Фото: Общественная служба новостей
С 1 марта 2025 года в России будет действовать новый порядок регистрации сделок с землей. Об этом сообщили в Росреестре. Согласно новым изменениям, регистрировать землю будет невозможно, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствует информация о местоположении границ участка.
Общественная служба новостей совместно с адвокатом Московской коллегии адвокатов №1, экспертом в сфере земельно-имущественных отношений Денисом Кузнецовым выяснили, как новые поправки отразятся на владельцах земельных участков и не усложнят ли они существующий порядок определения границ участков.
«С 1 марта в закон “О государственной регистрации” вносится изменение. Согласно новым поправкам, земельные участки без границ, которые внесены в ЕГРН, нельзя будет продать, подарить, обменять или сдать в аренду. Что это несет для собственников? В большей степени это будет касаться старых участков, права на которые возникли до 2008 года. Тогда собственники не определяли кадастровые границы. Поэтому им, чтобы что-то сделать с участком, придется сначала внести сведения о границах в ЕГРН. Но в целом это правильный, логичный шаг со стороны Росреестра», — считает эксперт.
Специалист отметил, что новые поправки существенно упростят споры между собственниками и помогут быстрее разрешать проблемы.
«Я считаю, данные изменения надо было бы внести еще раньше. Определение границ защищает новых собственников, которые будут покупать земельный участок. Очень часто бывает, что покупатель не удосуживается проверить документы, уточнить границы. А потом через какое-то время всплывает информация, что забор стоит не по границам участков или участок по документам меньше, чем в реальности.
Бывают ситуации, что даже объекты капитального строительства могут стоять на чужом земельном участке. И начинаются суды, определение границ. Это создает очень много проблем новому собственнику», — говорит собеседник издания.
«Многие покупатели и граждане считают до сих пор, что участок — это то, что огорожено забором. И это фатальная ошибка».
Денис Кузнецов назвал и сложности, с которыми столкнуться собственники после 1 марта 2025 года. Однако сегодня определить границы земельного участка довольно просто.
«Какие еще обременения будут дополнительные для владельцев участка? Они не смогут зарегистрировать дом, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать на него право, пока не будет определена граница земельного участка», — передает эксперт.
Юрист напомнил, что определение границ земельного участка — важная и необходимая процедура. Он объяснил, как сегодня можно ее сделать, и рассказал, куда стоит обращаться.
«Собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру, они есть по всей стране, почти в каждом городе. Можно также обратиться в БТИ. Кадастровый инженер приедет на место и проведет технические работы, сопоставит границы с документами. Это простая процедура, которой все пренебрегают. Росреестр сейчас упростил сроки регистрации, постановки на кадастровый учет. Это можно сделать даже онлайн. Никаких проблем сейчас с этим нет», — резюмирует Денис Кузнецов.
Ранее Общественная служба новостей сообщала, как добиться открытия больниц и школ в своем микрорайоне. Больше информации в материале.
Блогер Роман Алехин* сообщил о проведении обыска у него. Информацию он опубликовал в собственном Telegram-канале. По его словам, он предполагал такое развитие событий и заранее писал об этом. В настоящий…
Управление Роспотребнадзора официально опровергло появившуюся в социальных сетях и ряде Telegram-каналов информацию о выявлении второго случая заболевания опасной инфекцией в Иркутской области. Данная информация абсолютно не соответствует действительности. Угроза распространения…
Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков подтвердил, что предложения Нью-Дели носят сегментарный (фрагментарный) характер, и отметил, что подобные договоренности не позволят выйти на комплексное урегулирование. По словам Пескова, озвученные инициативы —…
Сергей Зайнуллин, экономист, профессор кафедры рекламы Университета «Синергия» оценил текущую ситуацию на рынке минеральных удобрений. «Россия является крупнейшим экспортером минеральных удобрений, она занимает первое место в мире по экспорту. Производство…
Официальный представитель МИД РФ Мария Захарова в ходе брифинга выступила с оценкой ситуации на Украине, отметив, что западные кураторы рисовали это государство как пример успешной борьбы с коррупцией, однако за…
Телефонный разговор между президентом России Владимиром Путиным и президентом США Дональдом Трампом состоится по мере согласования, никаких задержек в его организации нет. Об этом журналистам сообщил официальный представитель Кремля Дмитрий…