«Так мы что, платим тебе ипотеку?» — именно с этого вопроса началась перепалка между владельцем квартиры и съёмщиками, которая быстро перекочевала в соцсети и вызвала волну обсуждений.
Арендаторы узнали, что ежемесячные платежи, которые они исправно вносят, идут на погашение ипотеки именно этой квартиры. И сделали вывод: раз платим за кредит — значит, как бы становимся совладельцами. И, соответственно, имеем право либо на долю в жилье, либо хотя бы на скидку.
Владельцу идея передать квартиру или делиться арендой показалась, мягко говоря, странной. Он напомнил, что речь идёт о договоре найма, а не о коллективной покупке недвижимости.
Однако вопрос, поднятый арендаторами, оказался на удивление живучим: а действительно ли арендатор просто «оплачивает крышу над головой», или его деньги превращаются в чужую собственность — за его же счёт? С этим мы обратились к юристу.
Почетный адвокат России, член Общественной палаты г. Москвы Дмитрий Краснов в беседе с корреспондентом Общественной службы новостей рассказал, что арендаторы не имеют права просить подобное, так как по договору аренды у них оговорено, что они платят столько, сколько там прописано и куда идут деньги их не касается.
«Если есть официальный договор аренды, ничего здесь больше не добавишь»
Арендодатель же, по словам Краснова, должен выплачивать средства в рамках договора ипотеки.
«У него правоотношения с арендополучателями, они связаны с ним договором аренды, по которому он предоставляет им жилье, а они арендный платеж. Их вообще не касается, платит он ипотеку или нет», — пояснил он.
Юрист уточнил, что взаимоотношения арендополучателя с той организацией, которая предоставила возможность этой ипотеки, вообще отсутствуют.
«Это два разных вида правоотношений и судебной перспективы, требований не имеют. Если есть официальный договор аренды, ничего здесь больше не добавишь», — заключил он.
Приглашение президента РФ Владимира Путина в созданный американским лидером Дональдом Трампом «Совет мира» по Газе вызывает вопросы о предполагаемой повестке для организации. Об этом пишет британское издание The Guardian. «Приглашение Путину…
Муж и жена, воспитывающие общую дочь, вдруг узнали, что у них одна мама. Об этом пишет Mirror. По данным издания, семейная пара живет в Бразилии, вместе они уже около 20…
Заслуженная артистка России Мария Шукшина может войти в комитет в поддержку захваченного США президента Венесуэлы Николаса Мадуро. Как сообщают «Ведомости» со ссылкой на два источника и бывшего мэра Новосибирска Анатолия…
Российский путешественник Алексей Кутовой отметил, что холодец является русским блюдом, которое вызывает отторжение у иностранцев. Своими размышлениями он поделился в личном блоге на платформе «Дзен». Автор публикации объяснил, что в…
Посол по особым поручениям МИД РФ Родион Мирошник сообщил о гибели 56 жителей России с начала января в результате ударов Вооруженных сил Украины (ВСУ). Его слова приводит ТАСС. По словам…
Три человека погибли и ещё пятеро пострадали в результате серьёзного ДТП в Хабаровском крае. Об этом 20 января сообщила региональная Госавтоинспекция. Авария произошла на автодороге Советская Гавань – Ванино, где…