Фото: mos.ru
В 2026 году процедура продажи квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала, стала значительно проще благодаря изменениям в законодательстве. О новом порядке сделок в интервью RT рассказал член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин («Единая Россия»), отметив, что такие операции традиционно относятся к числу наиболее юридически сложных на рынке недвижимости.
Первым обязательным шагом остается выделение долей всем членам семьи, включая несовершеннолетних детей. Сделать это необходимо в течение шести месяцев после снятия обременения или регистрации права собственности. Ключевое послабление 2026 года, по словам депутата, заключается в том, что для выделения долей теперь не требуется согласие банка, даже если квартира находится в ипотеке.
Второй этап — получение разрешения органов опеки и попечительства, которые проверяют, не ухудшатся ли жилищные условия детей. Площадь доли ребенка в новом жилье должна быть не меньше прежней, а локация — сопоставима по доступности школ и больниц. Срок рассмотрения заявления составляет 15–30 рабочих дней, поэтому подавать документы Чаплин рекомендует за три-четыре недели до сделки.
Если квартира все еще в ипотеке, потребуется письменное согласие банка на отчуждение залогового имущества. Сама сделка оформляется у нотариуса, после чего документы подаются на регистрацию в Росреестр — обычно это делает нотариус, а срок регистрации занимает от трех до семи рабочих дней. По завершении сделки необходимо представить в опеку подтверждение, что дети получили свои доли в новом жилье.
Парламентарий также обратил внимание на отдельные нюансы: если новое жилье не покупается сразу, опека может разрешить зачисление денежной компенсации за долю ребенка на его спецсчет до совершеннолетия. При разводе согласие бывшего супруга на продажу не требуется, если он не является собственником, однако его участие как законного представителя детей может понадобиться.
Четверть жителей крупных городов РФ выплачивают или планируют ипотеку. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.
Согласно данным, которые привела ассистент кафедры пропедевтики детских болезней Института материнства и детства Пироговского университета Мария Милехина, первоклассники, регулярно посещавшие детские дошкольные учреждения, болеют в школе в полтора-два раза реже…
Австралийский политолог Марк Лоу рассказал РИА Новости, что иностранные наемники, служащие в рядах ВСУ, вынуждены самостоятельно приобретать экипировку. Об этом он узнал после разговора с австралийским наемником, осужденным в России,…
В Московском регионе на следующей неделе прогнозируется теплая и комфортная погода, однако называть ее бабьим летом нельзя. Об этом проинформировала ведущий сотрудник Гидрометцентра РФ Марина Макарова. Ее цитирует ТАСС. По…
Даже сложный пароль не всегда защищает аккаунт от взлома, предупредил Full Stack инженер, архитектор приложений, специалист по корпоративным IT-системам, fintech-разработке и автоматизации бизнес-процессов Денис Синюков. Как мошенники получают доступ к…
Катаракта вышла на первое место среди офтальмологических заболеваний по частоте обращений пациентов. По данным пресс-службы НМИЦ МНТК "Микрохирургия глаза" им. академика С. Н. Федорова Минздрава России, в структуре офтальмопатологии за…
В 2026 году в российском правовом поле ужесточился контроль за расходованием бюджетных средств, что создало новую реальность для пенсионеров. Юристы предупреждают: граждане обязаны уведомлять Социальный фонд России об изменении жизненных…