Как продать квартиру по максимально высокой цене

Аналитики платформы «ЦИАН» установили, что стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке напрямую зависит от уровня отделки. Соответствующие данные приводит ИА DEITA.RU.

В августе 2026 года средняя цена по сорока крупнейшим городам России для квартир с косметическим ремонтом, пригодных для заселения без дополнительных вложений, составила 117 тысяч рублей за квадратный метр. Дизайнерский ремонт поднимает среднюю цену до 201 тысячи рублей за квадратный метр. Это на 22% дороже евроремонта и на 47% превышает стоимость лотов с базовой отделкой.

Максимальный разрыв между дизайнерским и евроремонтом отмечен в Краснодаре, Уфе и Екатеринбурге, где он достигает 34–35%. Наибольшую ценность качественная авторская отделка имеет в южных городах: в Ростове-на-Дону, Волгограде и Краснодаре такие квартиры продаются на 66–69% дороже объектов с простой косметикой.

Несмотря на это, дорогой ремонт не всегда ускоряет продажу недвижимости. Ведущий аналитик платформы Елена Бобровская отмечает, что качественное оформление позволяет повысить цену, но одновременно сужает круг потенциальных покупателей. Даже самый выигрышный дизайн может оттолкнуть клиента, который предпочтет вариант с косметической отделкой, чтобы сэкономить средства и сделать интерьер под свои предпочтения.

За последний год цены на жилье с косметическим и евроремонтом выросли в среднем на 11%, тогда как объекты с дизайнерской отделкой подорожали только на 9%. Аналитики объясняют такую динамику более высоким спросом на доступные варианты, из-за чего их расценки растут быстрее.

Кроме этого, увеличивать уже высокую стоимость премиальных лотов становится сложнее, поэтому общий разрыв в цене сокращается. Если сейчас разница между квартирами с дизайнерским и косметическим ремонтом составляет 47%, то годом ранее она достигала 50%.

Ранее говорилось, что с 1 октября для жильцов многоквартирных домов изменятся несколько правил. Одно из нововведений связано с передачей показаний приборов учета. Если жильцы не передадут сведения в установленный срок, управляющая организация вправе временно определить объем потребления по среднему показателю.

После поступления актуальных данных сумма будет пересчитана. В связи с этим специалисты рекомендуют внимательно изучать квитанции и направлять показания заранее, не дожидаясь крайнего срока. Подробности об этом читайте в материале Общественной службы новостей.