Фото: Общественная служба новостей
С 1 марта 2025 года в России будет действовать новый порядок регистрации сделок с землей. Об этом сообщили в Росреестре. Согласно новым изменениям, регистрировать землю будет невозможно, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствует информация о местоположении границ участка.
Общественная служба новостей совместно с адвокатом Московской коллегии адвокатов №1, экспертом в сфере земельно-имущественных отношений Денисом Кузнецовым выяснили, как новые поправки отразятся на владельцах земельных участков и не усложнят ли они существующий порядок определения границ участков.
«С 1 марта в закон “О государственной регистрации” вносится изменение. Согласно новым поправкам, земельные участки без границ, которые внесены в ЕГРН, нельзя будет продать, подарить, обменять или сдать в аренду. Что это несет для собственников? В большей степени это будет касаться старых участков, права на которые возникли до 2008 года. Тогда собственники не определяли кадастровые границы. Поэтому им, чтобы что-то сделать с участком, придется сначала внести сведения о границах в ЕГРН. Но в целом это правильный, логичный шаг со стороны Росреестра», — считает эксперт.
Специалист отметил, что новые поправки существенно упростят споры между собственниками и помогут быстрее разрешать проблемы.
«Я считаю, данные изменения надо было бы внести еще раньше. Определение границ защищает новых собственников, которые будут покупать земельный участок. Очень часто бывает, что покупатель не удосуживается проверить документы, уточнить границы. А потом через какое-то время всплывает информация, что забор стоит не по границам участков или участок по документам меньше, чем в реальности.
Бывают ситуации, что даже объекты капитального строительства могут стоять на чужом земельном участке. И начинаются суды, определение границ. Это создает очень много проблем новому собственнику», — говорит собеседник издания.
«Многие покупатели и граждане считают до сих пор, что участок — это то, что огорожено забором. И это фатальная ошибка».
Денис Кузнецов назвал и сложности, с которыми столкнуться собственники после 1 марта 2025 года. Однако сегодня определить границы земельного участка довольно просто.
«Какие еще обременения будут дополнительные для владельцев участка? Они не смогут зарегистрировать дом, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать на него право, пока не будет определена граница земельного участка», — передает эксперт.
Юрист напомнил, что определение границ земельного участка — важная и необходимая процедура. Он объяснил, как сегодня можно ее сделать, и рассказал, куда стоит обращаться.
«Собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру, они есть по всей стране, почти в каждом городе. Можно также обратиться в БТИ. Кадастровый инженер приедет на место и проведет технические работы, сопоставит границы с документами. Это простая процедура, которой все пренебрегают. Росреестр сейчас упростил сроки регистрации, постановки на кадастровый учет. Это можно сделать даже онлайн. Никаких проблем сейчас с этим нет», — резюмирует Денис Кузнецов.
Ранее Общественная служба новостей сообщала, как добиться открытия больниц и школ в своем микрорайоне. Больше информации в материале.
Глава ДНР Денис Пушилин проинформировал о том, что поздним вечером боевики ВС киевского режима не оставляли попыток ударить по республиканской территории, неоднократно применяя для этого боевые дроны. В Telegram он обратил внимание на то, что нацисты воспользовались начинёнными…
Глава ЛНР Леонид Пасечник высказался по поводу недавних артиллерийских и дроновых ударов со стороны ВС киевского режима, целью которых оказался расположенный на республиканской территории населённый пункт Сватово. На собственной странице в мессенджере «Макс» он напомнил, что целью устроенного…
В пресс-службе Министерства Иностранных Дел Российской Федерации проинформировали о том, что власти западных государств с особым цинизмом отнеслись к недавнему нападению боевиков ВС киевского режима на расположенный в ЛНР населённых пункт Старобельск. В публикации сказано, что зарубежные союзники…
Аварийные отключения электроэнергии, произошедшие 13 июня в Новгородской области, оставили без света более 2,6 тысячи человек. Как сообщила пресс-служба министерства жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса региона, непогода – грозы, ливень…
В ходе проводившегося в городе Геленджик 13 июня выступления вице-премьер Российской Федерации Дмитрий Патрушев открыл винный город «Белый мыс». В своей речи он сообщил, что держава ежегодно увеличивает площади виноградных насаждений на 5 тысяч гектаров. По его…
Министерство иностранных дел Украины выпустило официальное заявление, которое стало реакцией на доклад Национальной разведки Соединенных Штатов Америки. Американское разведывательное ведомство подтвердило, что правительство США на протяжении длительного времени оказывало поддержку…