Каким образом можно возместить расходы на ремонт арендованного жилья

Вопрос возмещения расходов на ремонтные работы в арендованном жилье регулируется Гражданским кодексом РФ, который разграничивает улучшения на отделимые и неотделимые. Как сообщает ИА DEITA.RU, ключевым условием для получения компенсации выступает предварительное согласие владельца недвижимости на проведение таких работ.

Отделимые улучшения арендатор может забрать с собой при переезде, тогда как неотделимые переходят к собственнику. Стоимость последних подлежит возмещению исключительно в случае, если арендодатель дал на них свое согласие.

При отсутствии такого одобрения компенсация не выплачивается, а владелец вправе потребовать возврата помещения в исходное состояние. Отдельно выделяется капитальный ремонт: по закону его финансирование лежит на арендодателе.

Если собственник уклоняется от выполнения этих работ, наниматель может провести их своими силами, после чего взыскать понесенные затраты или зачесть их в счет будущих платежей за аренду.

Текущий ремонт, к которому относятся, например, покраска стен или устранение мелких неисправностей, входит в зону ответственности арендатора, и такие расходы не компенсируются. При выезде наносить ущерб помещению недопустимо: за порчу имущества на сумму свыше 5000 рублей предусмотрена как уголовная, так и гражданско-правовая ответственность.

Для защиты своих интересов арендатору следует внимательно изучить договор аренды на предмет пунктов о ремонте и компенсации, а также сохранить все доказательства понесенных затрат — чеки, фотографии и договоры подряда.

Если письменное согласие арендодателя отсутствует, его необходимо зафиксировать в переписке, после чего предложить зачесть стоимость работ в счет арендной платы. При отказе собственника наниматель вправе обратиться в суд с момента завершения ремонтных работ, пишет портал «Дом Mail».

Ранее Общественная служба новостей рассказывала, что делать, если у вас дома умер человек. В первую очередь следует позвонить по единому номеру экстренных служб 112: устанавливать факт смерти вправе только медицинские специалисты.

Также желательно убедиться лично, что диспетчер уведомил полицию. Сотрудники правоохранительных органов должны осмотреть место происшествия и исключить возможность насильственной смерти. Подробности об этом читайте в материале.