Фото: mos.ru
Депутаты Московской областной думы разработали законопроект, который вводит обязательное нотариальное удостоверение для всех сделок с недвижимостью между гражданами.
В ближайшее время документ направят на рассмотрение в Госдуму. Инициатива призвана изменить порядок оформления купли-продажи, мены и аренды жилья, который сейчас допускает простую письменную форму.
На текущий момент обязательное нотариальное удостоверение требуется только для сделок с долями в праве общей собственности. С 2024 года к этому перечню добавились договоры дарения, пояснила в интервью «Радио 1» адвокат Дарья Морозова.
По её оценке, предложение подмосковных законодателей способно защитить владельцев недвижимости от мошеннических схем и сократить количество споров, рассматриваемых в судах.
Морозова отметила, что пожилые люди особенно уязвимы: преступники часто используют простую письменную форму, чтобы скрыть свои действия. Доказать обман в таких случаях крайне сложно, поскольку отсутствует независимый свидетель и проверка документов.
Нотариус при удостоверении сделки обязан проверить дееспособность всех участников, запросить сведения из Росреестра и получить выписку из домовой книги.
Он также анализирует данные об объекте через специализированные базы и выясняет, кто зарегистрирован в квартире на момент подписания договора. Дополнительным преимуществом становится личное присутствие нотариуса, который видит стороны и может зафиксировать их добровольное волеизъявление.
Эксперты полагают, что такой подход снизит риск признания сделок недействительными и упростит защиту прав добросовестных приобретателей. Законопроект, по мнению Морозовой, представляет собой позитивное решение, способное изменить практику на рынке жилья.
Как ранее писала Общественная служба новостей, нотариусы Москвы приняли участие в экспертном семинаре по профилактике правонарушений в имущественно-земельной сфере.
Федеральная нотариальная палата предостерегла граждан, планирующих приобретение дачи или земельного участка, от поверхностного подхода к проверке объекта.
Возможность организации трехсторонних переговоров между Россией, США и Украиной полностью зависит от позиции Киева. Такое мнение в разговоре с «Лентой.ру» высказала Светлана Журова, занимающая пост первого зампреда комитета Госдумы по…
ВВС Финляндии и Швеции впервые в истории провели скоординированную совместную операцию по обнаружению и сопровождению российских военных самолетов. Об этом со ссылкой на мониторинговые ресурсы сообщает издание «Лента.ру». Инцидент произошел…
Люксембургская металлургическая корпорация ArcelorMittal, занимающая первое место среди европейских производителей стали, уведомила правительство Украины о том, что безопасное и стабильное возобновление деятельности её предприятия в Кривом Роге невозможно. Об этом…
В Красногвардейском районе Республики Крым зафиксирована авария с участием молодых людей. Согласно информации, распространенной Госавтоинспекцией, инцидент произошел накануне. Управлявший транспортным средством юноша избрал скорость, не обеспечивавшую безопасность движения, и утратил…
В информационном поле активно обсуждается неоднозначное поведение украинских политиков и дипломатов, которые приняли участие в восемьдесят первой сессии Генеральной Ассамблеи ООН. В частности, представители Украины пытались срывать выступления, критиковали руководство…
Глава Федерального проекта по безопасности и борьбе с коррупцией Виталий Бородин намерен обратиться в суд с иском против рэпера Тимати. Цель обращения — защита чести и достоинства. Об этих планах…