«Так мы что, платим тебе ипотеку?» — именно с этого вопроса началась перепалка между владельцем квартиры и съёмщиками, которая быстро перекочевала в соцсети и вызвала волну обсуждений.
Арендаторы узнали, что ежемесячные платежи, которые они исправно вносят, идут на погашение ипотеки именно этой квартиры. И сделали вывод: раз платим за кредит — значит, как бы становимся совладельцами. И, соответственно, имеем право либо на долю в жилье, либо хотя бы на скидку.
Владельцу идея передать квартиру или делиться арендой показалась, мягко говоря, странной. Он напомнил, что речь идёт о договоре найма, а не о коллективной покупке недвижимости.
Однако вопрос, поднятый арендаторами, оказался на удивление живучим: а действительно ли арендатор просто «оплачивает крышу над головой», или его деньги превращаются в чужую собственность — за его же счёт? С этим мы обратились к юристу.
Почетный адвокат России, член Общественной палаты г. Москвы Дмитрий Краснов в беседе с корреспондентом Общественной службы новостей рассказал, что арендаторы не имеют права просить подобное, так как по договору аренды у них оговорено, что они платят столько, сколько там прописано и куда идут деньги их не касается.
«Если есть официальный договор аренды, ничего здесь больше не добавишь»
Арендодатель же, по словам Краснова, должен выплачивать средства в рамках договора ипотеки.
«У него правоотношения с арендополучателями, они связаны с ним договором аренды, по которому он предоставляет им жилье, а они арендный платеж. Их вообще не касается, платит он ипотеку или нет», — пояснил он.
Юрист уточнил, что взаимоотношения арендополучателя с той организацией, которая предоставила возможность этой ипотеки, вообще отсутствуют.
«Это два разных вида правоотношений и судебной перспективы, требований не имеют. Если есть официальный договор аренды, ничего здесь больше не добавишь», — заключил он.
Знаменитый американский кинорежиссер Квентин Тарантино отдал пальму первенства военной драме «Черный ястреб» Ридли Скотта, назвав ее выдающимся кинопроизведением XXI века. Тарантино отметил высочайший уровень режиссерской работы и способность фильма держать…
Российские моряки оказались заблокированы на судне в порте Ирана. Как сообщает SHOT со ссылкой на одного из членов экипажа, им запретили спускаться на берег и уже несколько месяцев не выдают…
Западные эксперты отметили, что Россия добилась значительного прогресса в разработке и использовании безэкипажных судов. Об этом говорится в обзоре Военного колледжа НАТО, который оказался в распоряжении ТАСС. В документе упоминается,…
Феномен откладывания жизни на неопределенное время особо остро проявляется в преддверии Нового года, когда множество людей стремятся сформулировать планы на будущее, но сталкиваются с несогласованностью внутри себя. Психолог и гештальт-терапевт…
Использование замороженных на счетах Euroclear российских активов должно основываться на выполнении определенных условий. Об этом заявил премьер-министр Бельгии Барт Де Вевер. Запись его выступления в парламенте опубликована в соцсети X.…
В 2026 году в России ожидается значительный рост цен на товары из‑за изменений в налоговом законодательстве, включая повышение НДС и снижение порогов доходов для малого бизнеса, заявил экономист Николай Кульбака.…