Адвокат Абшилава дал советы, как разделить долги и ипотеку после развода

Мало кому удается достойно пережить развод. Особенно если делить приходится не только совместное имущество, но и долги. Как обезопасить себя в такой ситуации и обойтись без конфликтов, Общественной службе новостей рассказал почетный адвокат России, доктор юридических наук, профессор Георгий Абшилава.

Согласно закону, во время развода следует раздел всего совместного имущества и долгов. В ст. 38 СК РФ обозначено, что раздел долгов может осуществляться как при разводе, так и после него.

Делим… долги

На законодательном уровне закреплено правило, по которому разделу подлежат исключительно совместные долги. Конкретный перечень закон не устанавливает, однако с учетом судебной практики к совместным долгам можно отнести:

• денежные средства, оформленные на одного из супругов, при условии, что они направлены на нужды семьи;

• займы, в которых оба супруга участвуют в качестве созаемщиков;

• деньги, оформленные одним из супругов, при условии, что второй дал письменное согласие на заключение кредитной сделки.

Из-за сложностей раздела имущества при разводе на законодательном уровне действует презумпция, по которой долги супруга, оформленные на его имя, являются его личной задолженностью, пока не доказано иное. Поэтому ему придется самому доказать в суде, что заемные средства были направлены на решение потребностей семьи.

Два способа

Раздел совместного имущества и долгов может осуществляться 2 способами:

1. Мирное урегулирование. Бывшие супруги в добровольном порядке распределяют свою ответственность перед кредиторами, готовят соглашение и визируют его у нотариуса.

2. Судебный процесс. Если попытка найти компромиссное решение не удалась, итоговый вердикт будет за судом. Сторонам потребуется аргументировать свою позицию, подготовить доказательную базу.

Так же как и имущество, по умолчанию долги делятся в равных пропорциях. Исключением выступают ситуации, если между супругами заключен контракт с особыми условиями решения финансовых вопросов, у семьи есть несовершеннолетние дети, интересы которых нужно учитывать, один из супругов уличен в неправомерном расходовании семейных денег (не имел постоянного дохода или расходовал средства не в интересах семьи).

Как грамотно разделить долги при разводе

Наиболее распространенные способы раздела долгов на практике выглядят следующим образом:

• сумма займа делится между супругами в равных долях, каждый из них оплачивает свою часть;

• если займ использовался для покупки дорогостоящего имущества, оно идет на продажу, а вырученные средства распределяются между супругами и кредитором (например, если речь идет об ипотеке);

• один из супругов добровольно отказывается от права на имущество, приобретенное на заемные средства, тем самым возлагая ответственность по погашению долга на фактического собственника;

• разделение ответственности между супругами с обязательным погашением обязательств по отдельности.

Решаем вопрос заранее

Раздел общих долгов и имущества может вызвать серьезные конфликты между некогда родными людьми. Чтобы минимизировать потенциальные негативные последствия, перед тем, как оформить займ, необходимо заранее оговорить, как он будет погашаться.

1. Брачный договор

Этот документ способен регламентировать финансовые вопросы внутри семьи, в частности, какой будет ответственность каждого из супругов в случае кредита или ипотеки. В судебной практике это помогает избежать проблем.

Семья взяла ипотеку и исправно ее погашала. Спустя несколько лет жена подала на развод и в судебном порядке потребовала увеличить ее долю в ипотечной недвижимости. Суд отклонил ее требование, поскольку мужем был предоставлен брачный контракт, по которому кредитные обязательства делятся между ними поровну. Исходя из этого, а также учитывая, что нет оснований для увеличения доли имущества, суд постановил, что недвижимость принадлежит супругам в равных долях.

2. Раздел долгов по соглашению

В Определении ВС РФ № 18-КГ18-201 обозначено, что невозможно скорректировать условия первоначального кредитного договора без согласия кредитора. Если супруги договорятся о разделе долгов между собой, они должны поставить об этом в известность организацию, которая выдала им займ. Если кредитора все устроит, будет заключено допсоглашение, в котором отобразятся новые условия.

В качестве примера можно привести такую ситуацию. Семейная пара приобрела в ипотеку квартиру. Первоначальный взнос составил 1 млн рублей, из которых муж внес 800 тыс. рублей, а жена — 200 тыс. рублей. Ипотечное соглашение было оформлено на супруга, поскольку у него большая зарплата, а женщина в то время нигде не работала. При разводе муж согласился уступить квартиру бывшей жене, если она вернет ему его долю первоначального взноса и дополнительно 300 тыс рублей, затраченных на ремонт (чеки были предоставлены).

Супруги обратились в банк и уведомили о том, что ответственным плательщиком становится жена, которая к тому времени вышла на работу и получила постоянный источник дохода. Было составлено допсоглашение, по которому женщина становилась единственным плательщиком, а с ее бывшего мужа снималась обязанность по уплате ипотеки.

Чтобы не столкнуться с проблемами при разделе долгов, необходимо заблаговременно просчитывать все возможные последствия. Самый простой вариант — заключение нотариального соглашения между супругами, в котором будет распределена их ответственность по возврату займа. Это не только определит четкий порядок раздела долговых обязательств, но и поможет пройти бракоразводный процесс без дополнительных конфликтов.

Ранее юрист Филачева рассказала об увеличении случаев обращений в полицию, когда один из супругов обвиняет другого в хищении общих денег.

Кроме того, в преддверии развода люди пытаются скрыть имущество. Адвокат Сулим дала советы, как обезопасить себя в таких случаях.