Фото: mos.ru
Покупателям жилья на вторичном рынке важно заранее провести анализ самой квартиры, разобраться в цепочке перехода прав собственности, тщательно задокументировать все детали сделки и воспользоваться услугами нотариуса. Такими рекомендациями с РИА Новости поделился член ассоциации юристов России, эксперт в сфере защиты прав потребителей Антон Арифулин.
На начальном этапе покупателю стоит считать подход к сделке как к инвестиционному проекту, отмечает собеседник агентства. Расходы на юриста, нотариуса, дополнительные проверки и безопасные расчеты составляют лишь небольшую часть от общей стоимости недвижимости.
Однако именно эти вложения зачастую становятся решающим фактором между успешной покупкой и длительными судебными разбирательствами. Поэтому рекомендуется заранее включить эти траты в бюджет, рассматривая их как неотъемлемую часть стоимости объекта. Юрист отметил, что ключевым шагом для покупателя является тщательный анализ недвижимости и всей цепочки перехода прав собственности.
«Покупатель заказывает расширенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), внимательно смотрит основания предыдущих переходов: приватизация, наследство, дарение, раздел имущества», — добавил Антон Арифулин.
Особое внимание следует уделять квартирам с сложной семейной историей, где могли быть ущемлены права наследников или детей, а также объектам, которые часто меняли владельцев за короткий срок. Кроме того, покупателю важно проверить судебные базы и информацию службы судебных приставов в отношении продавца, чтобы выяснить наличие споров, банкротства или крупных долгов.
«Вторая линия обороны — форма сделки и участие профессиональных посредников. Добровольное обращение к нотариусу дает покупателю не только удостоверенный договор, но и проверку полномочий сторон, анализ пакета документов, фиксацию волеизъявления продавца и направление документов в орган регистрации», — подчеркнул юрист.
Дополнительным средством защиты для покупателей жилья на вторичном рынке может стать титульное страхование.
Ранее сообщалось, что необходимо насторожиться, если продавец квартиры выглядит растерянным. Подробности об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
Рособрнадзор утвердил перечень вещей, которые разрешено иметь на рабочем месте во время сдачи единого государственного экзамена (ЕГЭ) в 2026 году. Об этом говорится в памятке о правилах проведения экзамена. Согласно…
В первом квартале текущего года семьи в Приморье наиболее активно направляли средства материнского капитала на улучшение жилищных условий и образование детей. Для этих целей отделение Соцфонда России выделило порядка 1,7…
Победа на парламентских выборах в Болгарии партии экс-президента Румена Радева («Прогрессивная Болгария», 44,5% голосов) может стать для Евросоюза ещё большей проблемой, чем премьер-министр Венгрии Виктор Орбан, заявил в соцсети Х*…
Ученые Балтийского федерального университета имени И. Канта разработали новый материал-сорбент, способный эффективно удалять промышленные красители из сточных вод. Как сообщили в университете, разработка в 10–100 раз превосходит существующие аналоги по…
В сети активно обсуждают встречу главы киевского режима Владимира Зеленского с королем Швеции Карлом XVI Густавом во Львове 17 апреля, где монарх, по-видимому, уклонился от рукопожатия, что указывает на возможные…
В японской префектуре Оита случилось ЧП на одном из полигонов, где тренируются местные силы самообороны. Об этом информирует Киодо. По данным агентства, на полигоне взорвался снаряд. В результате три находящиеся…