Фото: mos.ru
Депутаты Московской областной думы разработали законопроект, который вводит обязательное нотариальное удостоверение для всех сделок с недвижимостью между гражданами.
В ближайшее время документ направят на рассмотрение в Госдуму. Инициатива призвана изменить порядок оформления купли-продажи, мены и аренды жилья, который сейчас допускает простую письменную форму.
На текущий момент обязательное нотариальное удостоверение требуется только для сделок с долями в праве общей собственности. С 2024 года к этому перечню добавились договоры дарения, пояснила в интервью «Радио 1» адвокат Дарья Морозова.
По её оценке, предложение подмосковных законодателей способно защитить владельцев недвижимости от мошеннических схем и сократить количество споров, рассматриваемых в судах.
Морозова отметила, что пожилые люди особенно уязвимы: преступники часто используют простую письменную форму, чтобы скрыть свои действия. Доказать обман в таких случаях крайне сложно, поскольку отсутствует независимый свидетель и проверка документов.
Нотариус при удостоверении сделки обязан проверить дееспособность всех участников, запросить сведения из Росреестра и получить выписку из домовой книги.
Он также анализирует данные об объекте через специализированные базы и выясняет, кто зарегистрирован в квартире на момент подписания договора. Дополнительным преимуществом становится личное присутствие нотариуса, который видит стороны и может зафиксировать их добровольное волеизъявление.
Эксперты полагают, что такой подход снизит риск признания сделок недействительными и упростит защиту прав добросовестных приобретателей. Законопроект, по мнению Морозовой, представляет собой позитивное решение, способное изменить практику на рынке жилья.
Как ранее писала Общественная служба новостей, нотариусы Москвы приняли участие в экспертном семинаре по профилактике правонарушений в имущественно-земельной сфере.
Федеральная нотариальная палата предостерегла граждан, планирующих приобретение дачи или земельного участка, от поверхностного подхода к проверке объекта.
Официальный представитель МИД РФ Мария Захарова заявила о том, что Москва направила требование генеральному секретарю ООН Антониу Гутерришу об отмене решения, закрепившего Россию в перечне сторон, ответственных за серьезные нарушения…
Итальянский визовый центр VMS предупредил заявителей из России об увеличении сроков рассмотрения документов. На сайте центра говорится, что из-за высокого спроса обработка визовых заявлений может занимать больше времени. По данным…
Официальный представитель МИД РФ Мария Захарова заявила, что Москва в ходе контактов с Вашингтоном последовательно указывает на риски от передачи вооружений киевскому режиму. Захарова подчеркнула, что такие действия способны привести…
Министр обороны Польши Владислав Косиняк-Камыш заявил, что Украина недооценивает помощь, которую Варшава и польские граждане оказывали ей с начала конфликта. Об этом сообщает РИА Новости. По словам главы польского Минобороны,…
Десятки граждан Китая выстроились в длинные очереди на автомобильном пункте пропуска Пограничный, двигаясь в сторону России, сообщает PRIMPRESS. Затор начал формироваться 23 июня. Туристические автобусы простаивали до трех часов на…
Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков во время выступления на Петербургском международном юридическом форуме объявил о подготовке законодательных изменений, направленных на запрет рекламы криптовалют. Об этом в четверг,…