Фото: mos.ru
В 2026 году процедура продажи квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала, стала значительно проще благодаря изменениям в законодательстве. О новом порядке сделок в интервью RT рассказал член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин («Единая Россия»), отметив, что такие операции традиционно относятся к числу наиболее юридически сложных на рынке недвижимости.
Первым обязательным шагом остается выделение долей всем членам семьи, включая несовершеннолетних детей. Сделать это необходимо в течение шести месяцев после снятия обременения или регистрации права собственности. Ключевое послабление 2026 года, по словам депутата, заключается в том, что для выделения долей теперь не требуется согласие банка, даже если квартира находится в ипотеке.
Второй этап — получение разрешения органов опеки и попечительства, которые проверяют, не ухудшатся ли жилищные условия детей. Площадь доли ребенка в новом жилье должна быть не меньше прежней, а локация — сопоставима по доступности школ и больниц. Срок рассмотрения заявления составляет 15–30 рабочих дней, поэтому подавать документы Чаплин рекомендует за три-четыре недели до сделки.
Если квартира все еще в ипотеке, потребуется письменное согласие банка на отчуждение залогового имущества. Сама сделка оформляется у нотариуса, после чего документы подаются на регистрацию в Росреестр — обычно это делает нотариус, а срок регистрации занимает от трех до семи рабочих дней. По завершении сделки необходимо представить в опеку подтверждение, что дети получили свои доли в новом жилье.
Парламентарий также обратил внимание на отдельные нюансы: если новое жилье не покупается сразу, опека может разрешить зачисление денежной компенсации за долю ребенка на его спецсчет до совершеннолетия. При разводе согласие бывшего супруга на продажу не требуется, если он не является собственником, однако его участие как законного представителя детей может понадобиться.
Четверть жителей крупных городов РФ выплачивают или планируют ипотеку. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.
В России с 1 декабря возобновится программа льготного автокредитования, финансирование которой обеспечат за счет лимитов 2027 года. Об этом на оперативном совещании у премьер-министра Михаила Мишустина сообщил первый вице-премьер Денис…
Владимир Зеленский заявил, что Соединённые Штаты Америки ежемесячно передают Украине в среднем 12 ракет для зенитных ракетных комплексов Patriot. При этом, по его словам, только за октябрь украинская сторона израсходовала…
Федеральное собрание больше не планирует продлевать сроки «гаражной амнистии» после завершения текущего пятилетнего периода. Об этом заявила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко. Она призвала граждан, а также региональные и муниципальные…
Военный эксперт, капитан первого ранга запаса Василий Дандыкин заявил, что крылатые ракеты «Фламинго», применяемые Вооруженными силами Украины, представляют собой крупную и маломаневренную цель, которая практически в ста процентах случаев уничтожается…
В Испании в результате столкновения двух высокоскоростных поездов погибли не менее 46 человек. Крупная катастрофа произошла утром в среду, 28 октября 2026 года, в центральной части страны (провинция Толедо). На…
Руководитель офиса президента Украины Кирилл Буданов* назвал недостоверными сведения о том, что на переговорах во Флориде 9 октября у него произошла резкая беседа со спецпосланником президента США Стивом Уиткоффом касательно…