Фото: mos.ru
Депутаты Московской областной думы разработали законопроект, который вводит обязательное нотариальное удостоверение для всех сделок с недвижимостью между гражданами.
В ближайшее время документ направят на рассмотрение в Госдуму. Инициатива призвана изменить порядок оформления купли-продажи, мены и аренды жилья, который сейчас допускает простую письменную форму.
На текущий момент обязательное нотариальное удостоверение требуется только для сделок с долями в праве общей собственности. С 2024 года к этому перечню добавились договоры дарения, пояснила в интервью «Радио 1» адвокат Дарья Морозова.
По её оценке, предложение подмосковных законодателей способно защитить владельцев недвижимости от мошеннических схем и сократить количество споров, рассматриваемых в судах.
Морозова отметила, что пожилые люди особенно уязвимы: преступники часто используют простую письменную форму, чтобы скрыть свои действия. Доказать обман в таких случаях крайне сложно, поскольку отсутствует независимый свидетель и проверка документов.
Нотариус при удостоверении сделки обязан проверить дееспособность всех участников, запросить сведения из Росреестра и получить выписку из домовой книги.
Он также анализирует данные об объекте через специализированные базы и выясняет, кто зарегистрирован в квартире на момент подписания договора. Дополнительным преимуществом становится личное присутствие нотариуса, который видит стороны и может зафиксировать их добровольное волеизъявление.
Эксперты полагают, что такой подход снизит риск признания сделок недействительными и упростит защиту прав добросовестных приобретателей. Законопроект, по мнению Морозовой, представляет собой позитивное решение, способное изменить практику на рынке жилья.
Как ранее писала Общественная служба новостей, нотариусы Москвы приняли участие в экспертном семинаре по профилактике правонарушений в имущественно-земельной сфере.
Федеральная нотариальная палата предостерегла граждан, планирующих приобретение дачи или земельного участка, от поверхностного подхода к проверке объекта.
Двадцать пятого июня в Манаме завершилась министерская встреча, объединившая представителей Соединённых Штатов Америки и расположенных на территории Персидского залива держав, где обсуждались связанные с бушующими в регионе в последние месяцы…
Пропуск Владимиром Зеленским конференции по бушующему на украинской территории противостоянию, которая проводилась в польском городе Гданьск, свидетельствует о трещине в рядах оказывающих помощь нацистам держав, которые входят в состав Европейского…
В городе Одесса работники местного областного военного комиссариата предприняли попытку мобилизовать мужчину, выгуливавшего своего пса в светлое время суток. Инцидент произошел прямо на улице. Украинское интернет-издание «Страна» в своем Telegram-канале…
Россияне, находившиеся в Каракасе во время сильного землетрясения, рассказали о первых часах после подземных толчков. По их словам, в городе началась паника, часть зданий получила серьезные повреждения, а в отдельных…
Руководитель израильского Минобороны Израиля Исраэль Кац проинформировал о решении военно-политического руководства оставить подразделения Вооружённых сил державы в зонах безопасности в на ливанской и сирийской территориях, а также в Газе. Политический…
В Венесуэле продолжают разбирать последствия мощного землетрясения. Сильные подземные толчки привели к разрушениям в Каракасе и других районах страны. Президент России Владимир Путин выразил соболезнования в связи с трагедией. О…