Анохин: спрос на микроквартиры в крупных городах перестал быть ажиотажным

Ажиотажный спрос на микроквартиры в крупных городах России заметно поутих, сообщил ТАСС управляющий партнёр агентства «Генератор недвижимости» Константин Анохин. По его словам, покупатели всё быстрее упираются в бытовые ограничения — тесные кухни, отсутствие мест хранения и невозможность нормально работать из дома.

Взрывной рост интереса к таким объектам пришёлся на 2024–2025 годы, когда взлетевшие цены оставили людям лишь один шанс — минимальный метраж, чтобы платёж не стал кабальным.

Однако сейчас маятник качнулся в обратную сторону. Москва и Подмосковье уже уходят от студий менее 28 квадратных метров, запреты вводятся на уровне согласования новых проектов. Петербург пока отстаёт, но движется туда же, хотя доля микроформатов всё ещё держится на уровне 12–15 процентов предложения.

Что касается покупки ради прописки, то этот сегмент остаётся крайне маргинальным: массового спроса нет, а редкие сделки фиксируются в регионах с реальными налоговыми льготами.

В столицах же экстремальные микродоли чаще всего связаны с серыми схемами поступления в школы, но и там вопрос закрывают временной регистрацией без покупки недвижимости. Таким образом, время микроскопических бетонных ячеек как массового явления подходит к концу.

Ранее в МВД России сообщили о новой схеме мошенничества, при которой злоумышленники подделывают заявления о вступлении в наследство и сдают квартиры умерших граждан.

Подробнее об этом читайте в материале Общественной службе новостей.