Фото: mos.ru
В последнее время наблюдается резкий рост случаев отмены сделок по продаже квартир, инициаторами которых выступают пенсионеры. Об этом сообщила адвокат Мария Меренкова.
Как отмечает Telegram-канал RT, со ссылкой на эксперта, пожилые продавцы всё чаще обращаются в суд с требованием признать сделку недействительной. При этом они используют два основных аргумента: либо ссылаются на справки о своей недееспособности, либо прямо обвиняют покупателей в мошенничестве.
«Повально пошли такие суды с бабушками. Их стало очень много в том же Петербурге», — заявила Меренкова.
По словам адвоката, покупателю не всегда удается доказать в суде, что продавец находился в адекватном состоянии в момент подписания договора.
Для того чтобы обезопасить себя и свое приобретение от судебных исков и потери денег, эксперты по недвижимости советуют:
— Привлечь нотариуса: Совершение сделки в нотариальной форме — один из самых надежных способов защиты. Нотариус обязан проверить дееспособность продавца и зафиксировать его состояние в момент подписания договора, что служит сильным доказательством в суде.
— Получить справки: Попросить продавца предоставить справки из психоневрологического (ПНД) и наркологического (НД) диспансеров. Хотя отсутствие регистрации в диспансере не гарантирует дееспособность, наличие таких справок — дополнительный аргумент в пользу добросовестности покупателя.
— Оформить титульное страхование: Это специальный вид страхования, который защищает право собственности покупателя. Если суд признает сделку недействительной, страховая компания возместит покупателю финансовые потери.
— Провести освидетельствование: В особо рискованных случаях можно попросить продавца пройти психиатрическое освидетельствование прямо перед сделкой. В результате покупатель получит официальное заключение врача-психиатра.
Ранее Госдума одобрила поправки, меняющие правила уплаты налога при продаже жилья. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
В подмосковном Звездном городке один из избирателей пришел на участок в костюме российского космонавта. Необычного участника голосования заметили на УИК №708, сообщили в избирательной комиссии Московской области. Мособлизбирком опубликовал фотографии…
В Госдуме обсудили идею изменить порядок выплаты алиментов в случаях, когда один из родителей уклоняется от содержания ребенка. Предложение прозвучало 18 сентября на круглом столе, посвященном вопросам семьи, разводов и…
В пятницу вечером оказалось известно, что широко распространённое коллекционирование само по себе не является отклонением или серьёзной странностью, однако оно может служить как источником психологического ресурса, так и индикатором серьезных…
Президент США Дональд Трамп заявил, что Вашингтон договорился с Данией и Гренландией о новом соглашении в сфере безопасности острова. По его словам, достигнутые договоренности снимают основные претензии США и не…
Заместитель секретаря Совета безопасности России Алексей Шевцов заявил, что российские промышленные и инфраструктурные предприятия в Армении могут столкнуться с попытками смены собственников. По его словам, Москва видит признаки того, что…
Грядущие военные конфликты будут определяться развитием технологий искусственного интеллекта и автономных систем. Такое мнение выразил министр обороны Соединённых Штатов Америки Пит Хегсет в ходе выступления в местном городе Остин. По…