Фото: mos.ru
В последнее время наблюдается резкий рост случаев отмены сделок по продаже квартир, инициаторами которых выступают пенсионеры. Об этом сообщила адвокат Мария Меренкова.
Как отмечает Telegram-канал RT, со ссылкой на эксперта, пожилые продавцы всё чаще обращаются в суд с требованием признать сделку недействительной. При этом они используют два основных аргумента: либо ссылаются на справки о своей недееспособности, либо прямо обвиняют покупателей в мошенничестве.
«Повально пошли такие суды с бабушками. Их стало очень много в том же Петербурге», — заявила Меренкова.
По словам адвоката, покупателю не всегда удается доказать в суде, что продавец находился в адекватном состоянии в момент подписания договора.
Для того чтобы обезопасить себя и свое приобретение от судебных исков и потери денег, эксперты по недвижимости советуют:
— Привлечь нотариуса: Совершение сделки в нотариальной форме — один из самых надежных способов защиты. Нотариус обязан проверить дееспособность продавца и зафиксировать его состояние в момент подписания договора, что служит сильным доказательством в суде.
— Получить справки: Попросить продавца предоставить справки из психоневрологического (ПНД) и наркологического (НД) диспансеров. Хотя отсутствие регистрации в диспансере не гарантирует дееспособность, наличие таких справок — дополнительный аргумент в пользу добросовестности покупателя.
— Оформить титульное страхование: Это специальный вид страхования, который защищает право собственности покупателя. Если суд признает сделку недействительной, страховая компания возместит покупателю финансовые потери.
— Провести освидетельствование: В особо рискованных случаях можно попросить продавца пройти психиатрическое освидетельствование прямо перед сделкой. В результате покупатель получит официальное заключение врача-психиатра.
Ранее Госдума одобрила поправки, меняющие правила уплаты налога при продаже жилья. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
Следственное управление СК России по Санкт-Петербургу сообщило в Telegram-канале о раскрытии похищения мужчины, организованного группой из шести человек. Целью нападения был грабеж: злоумышленники рассчитывали завладеть криптовалютными накоплениями потерпевшего. По факту…
Заместитель министра иностранных дел России Сергей Рябков прокомментировал итоги промежуточных выборов в США, подчеркнув, что российский курс не является конъюнктурным и не подвержен влиянию политических колебаний, происходящих в других государствах.…
Олимпийская чемпионка, депутат Госдумы Светлана Журова заявила РИА Новости, что позиция Норвегии по допуску российских хоккеистов останется неизменной, если Международная федерация хоккея (IIHF) не проявит твердость. По ее словам, норвежская…
Фигурист Александр Плющенко-младший в мае получил спортивное гражданство Азербайджана, а в сентябре 13-летний фигурист выступил на этапе Гран-при среди юниоров в Анкаре. Его дебют за новую страну оказался неудачным: после…
В посёлке Неготка, расположенном в Каргасокском районе Томской области, дикий медведь забрался внутрь жилого строения. Хозяйской женщины в этот момент на месте не оказалось. Внутри зверь устроил беспорядок, добрался до…
Директор департамента экономического сотрудничества МИД РФ Дмитрий Биричевский в беседе с РИА Новости обозначил позицию Москвы по взаимодействию с Вашингтоном. По его словам, российская сторона по-прежнему готова участвовать в совместных…