Новости компаний

Реальная цена новостроек: покупатели в миллионниках сэкономили до 16%

9 февраля 2026, 12:21 — Общественная служба новостей — ОСН

Итоги декабря 2025 года на первичном рынке недвижимости показали, что конечная стоимость покупки новостройки часто оказывается ниже первоначального ценника. Согласно совместным данным аналитических сервисов, в 14 из 16 городов-миллионников средняя цена квадратного метра по заключенным договорам долевого участия (ДДУ) была ниже медианной стоимости в открытой экспозиции. Это наглядно демонстрирует, что у покупателей есть пространство для маневра даже на конкурентном рынке.

География скидок: где разрыв между ценой и сделкой был максимальным

Лидером по разнице между заявленной и фактической ценой стал Волгоград, где покупатели в среднем платили на 16,5% меньше, что в абсолютных цифрах составляет экономию в 23 000 рублей за квадратный метр. Вслед за ним идут Санкт-Петербург (-15,4%) и Челябинск (-14,6%).

Даже на самых дорогих рынках — московском и питерском — фиксируется заметный разрыв. Это опровергает миф о том, что в городах с высокой стоимостью квадратного метра застройщики не идут на уступки. Исключением стали лишь Самара и Омск, где средняя цена в сделках оказалась выше экспозиционной, что, вероятно, связано с повышенным спросом на квартиры бизнес-класса в конце года.

Драйверы декабрьского спроса и секрет экономии

Столь значительная разница в ценах стала результатом двух ключевых факторов. Во-первых, застройщики в конце года традиционно активизируют рекламные кампании и предлагают специальные условия для выполнения плановых показателей. Во-вторых, ожидания покупателей относительно возможных изменений в ипотечных госпрограммах подстегнули ажиотажный спрос. В результате количество сделок ДДУ в декабре выросло на четверть по сравнению с ноябрем, при этом покупатели чаще выбирали квартиры меньшей площади, что также снизило средний чек.

Стратегический подход для будущих новоселов

Кто только планирует покупку, эта статистика — четкий сигнал к действию. Она указывает на важность не только выбора проекта, но и анализа динамики цен, истории скидок застройщика и сроков закрытия очередей. Следите за обновлениями предложений среди новых ЖК Москва, так как конкуренция на столичном рынке позволяет потенциальным дольщикам сравнивать условия и добиваться наиболее выгодных предложений в период активных продаж или завершения строительства этапа.

Выводы и прогноз: торг уместен

Декабрьские данные подтверждают, что рынок новостроек остается пластичным. Покупатель, вооруженный аналитикой и готовый к диалогу, может существенно снизить стоимость своей будущей квартиры. Тренд на рост числа сделок при удешевлении квадратного метра в сделках свидетельствует о смещении баланса в сторону более осознанного и выгодного для потребителя выбора.

Поделиться
Иван Петров

Специализируется на общественно-политической, международной, экономической и правовой тематике. Автор ряда резонансных публикаций и журналистских расследований.

Последние статьи

Ревекамп: Германию ждет обязательная военная служба из-за нехватки добровольцев

Германия может вновь ввести обязательную военную службу, если не сможет набрать необходимое число добровольцев для вооруженных сил. Об этом заявил председатель комитета по обороне Бундестага Томас Ревекамп, сообщает агентство AFP,…

% дней назад

Психолог Яковлева: мессенджеры ведут к эмоциональному выгоранию

Психолог Александра Яковлева в подкасте музыкального сервиса «Звук» и в комментарии «Газете.Ru» описала механизм, через который привычка оставаться на связи в рабочих чатах провоцирует эмоциональное выгорание. Эксперт указала на размывание…

% дней назад

Депутат Шеремет: угрозы Зеленского по Крыму — стандартная риторика террориста

Депутат Госдумы от Крыма Михаил Шеремет прокомментировал заявления Владимира Зеленского об атаках на Крым, заявив, что подобные высказывания являются проявлением террористической риторики. Об этом он сообщил РИА Новости. По словам…

% дней назад

Гендиректор «Ахмата» исключил переходы Дзюбы и Кокорина

Генеральный директор грозненского «Ахмата» Ахмед Айдамиров прокомментировал возможность подписания контрактов с нападающими Артемом Дзюбой и Александром Кокориным. В интервью Sport24 он заявил, что клуб не планирует усиливаться этими футболистами. Айдамиров…

% дней назад

МЧС спустя шесть часов отменило предупреждение о беспилотной опасности в Крыму

Спустя шесть часов после введения предупреждение о беспилотной опасности в Республике Крым было отменено. Об этом проинформировало МЧС России. Ведомство опубликовало сообщение, в котором говорилось: «Отбой беспилотной опасности в Республике…

% дней назад

Суд Калифорнии пересмотрит наказание 74-летнему продюсеру Вайнштейну

Апелляционный суд Калифорнии оставил в силе обвинительный вердикт по делу голливудского продюсера Харви Вайнштейна, признав его виновным в изнасиловании. В то же время коллегия из трех судей постановила вернуть дело…

% дней назад