Цены на недвижимость в Москве: прогноз на 2024 год

Пока одни не могут решиться на покупку квартиры и ждут более благоприятного момента, другие вкладываются в жильё своей мечты. Давайте посмотрим, стоит ли ждать лучших условий и что нам готовит рынок недвижимости Москвы в 2024 году.

Предпосылки

На протяжении всего 2023 года мировая политическая арена и российская экономика претерпевали важные изменения, последствия которых нельзя не упомянуть, когда мы говорим о сегодняшнем рынке недвижимости.

Перечислим ключевые события:

• Первоначальный взнос по льготной ипотеке с господдержкой увеличился до 30% (а по семейной – до 20%), а максимальный размер кредита уменьшился с 12 до 6 млн рублей.
• Появились ограничения при выдаче ипотеки под 0,1% от застройщиков.
• Выросла ключевая ставка: с 7,5 до 15%, что привело к росту цен квартир в Москве. В разных районах города удорожание колеблется от 1,4 до 5%.

По словам экспертов, в конце прошлого года ситуация напоминала второй квартал 2022 года, когда после повышения ключевой ставки все замерли в ожидании стагнации, потому что ипотека казалась недоступной. Такое же состояние прогнозируют до конца весны 2024 года.

Что происходит сейчас

Аналитики предупреждают, что если максимальные ставки по программам государственной поддержки будут пересмотрены, получение льготной ипотеки с этого года может стать сложнее. Это значит, что вам одобрят заём только при наличии определённой финансовой подушки и низкой кредитной нагрузке.

Более того, есть высокая вероятность того, что из всех доступных вариантов ипотеки с господдержкой могут остаться только две: семейная и военная, а это подходит не всем. Однако спрос на льготные программы не уменьшается даже при таких прогнозах.

Поэтому, если вы планировали покупку квартиры в новостройке, лучше это не откладывать и воспользоваться выгодными предложениями от застройщиков. Например, на сайте «Страны Девелопмент» есть удобный калькулятор, где вы можете рассчитать любую ипотеку и выбрать подходящую с наименьшей процентной ставкой, всего их пять:

– Правильная (от 3,9% до сдачи дома).

– Семейная (ставка от 5,6%).

– Военная (ставка от 6%).

– Для IT-специалистов (ставка от 4,8%).

– С господдержкой (ставка от 6,7%).

Стоит ли покупать квартиру в Москве в 2024 году

Решение о покупке недвижимости в этом году и в любое другое время должно приниматься только с учётом потребности и финансовых возможностей, считают эксперты.

Помните, что цены на новостройки ежегодно растут. Выгоднее всего приобретать жильё на этапе котлована, оформлять ипотеку по низкой ставке и обращать внимание не на общую стоимость объекта, а на ежемесячные платежи (если срок кредита больше десяти лет).

Также при выборе квартиры обращайте внимание на наличие аккредитации у застройщика, которая свидетельствует о юридической и финансовой «чистоте». «Страна Девелопмент» аккредитована всеми банками РФ, и это позволяет предлагать различные способы покупки и гарантировать безопасность сделки.

Не откладывайте приобретении недвижимости «до лучших времён», выбирайте надёжного застройщика, учитывайте динамику цен и начинайте инвестировать в будущее уже сегодня.