Сегодня есть множество предложений об аренде квартир. Несмотря на то, что риелторы и агенства недвижимости проверяют собственников, до сих пор существует риск стать жертвой обмана при аренде квартиры. Общественная служба новостей расскажет, как снять квартиру, на что обратить внимание и как не стать жертвой мошенников.
Аренда квартиры — довольно сложная задача, ведь существует большой риск попасть в руки к мошенникам. Поэтому необходимо знать, на что обращать внимание, какие документы проверять и что должно настораживать при съеме квартиры.
В первую очередь необходимо изучить цены на квартиры в районе, который вы рассматриваете. В объявлениях вы найдете много привлекательных квартир с отличным ремонтом. Однако когда вы позвоните по указанному номеру, то, скорее всего, услышите, что данный вариант уже купили, и риелтор предложит альтернативу, но подороже и похуже.
Именно поэтому, чтобы понимать, какое объявление фейковое, а какое настоящее, необходимо сначала изучить рынок. Прозвоните 20 номеров в понравившемся районе, и у вас уже сложится примерная картина средней ценовой политики на арендованное жилье.
Если вы ищете квартиру самостоятельно, это еще не значит, что вы не будете договариваться с риелтором. Скорее всего, агент будет со стороны собственника. Бывают мошенники, которые, представляясь риэлторами, предлагают посмотреть отличные варианты за деньги или же советуют вам купить базу собственников, которые сдают квартиры. Не соглашайтесь на такие «выгодные» предложения. Также не стоит сотрудничать с агентами, которые показывают вам липовые фотографии, а на деле квартиры совершенно другие. Это говорит о недобросовестности риелтора. Обманув один раз, скорее всего, он может обмануть и в другом вопросе.
Если квартира вам понравилась, то следующим шагом будет проверка документов. Попросите у собственника паспорт, квитанции об оплате коммунальных платежей и свидетельство на право собственности квартиры.
Сравните свидетельство на право собственности и паспортные данные хозяина квартиры. Также обратите внимание на количество собственников. Если их несколько, то необходимо требовать письменное согласие от всех владельцев на сдачу квартиры в аренду, иначе вы можете столкнуться, к примеру, с семейным сговором.
В квитанциях посмотрите информацию о задолженности за предыдущие месяцы. Если она не погашена — требуйте от собственника уплатить долг. Вполне может случиться такое, что собственник захочет приписать эту сумму вам.
Перед подписанием договора обязательно проверьте в квартире все: работает ли бытовая техника, не течет ли кран, горит ли свет. Обойдите все углы квартиры с собственником и всю информацию о ее состоянии пропишите в акте приема-передачи имущества. Не ограничивайтесь односложными характеристиками типа «в удовлетворительном состоянии». Лучше все зафиксировать дотошно, чтобы потом с вас не требовали компенсацию за поцарапанный паркет или дырку в диване.
Если вас торопят — это плохой знак. Вы должны максимально дотошно изучить весь договор «от» и «до». В договоре нужно проверить ФИО и паспортные данные владельца жилья, адрес квартиры, указать срок аренды и стоимость, условия пересмотра платы за жилье, условия и порядок досрочного расторжения договора и штрафные санкции, и даже количество визитов собственника. Не забывайте о подробнейшей описи имущества в приложении к договору — акте приема-передачи.
Внимательно присмотритесь к собственнику. Уже спустя 10 минут знакомства можно понять, будет ли он слишком навязчиво беспокоиться об арендаторах и насколько вы готовы с этим человеком сотрудничать.
При аренде квартиры вам сразу стоит подготовить три суммы — оплата за первый месяц, залог и комиссия риелтору. Залог вы платите собственнику, обычно он равняется ежемесячному платежу за аренду. По окончании срока аренды он либо возвращается вам, либо по договоренности вы можете жить последний месяц в счет этой суммы. Комиссия — это плата риелтору, которую платите вы.
Военнослужащие российской армии в зоне боевых действий обнаружили ангар, где украинские формирования пытались укрыть танк. Об этом рассказал сенатор от Запорожской области, командир Центра спецназначения беспилотных систем «Барс-Сармат» Дмитрий Рогозин.…
Уроженка Дагестана пошла на таран машины ворвавшихся в ее дом грабителей. Инцидент произошел в Лос-Анджелесе, сообщает Mash. Женщина в телефонном разговоре с матерью, сидевшей дома с внуками, услышала ее крики.…
Министр обороны Бельгии Тео Франкен опубликовал в соцсетях поздравление по случаю дня рождения главы правительства страны Барта де Вевера, в котором пошутил про Украину. «По пути на Украину на самолете…
Уголовное дело по факту нападения на журналистов «Известий» на психологическом тренинге взял на контроль Следственный комитет, пишет РЕН ТВ. Охрана Юлии Ивлиевой, проводившей тренинг, напала на корреспондента Ивана Литомина после…
Бывший прокурор Крыма Наталья Поклонская обратилась к россиянам по случаю дня зимнего солнцестояния. В своем Telegram-канале она поздравила россиян с этим событием, а также с Йолем и Колядой. «Пусть запустится…
Власти Туниса на протяжении трёх суток без официальных объяснений удерживают в аэропорту пилотов из России и Белоруссии. Об этом рассказывает телеграм-канал Mash. Экипаж вертолёта Ми-26 занимался перегоном грузового воздушного судна…