Аксененко: расходы на аренду не должны превышать 30-35% доходов семьи

Расходы на аренду жилья не должны превышать 30-35% совокупного дохода семьи, считает заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко. Об этом он заявил в беседе с «Газетой.Ru».

По словам парламентария, справедливой можно считать такую стоимость аренды, которая позволяет не только оплачивать жилье, но и сохранять возможность делать накопления, планировать крупные покупки и улучшать жилищные условия. Если после внесения арендной платы у семьи практически не остается свободных средств, говорить о доступности жилья уже нельзя, подчеркнул депутат.

Аксененко отметил, что при расходах на аренду на уровне около 40% доходов финансовая нагрузка становится существенной, а если на жилье уходит более половины семейного бюджета, возникают серьезные риски для благосостояния домохозяйства.

При этом, по его мнению, единых справедливых ставок аренды для всей страны не существует, поскольку уровень доходов населения и ситуация на рынке жилья существенно различаются в зависимости от региона. Поэтому доступность аренды следует оценивать с учетом соотношения стоимости жилья и доходов жителей конкретного города.

Ссылаясь на данные ЦИАН, депутат сообщил, что средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве составляет 66,2 тысячи рублей в месяц, в Санкт-Петербурге — 42,5 тысячи рублей, а в большинстве городов-миллионников — от 24 до 32 тысяч рублей. Разрыв между столицей и рядом региональных центров достигает почти трехкратного значения.

По данным ЦИАН, за последний год арендные ставки в крупнейших городах страны практически не изменились. В среднем по городам-миллионникам стоимость аренды однокомнатных квартир выросла на 1%, а с начала 2026 года снизилась на 4%.

Аксененко также отметил, что увеличение предложения на рынке жилья способствует формированию более сбалансированных цен и расширяет возможности выбора для арендаторов. По его словам, для многих семей аренда становится долгосрочным решением жилищного вопроса, поэтому она не должна препятствовать накоплению средств на первоначальный взнос по ипотеке, рождение детей, образование или создание финансового резерва.

Парламентарий считает, что однокомнатное жилье должно быть доступно одному работающему человеку или молодой семье, двухкомнатное — семье с ребенком, а трехкомнатное — семьям с несколькими детьми без необходимости тратить на аренду значительную часть доходов. По его мнению, устойчивость рынка зависит от баланса между рыночной стоимостью жилья и финансовыми возможностями граждан.

Ранее член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский рассказал о том, что с 1 июля россияне получат возможность оформлять переход прав на недвижимость в электронном виде с использованием биометрической идентификации. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.