Фото: mos.ru
Депутаты Московской областной думы разработали законопроект, который вводит обязательное нотариальное удостоверение для всех сделок с недвижимостью между гражданами.
В ближайшее время документ направят на рассмотрение в Госдуму. Инициатива призвана изменить порядок оформления купли-продажи, мены и аренды жилья, который сейчас допускает простую письменную форму.
На текущий момент обязательное нотариальное удостоверение требуется только для сделок с долями в праве общей собственности. С 2024 года к этому перечню добавились договоры дарения, пояснила в интервью «Радио 1» адвокат Дарья Морозова.
По её оценке, предложение подмосковных законодателей способно защитить владельцев недвижимости от мошеннических схем и сократить количество споров, рассматриваемых в судах.
Морозова отметила, что пожилые люди особенно уязвимы: преступники часто используют простую письменную форму, чтобы скрыть свои действия. Доказать обман в таких случаях крайне сложно, поскольку отсутствует независимый свидетель и проверка документов.
Нотариус при удостоверении сделки обязан проверить дееспособность всех участников, запросить сведения из Росреестра и получить выписку из домовой книги.
Он также анализирует данные об объекте через специализированные базы и выясняет, кто зарегистрирован в квартире на момент подписания договора. Дополнительным преимуществом становится личное присутствие нотариуса, который видит стороны и может зафиксировать их добровольное волеизъявление.
Эксперты полагают, что такой подход снизит риск признания сделок недействительными и упростит защиту прав добросовестных приобретателей. Законопроект, по мнению Морозовой, представляет собой позитивное решение, способное изменить практику на рынке жилья.
Как ранее писала Общественная служба новостей, нотариусы Москвы приняли участие в экспертном семинаре по профилактике правонарушений в имущественно-земельной сфере.
Федеральная нотариальная палата предостерегла граждан, планирующих приобретение дачи или земельного участка, от поверхностного подхода к проверке объекта.
Вооруженные силы Украины проводят масштабные инженерные работы в 30-километровой зоне отчуждения вокруг Чернобыльской АЭС, готовя оборонительные рубежи к потенциальному наступлению российских войск. Как сообщает немецкое издание Der Spiegel, украинское командование…
Координатор николаевского подполья Сергей Лебедев заявил, что основной поток грузов для ВСУ после блокировки портов на Черном море перенаправили через Одесскую область. Об этом пишет РИА Новости. Лебедев объяснил, что…
Американский актёр Бен Джонс, известный по роли в сериале «Дюки из Хаззарда», скончался на 87-м году жизни. Его супруга Альма Виатор сообщила об этом в своих соцсетях. Сегодня я потеряла…
Председатель Центральной избирательной комиссии России Элла Памфилова обратилась к региональным избиркомам с настоятельной рекомендацией воздержаться от передачи избирательных бюллетеней в типографии. Поводом для такого заявления стали возможные корректировки в тексте…
Железнодорожные отгрузки зерна в направлении портов Большой Одессы в начале августа сократились на 84%. Причиной стала блокада морского экспорта, о чем сообщила брокерская компания Spike Brokers, данные которой приводит Forbes.…
В Батайске Ростовской области следователи начали расследование уголовного дела, связанного с массовым отравлением посетителей местного кафе. Информация о возбуждении дела появилась в следственном управлении СК РФ по региону. Инцидент произошел…