Адвокат Ревзин рассказал, как платить меньше за услуги ЖКХ

Ряду категорий россиянам государство помогает оплачивать часть ЖКУ. Такая помощь называется субсидией. Для ее получения должны соблюдаться несколько условий, о которых Общественной службе новостей рассказал адвокат Виталий Ревзин

Кто может претендовать на субсидию:

1. собственники объекта недвижимости,
2. пользователи объекта недвижимости в государственном или муниципальном жилищном фонде,
3. наниматели жилого помещения, отношения с которыми закреплены договором найма,
4. члены жилищных (жилищно-строительных) кооперативов,
5. постоянно проживающие с ними члены семьи.
Последняя категория граждан может получать субсидию вместо своих родственников, относящихся к первым четырем категориям, если те:
• призваны на службу,
• без вести пропали,
• признаны умершими либо умерли,
• в соответствии с судебным решением принудительно лечатся.
«Ваших домочадцев нужно указать в заявлении на субсидию, поскольку их доходы будут учитываться при расчете помощи.

Если вы относитесь к названным категориям, но имеете непогашенную задолженность за ЖКУ (речь о долге за 3 последних года, а все, что позже, не учитывается), подтвержденную в судебном порядке, то субсидия вам не полагается. Но можно в момент подачи заявления на нее заключить договор об обязательстве погасить задолженность», — предупредил адвокат.

Кстати, на субсидию могут претендовать иностранцы, но только если у РФ с их страной заключен соответствующий международный договор.

Субсидия рассчитывается помесячно. На ее размер влияют такие региональные показатели (отличаются для каждого региона России):

1. совокупный доход семьи,
2. нормативная площадь жилого помещения,
3. доля расходов на оплату ЖКУ в совокупном доходе семьи.

При получении субсидий учитываются доходы за последний полгода. Суммировать нужно:

• зарплату со всеми надбавками и премиями (вашу и вашей семьи),
• матпомощь с места работы,
• оплату по ГПД,
• доходы от предпринимательства,
• инвестиционные доходы,
• деньги от сдачи объектов в аренду,
• выплаты на приемных несовершеннолетних, по уходу за ребенком,
• и даже другую помощь от государства, компенсирующую ЖКУ, кроме самих субсидий.

Обратите внимание: учитывается размер доходов до вычета налогов.

Нормативная жилплощадь — квадратные метры на одного члена семьи. К примеру, в Москве это 33 м² для холостяка, 42 м² — для семьи из двух человек, 18 м² — семьи из трех человек.

«Что касается доли расходов на ЖКУ в совокупном доходе семьи, цифра может отличаться в зависимости от региона проживания. Единственное, что одинаково для всех территорий — долю высчитывают за последние полгода к моменту обращения. Так, если одинокий москвич в месяц получает 2501 рублей и больше, а на ЖКУ из месяца в месяц тратит 10 % своего дохода, ему полагается субсидия. Совет: исходя из перечисленного, оформляйте субсидию в тот период времени, когда расходы на ЖКУ максимальны, то есть в зимний», — рассказал Виталий Ревзин.

Для оформления помощи на ЖКУ нужно:

1. Обратитесь в Городской центр жилищных субсидий или МФЦ для подачи соответствующего заявления. Иногда подать заявление можно онлайн (в Москве — на сайте мэра, в Санкт-Петербурге — на местном портале госуслуг).
2. В заявлении обязательно укажите информацию не только о себе, но и обо всех членах семьи, а также степень родства с ними.
3. Приложите к заявлению документы, а) подтверждающие ваши права на жилье, б) удостоверяющие ваше гражданство и гражданство ваших домочадцев, в) подтверждающие степень родства с вами ваших домочадцев, г) содержащие сведения о коммунальных платежах, д) подтверждающие право на льготы, меры социальной поддержки и компенсации по оплате ЖКУ (если специалист укажет, что их по какой-то причине нельзя получить в электронном виде от соответствующих госорганов), е) содержащие сведения о ваших доходах и доходах ленов вашей семьи, е) подтверждающие отсутствие установленной судебным актом непогашенной задолженности за ЖКУ.

Ранее специалисты назвали неизвестные способы экономии на услугах ЖКХ. А также объяснили, когда выгодно переходить на прямые договоры с ресурсными компаниями.