«Так мы что, платим тебе ипотеку?» — именно с этого вопроса началась перепалка между владельцем квартиры и съёмщиками, которая быстро перекочевала в соцсети и вызвала волну обсуждений.
Арендаторы узнали, что ежемесячные платежи, которые они исправно вносят, идут на погашение ипотеки именно этой квартиры. И сделали вывод: раз платим за кредит — значит, как бы становимся совладельцами. И, соответственно, имеем право либо на долю в жилье, либо хотя бы на скидку.
Владельцу идея передать квартиру или делиться арендой показалась, мягко говоря, странной. Он напомнил, что речь идёт о договоре найма, а не о коллективной покупке недвижимости.
Однако вопрос, поднятый арендаторами, оказался на удивление живучим: а действительно ли арендатор просто «оплачивает крышу над головой», или его деньги превращаются в чужую собственность — за его же счёт? С этим мы обратились к юристу.
Почетный адвокат России, член Общественной палаты г. Москвы Дмитрий Краснов в беседе с корреспондентом Общественной службы новостей рассказал, что арендаторы не имеют права просить подобное, так как по договору аренды у них оговорено, что они платят столько, сколько там прописано и куда идут деньги их не касается.
«Если есть официальный договор аренды, ничего здесь больше не добавишь»
Арендодатель же, по словам Краснова, должен выплачивать средства в рамках договора ипотеки.
«У него правоотношения с арендополучателями, они связаны с ним договором аренды, по которому он предоставляет им жилье, а они арендный платеж. Их вообще не касается, платит он ипотеку или нет», — пояснил он.
Юрист уточнил, что взаимоотношения арендополучателя с той организацией, которая предоставила возможность этой ипотеки, вообще отсутствуют.
«Это два разных вида правоотношений и судебной перспективы, требований не имеют. Если есть официальный договор аренды, ничего здесь больше не добавишь», — заключил он.
Обновление iOS 27 не приводит к массовому превращению iPhone в неработающие устройства, однако отдельные пользователи действительно столкнулись со сбоями. Об этом рассказал IT-эксперт Владимир Зыков. Ранее в СМИ и на…
Саудовская Аравия обратилась к Великобритании и США за поддержкой на фоне усиления атак йеменских хуситов и их продвижения к стратегически важному Баб-эль-Мандебскому проливу. Однако Лондон и Вашингтон выбрали разные подходы…
Россия направила Дании официальную ноту протеста из-за действий датских военных вертолетов рядом с российскими кораблями в Балтийском море. Об этом заявил посол России в Копенгагене Владимир Барбин. По словам дипломата,…
Россия за минувшую неделю получила от морского экспорта нефти около $2,42 млрд, что стало максимальным показателем с конца мая. Об этом сообщает Bloomberg. По сравнению с предыдущей неделей рост составил…
Глава Минобороны Литвы Робертас Каунас заявил в интервью LRT о том, что Вильнюс и Варшава объединят усилия в расследовании недавних инцидентов с беспилотниками. Об этом во вторник, 15 сентября, сообщает…
На Украине из государственного бюджета в приоритетном порядке финансируются только социальные выплаты, зарплаты работников бюджетной сферы и содержание Вооруженных сил. Об этом заявила депутат Верховной рады Ольга Василевская-Смаглюк. По ее…