Фото: mos.ru
Депутаты Московской областной думы разработали законопроект, который вводит обязательное нотариальное удостоверение для всех сделок с недвижимостью между гражданами.
В ближайшее время документ направят на рассмотрение в Госдуму. Инициатива призвана изменить порядок оформления купли-продажи, мены и аренды жилья, который сейчас допускает простую письменную форму.
На текущий момент обязательное нотариальное удостоверение требуется только для сделок с долями в праве общей собственности. С 2024 года к этому перечню добавились договоры дарения, пояснила в интервью «Радио 1» адвокат Дарья Морозова.
По её оценке, предложение подмосковных законодателей способно защитить владельцев недвижимости от мошеннических схем и сократить количество споров, рассматриваемых в судах.
Морозова отметила, что пожилые люди особенно уязвимы: преступники часто используют простую письменную форму, чтобы скрыть свои действия. Доказать обман в таких случаях крайне сложно, поскольку отсутствует независимый свидетель и проверка документов.
Нотариус при удостоверении сделки обязан проверить дееспособность всех участников, запросить сведения из Росреестра и получить выписку из домовой книги.
Он также анализирует данные об объекте через специализированные базы и выясняет, кто зарегистрирован в квартире на момент подписания договора. Дополнительным преимуществом становится личное присутствие нотариуса, который видит стороны и может зафиксировать их добровольное волеизъявление.
Эксперты полагают, что такой подход снизит риск признания сделок недействительными и упростит защиту прав добросовестных приобретателей. Законопроект, по мнению Морозовой, представляет собой позитивное решение, способное изменить практику на рынке жилья.
Как ранее писала Общественная служба новостей, нотариусы Москвы приняли участие в экспертном семинаре по профилактике правонарушений в имущественно-земельной сфере.
Федеральная нотариальная палата предостерегла граждан, планирующих приобретение дачи или земельного участка, от поверхностного подхода к проверке объекта.
Токио не в силах выдержать давление России, считают китайские обозреватели из South China Morning Post (SCMP). АБН24 публикует эксклюзивный пересказ материала. В пятницу японское правительство официально выразило протест российской стороне,…
Российская путешественница и автор тревел-блога Марина Ершова высказала мнение, что Нью-Йорк является лучшим городом на планете. Своими впечатлениями она поделилась в личном блоге на платформе «Дзен». По словам Ершовой, американский…
Некоторые бактерии, в том числе патогенные микроорганизмы, способны сохранять жизнеспособность в многолетней мерзлоте и ледниках на протяжении миллиона лет. Об этом РИА Новости рассказал заведующий лабораторией мониторинга биологических угроз Института…
На заправках «Роснефти» вновь ограничили продажу топлива. Об этом сообщило Минэкономразвития Забайкальского края, уточнив, что аналогичные меры действуют по всей России. На городских АЗС в бак разрешено заливать не более…
При встрече с лосем пешеходам следует отойти от животного примерно на 30 метров, не кричать и избегать резких движений. Автомобилистам рекомендуется плавно снизить скорость и не использовать звуковой сигнал. Об…
По итогам осеннего статистического исследования, которое проанализировали журналисты РИА Новости, Удмуртия и Брянская область впервые оказались в числе трех регионов России с наилучшим состоянием дорожного покрытия. Ранее эти субъекты не…