собственности продавцу. Такая…