Фото: mos.ru
Покупателям жилья на вторичном рынке важно заранее провести анализ самой квартиры, разобраться в цепочке перехода прав собственности, тщательно задокументировать все детали сделки и воспользоваться услугами нотариуса. Такими рекомендациями с РИА Новости поделился член ассоциации юристов России, эксперт в сфере защиты прав потребителей Антон Арифулин.
На начальном этапе покупателю стоит считать подход к сделке как к инвестиционному проекту, отмечает собеседник агентства. Расходы на юриста, нотариуса, дополнительные проверки и безопасные расчеты составляют лишь небольшую часть от общей стоимости недвижимости.
Однако именно эти вложения зачастую становятся решающим фактором между успешной покупкой и длительными судебными разбирательствами. Поэтому рекомендуется заранее включить эти траты в бюджет, рассматривая их как неотъемлемую часть стоимости объекта. Юрист отметил, что ключевым шагом для покупателя является тщательный анализ недвижимости и всей цепочки перехода прав собственности.
«Покупатель заказывает расширенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), внимательно смотрит основания предыдущих переходов: приватизация, наследство, дарение, раздел имущества», — добавил Антон Арифулин.
Особое внимание следует уделять квартирам с сложной семейной историей, где могли быть ущемлены права наследников или детей, а также объектам, которые часто меняли владельцев за короткий срок. Кроме того, покупателю важно проверить судебные базы и информацию службы судебных приставов в отношении продавца, чтобы выяснить наличие споров, банкротства или крупных долгов.
«Вторая линия обороны — форма сделки и участие профессиональных посредников. Добровольное обращение к нотариусу дает покупателю не только удостоверенный договор, но и проверку полномочий сторон, анализ пакета документов, фиксацию волеизъявления продавца и направление документов в орган регистрации», — подчеркнул юрист.
Дополнительным средством защиты для покупателей жилья на вторичном рынке может стать титульное страхование.
Ранее сообщалось, что необходимо насторожиться, если продавец квартиры выглядит растерянным. Подробности об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
Последняя начисленная пенсия умершего может остаться в семье, однако порядок получения зависит от обстоятельств. Об этом «Краснодарским известиям» рассказал специалист сервиса «Мой Юрист» Никита Строков. Если пенсионер умер в течение…
Страховые пенсии по старости в России в 2027 году проиндексируют дважды, сообщил ТАСС профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Сафонов. Повышение пройдет в два этапа, с 1 февраля и…
Лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов предложил изменить размер пособия по уходу за ребенком во время декрета до 100-200% от зарплаты. Это зависит от количества детей. Его цитирует ТАСС. По…
В июне 2026 года средняя начисленная зарплата превысила 100 тысяч рублей сразу в 28 регионах России. Такие данные приводит Росстат. Самые высокие показатели зафиксированы на Чукотке и в Магаданской области,…
Страховые пенсии россиян по старости в следующем году будут проиндексированы. Причем сделано это будет двухэтапно. Об этом заявил профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Сафонов. Его цитирует ТАСС. По…
В американском Окленде семилетний мальчик вместе с четырехлетним братом взял автомобиль родителей без разрешения и устроил ДТП, в результате которого серьезно пострадала победительница конкурса красоты Киара Боулинг. Об этом сообщает…