Адвокат Тащилин прогнозирует изменение судебной практики из-за «эффекта Долиной»

Уголовный адвокат, бывший следователь Антон Тащилин заявил, что после резонанса вокруг «дела Долиной–Лурье» в России начнут пересматривать похожие истории с продажей жилья за последние один–три года. Об этом он рассказал в подкасте «Smarent Pro недвижимость», выдержки из беседы приводит «Газета.Ru».

По его словам, многие продавцы, которые считают себя пострадавшими, будут обращаться в суд с исками о признании сделок недействительными.

Тащилин назвал «дело Ларисы Долиной» и аналогичные процессы «ящиком Пандоры». Общественное внимание, как считает адвокат, способно сократить количество сомнительных сделок, но полностью их не убрать.

Он также отметил ещё одну тенденцию: в новых делах могут появляться пенсионеры, которые формально проходят как потерпевшие, но фактически участвуют в схеме как соучастники.

Пока этого почти нет, так как уголовные дела по заявлениям пожилых людей возбуждаются очень быстро, даже если их показания впоследствии частично не подтверждаются.

Адвокат напомнил, что в России фактически действует негласная презумпция: «если человек пожилой — значит, всегда добросовестный».

По опыту Тащилина, это не всегда соответствует реальности. Он привёл типичную ситуацию: пенсионер продаёт квартиру, получает деньги, успевает ими распорядиться или передать их сообщникам, а потом приходит в полицию и заявляет об обмане. Уголовное дело возбуждается в тот же день, а разбирательства по сути длятся месяцами.

По словам адвоката, прокуратура активно встаёт на сторону пожилых продавцов и подаёт иски к покупателям, добиваясь изъятия квартир. В сложившейся практике, которая вряд ли кардинально изменится, у добросовестных приобретателей почти не остаётся шансов сохранить жильё.

Квартиры по таким искам могут быть изъяты и возвращены пенсионерам, а покупатели остаются и без недвижимости, и без денег. Единственный путь для них — ждать окончательных решений Верховного суда. При этом Тащилин считает маловероятным, что суды массово начнут «откатывать» сделки в пользу покупателей.

В то же время он ожидает, что в ближайшее время судебная практика по таким делам всё же будет уточнена и оформится в устойчивый подход. Параллельно, по его оценке, могут появиться и новые мошеннические схемы.

Ранее Лариса Долина призналась, что музыка помогает ей пережить трудные времена. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.