Фото: Общественная служба новостей
На рынке недвижимости в 2026 году наметился разнонаправленный тренд: вторичное жильё постепенно растёт в цене вслед за инфляцией, в то время как застройщики заметно снижают стоимость квартир в новостройках. Такую оценку в беседе с корреспондентом Общественной службы новостей дал вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев.
По словам эксперта, на вторичном рынке коррекция цен уже состоялась в предыдущие годы, и сейчас предпосылок для нового снижения нет.
«В 2024 году цены на недвижимость на вторичном рынке существенно скорректировались — в районе от 5 до 12% по разным регионам, если мы говорим про цены в рублях. Эта корректировка продолжалась практически год, где-то больше, почти два. Цены снижались. Сейчас цены на вторичном рынке немножко подрастают, практически, может быть, в соответствии с инфляцией», — пояснил Апрелев.
Совершенно иная динамика, отметил риелтор, наблюдается на первичном рынке.
«Застройщики сейчас очень значительно снижают цены, по крайней мере, в публичном пространстве об этом заявляют. И снижение очень существенное, начиная с февраля. От 10 до 30% по различным проектам», — сообщил эксперт.
При этом он уточнил, что скидки распространяются не на все квартиры, но на достаточно большой спектр — до 70% непроданных лотов в проектах.
«На вторичном рынке, скорее всего, никакой корректировки в ближайшие месяцы не произойдёт, потому что она уже была в 2024–2025 году. Но пока инфляция есть, с высокой вероятностью цены будут подрастать вслед за инфляцией», — добавил Апрелев.
Что касается географической дифференциации, то, по словам эксперта, регионы ведут себя по-разному. Таким образом, текущий момент характеризуется уникальной ситуацией: желающие приобрести квартиру могут выбирать между дешевеющими новостройками и постепенно дорожающей «вторичкой».
Ранее аналитики рынка недвижимости фиксировали устойчивый спрос на квартиры малой площади, связывая это с ростом цен на жилье и стремлением молодых людей к раздельному проживанию.
Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
В Красноярском крае начались съемки сериала о внедрении офицера ФСБ в закрытую религиозную общину. Проект основан на реальных событиях, он создается кинокомпанией «Триикс медиа» при поддержке «Енисей кино» и «Сибирь…
Министерство здравоохранения России приняло решение обновить перечень лекарственных препаратов, необходимых медицинским работникам для оказания скорой помощи гражданам. В обновленном списке, с которым ознакомилось РИА Новости, появятся новые средства. Документ вступит…
Пресс-служба руководства КСИР в ночь с понедельника на вторник проинформировала об уничтожении американской радиолокационной станции и зенитно-ракетного комплекса Patriot на территории Бахрейна. Соответствующее сообщение распространил телеканал Press TV, ссылаясь на…
Работодатель не может заставить сотрудника досрочно выйти из ежегодного оплачиваемого отпуска. Как сообщил депутат Госдумы Дмитрий Свищев, отзыв возможен только с письменного согласия работника. Полностью запрещено отзывать из отпуска беременных…
Финансовые эксперты и специалисты по кибербезопасности предупреждают о рисках, с которыми могут столкнуться пенсионеры при использовании карты «Мир», на которую поступают пенсионные выплаты, для ежедневных покупок. Для многих пожилых людей…
Исполнительный совет Международного валютного фонда завершил обзор выполнения Украиной условий двухгодичной программы расширенного финансирования и одобрил выделение нового кредитного транша. Соответствующее заявление было опубликовано на официальном сайте организации. Как следует…