Фото: mos.ru
Покупателям жилья на вторичном рынке важно заранее провести анализ самой квартиры, разобраться в цепочке перехода прав собственности, тщательно задокументировать все детали сделки и воспользоваться услугами нотариуса. Такими рекомендациями с РИА Новости поделился член ассоциации юристов России, эксперт в сфере защиты прав потребителей Антон Арифулин.
На начальном этапе покупателю стоит считать подход к сделке как к инвестиционному проекту, отмечает собеседник агентства. Расходы на юриста, нотариуса, дополнительные проверки и безопасные расчеты составляют лишь небольшую часть от общей стоимости недвижимости.
Однако именно эти вложения зачастую становятся решающим фактором между успешной покупкой и длительными судебными разбирательствами. Поэтому рекомендуется заранее включить эти траты в бюджет, рассматривая их как неотъемлемую часть стоимости объекта. Юрист отметил, что ключевым шагом для покупателя является тщательный анализ недвижимости и всей цепочки перехода прав собственности.
«Покупатель заказывает расширенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), внимательно смотрит основания предыдущих переходов: приватизация, наследство, дарение, раздел имущества», — добавил Антон Арифулин.
Особое внимание следует уделять квартирам с сложной семейной историей, где могли быть ущемлены права наследников или детей, а также объектам, которые часто меняли владельцев за короткий срок. Кроме того, покупателю важно проверить судебные базы и информацию службы судебных приставов в отношении продавца, чтобы выяснить наличие споров, банкротства или крупных долгов.
«Вторая линия обороны — форма сделки и участие профессиональных посредников. Добровольное обращение к нотариусу дает покупателю не только удостоверенный договор, но и проверку полномочий сторон, анализ пакета документов, фиксацию волеизъявления продавца и направление документов в орган регистрации», — подчеркнул юрист.
Дополнительным средством защиты для покупателей жилья на вторичном рынке может стать титульное страхование.
Ранее сообщалось, что необходимо насторожиться, если продавец квартиры выглядит растерянным. Подробности об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
Губернатор Херсонской области Владимир Сальдо сообщил об очередной атаке украинских беспилотников на мирных жителей. По его словам, инцидент произошел в городе Алешки. Дроны нанесли удар по людям, собравшимся у входа…
В бундесвере Германии в 2025 году зафиксировано резкое увеличение случаев экстремистского поведения среди военнослужащих, включая симпатии к нацистскому прошлому, использование запрещенной символики и героизацию вермахта. Об этом свидетельствуют данные уполномоченного…
В Севастополе начала работу специальная горячая линия, созданная для оказания помощи жителям, пострадавшим в результате ночной атаки беспилотников Вооруженных сил Украины. Об этом сообщили в городской прокуратуре, взявшей ситуацию на…
В ближайшие три субботы в храмах Русской православной церкви пройдут особые богослужения, посвящённые поминовению усопших, рассказал РИА Новости руководитель информационной службы Московской епархии священник Александр Волков. Он пояснил, что в…
Угрозы главы киевского режима Владимира Зеленского в адрес премьер-министра Венгрии Виктора Орбана можно рассматривать как пустые заявления, поскольку киевский диктатор — хам и актер. В этом уверен член Совета по…
Чай с лимоном при ОРВИ и больном горле не так полезен, как принято считать, предупредил врач-педиатр Павел Бережанский в беседе с aif.ru. По его словам, витамин C из цитрусовых действительно…