Фото: mos.ru
В последнее время наблюдается резкий рост случаев отмены сделок по продаже квартир, инициаторами которых выступают пенсионеры. Об этом сообщила адвокат Мария Меренкова.
Как отмечает Telegram-канал RT, со ссылкой на эксперта, пожилые продавцы всё чаще обращаются в суд с требованием признать сделку недействительной. При этом они используют два основных аргумента: либо ссылаются на справки о своей недееспособности, либо прямо обвиняют покупателей в мошенничестве.
«Повально пошли такие суды с бабушками. Их стало очень много в том же Петербурге», — заявила Меренкова.
По словам адвоката, покупателю не всегда удается доказать в суде, что продавец находился в адекватном состоянии в момент подписания договора.
Для того чтобы обезопасить себя и свое приобретение от судебных исков и потери денег, эксперты по недвижимости советуют:
— Привлечь нотариуса: Совершение сделки в нотариальной форме — один из самых надежных способов защиты. Нотариус обязан проверить дееспособность продавца и зафиксировать его состояние в момент подписания договора, что служит сильным доказательством в суде.
— Получить справки: Попросить продавца предоставить справки из психоневрологического (ПНД) и наркологического (НД) диспансеров. Хотя отсутствие регистрации в диспансере не гарантирует дееспособность, наличие таких справок — дополнительный аргумент в пользу добросовестности покупателя.
— Оформить титульное страхование: Это специальный вид страхования, который защищает право собственности покупателя. Если суд признает сделку недействительной, страховая компания возместит покупателю финансовые потери.
— Провести освидетельствование: В особо рискованных случаях можно попросить продавца пройти психиатрическое освидетельствование прямо перед сделкой. В результате покупатель получит официальное заключение врача-психиатра.
Ранее Госдума одобрила поправки, меняющие правила уплаты налога при продаже жилья. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
В испанском анклаве Сеута после массового прорыва через границу с Марокко остаются от 3 до 5 тысяч мигрантов. Местные центры приема уже не справляются с таким количеством людей. Об этом…
Дания почти втрое увеличила продолжительность обязательной военной службы и впервые начала призывать в армию женщин. Об этом сообщает Reuters. Около 1,6 тысячи новобранцев уже приступили к службе по новым правилам.…
В южнокорейском городе Янсан зафиксировали самую высокую температуру за всю историю метеонаблюдений в стране. 2 августа воздух здесь прогрелся до 42,5 градуса. Температура в городе уже пять суток подряд превышает…
Киселевский городской суд Кемеровской области определил меру пресечения двум несовершеннолетним, которых обвиняют в подготовке массового убийства в одной из школ Кузбасса. Информация об этом появилась в объединенном пресс-центре судов региона,…
Летом можно найти множество самых разных ценных растений. Главное — научиться правильно отличать их друг от друга, аккуратно собирать, высушивать и хранить. И тогда природные заготовки не только порадуют своим…
Депутат Госдумы Леонид Ивлев заявил, что решение главы киевского режима Владимира Зеленского назначить Рустема Умерова руководителем Службы внешней разведки Украины преследует цель втянуть государства исламского мира в конфликт на стороне…