Фото: mos.ru
В последнее время наблюдается резкий рост случаев отмены сделок по продаже квартир, инициаторами которых выступают пенсионеры. Об этом сообщила адвокат Мария Меренкова.
Как отмечает Telegram-канал RT, со ссылкой на эксперта, пожилые продавцы всё чаще обращаются в суд с требованием признать сделку недействительной. При этом они используют два основных аргумента: либо ссылаются на справки о своей недееспособности, либо прямо обвиняют покупателей в мошенничестве.
«Повально пошли такие суды с бабушками. Их стало очень много в том же Петербурге», — заявила Меренкова.
По словам адвоката, покупателю не всегда удается доказать в суде, что продавец находился в адекватном состоянии в момент подписания договора.
Для того чтобы обезопасить себя и свое приобретение от судебных исков и потери денег, эксперты по недвижимости советуют:
— Привлечь нотариуса: Совершение сделки в нотариальной форме — один из самых надежных способов защиты. Нотариус обязан проверить дееспособность продавца и зафиксировать его состояние в момент подписания договора, что служит сильным доказательством в суде.
— Получить справки: Попросить продавца предоставить справки из психоневрологического (ПНД) и наркологического (НД) диспансеров. Хотя отсутствие регистрации в диспансере не гарантирует дееспособность, наличие таких справок — дополнительный аргумент в пользу добросовестности покупателя.
— Оформить титульное страхование: Это специальный вид страхования, который защищает право собственности покупателя. Если суд признает сделку недействительной, страховая компания возместит покупателю финансовые потери.
— Провести освидетельствование: В особо рискованных случаях можно попросить продавца пройти психиатрическое освидетельствование прямо перед сделкой. В результате покупатель получит официальное заключение врача-психиатра.
Ранее Госдума одобрила поправки, меняющие правила уплаты налога при продаже жилья. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
Глава киевского режима Владимир Зеленский понимает, что на переговорах с Россией в ОАЭ он не обладает значимыми рычагами влияния. На это обратил внимание бывший помощник Леонида Кучмы Олег Соскин. «Зеленский понимает,…
Больше всего погибших военнослужащих Вооруженных сил Украины (ВСУ) оказались выходцами из Полтавской области. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на источник в российских силовых структурах. Собеседник агентства отметил, что этот регион…
Военный эксперт из ЛНР Андрей Марочко проинформировал о том, что подразделения Вооружённых сил Российской Федерации продолжают проведение наступательных операций на территории ДНР, постоянно оказывая давление на противника. В ходе диалога с ТАСС он отметил, что передовые части…
Самым продолжительным месяцем по количеству рабочих дней в 2026 году станет июль. Об этом в разговоре с РИА Новости сообщила директор по персоналу и организационному развитию сервиса «Работа.ру» Юлия Санина.…
Лидер Соединённых Штатов Америки Дональд Трамп рассказал о том, как в текущий момент ведутся переговоры о завершении бушующего на украинской территории противостояния, рассказав о принимающих в них участие сторонах. В ходе проводившейся сегодня пресс-конференции, которая была посвящена…
Лидер Соединённых Штатов Америки Дональд Трамп поделился последними подробностями по поводу хода переговорного процесса по поиску возможных вариантов мирного завершения бушующего на украинской территории противостояния. В ходе сегодняшней пресс-конференции он высказался по поводу контактов американской стороны…