Фото: Общественная служба новостей
С 1 марта 2025 года в России будет действовать новый порядок регистрации сделок с землей. Об этом сообщили в Росреестре. Согласно новым изменениям, регистрировать землю будет невозможно, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствует информация о местоположении границ участка.
Общественная служба новостей совместно с адвокатом Московской коллегии адвокатов №1, экспертом в сфере земельно-имущественных отношений Денисом Кузнецовым выяснили, как новые поправки отразятся на владельцах земельных участков и не усложнят ли они существующий порядок определения границ участков.
«С 1 марта в закон “О государственной регистрации” вносится изменение. Согласно новым поправкам, земельные участки без границ, которые внесены в ЕГРН, нельзя будет продать, подарить, обменять или сдать в аренду. Что это несет для собственников? В большей степени это будет касаться старых участков, права на которые возникли до 2008 года. Тогда собственники не определяли кадастровые границы. Поэтому им, чтобы что-то сделать с участком, придется сначала внести сведения о границах в ЕГРН. Но в целом это правильный, логичный шаг со стороны Росреестра», — считает эксперт.
Специалист отметил, что новые поправки существенно упростят споры между собственниками и помогут быстрее разрешать проблемы.
«Я считаю, данные изменения надо было бы внести еще раньше. Определение границ защищает новых собственников, которые будут покупать земельный участок. Очень часто бывает, что покупатель не удосуживается проверить документы, уточнить границы. А потом через какое-то время всплывает информация, что забор стоит не по границам участков или участок по документам меньше, чем в реальности.
Бывают ситуации, что даже объекты капитального строительства могут стоять на чужом земельном участке. И начинаются суды, определение границ. Это создает очень много проблем новому собственнику», — говорит собеседник издания.
«Многие покупатели и граждане считают до сих пор, что участок — это то, что огорожено забором. И это фатальная ошибка».
Денис Кузнецов назвал и сложности, с которыми столкнуться собственники после 1 марта 2025 года. Однако сегодня определить границы земельного участка довольно просто.
«Какие еще обременения будут дополнительные для владельцев участка? Они не смогут зарегистрировать дом, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать на него право, пока не будет определена граница земельного участка», — передает эксперт.
Юрист напомнил, что определение границ земельного участка — важная и необходимая процедура. Он объяснил, как сегодня можно ее сделать, и рассказал, куда стоит обращаться.
«Собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру, они есть по всей стране, почти в каждом городе. Можно также обратиться в БТИ. Кадастровый инженер приедет на место и проведет технические работы, сопоставит границы с документами. Это простая процедура, которой все пренебрегают. Росреестр сейчас упростил сроки регистрации, постановки на кадастровый учет. Это можно сделать даже онлайн. Никаких проблем сейчас с этим нет», — резюмирует Денис Кузнецов.
Ранее Общественная служба новостей сообщала, как добиться открытия больниц и школ в своем микрорайоне. Больше информации в материале.
Уролог Алмаз Рахимов заявил, что среди алкогольных напитков именно пиво представляет наибольшую опасность для мужской потенции. Об этом пишет издание UfaTime.ru. По словам специалиста, одна из причин связана с содержанием…
Член Государственной Думы Российской Федерации Леонид Слуцкий обрушился с критикой на власти европейских государств, уличив их в попытках продвинуть политику ядерного «несдерживания» и разрушить хрупкий баланс сил на международной арене. В Telegram он подчеркнул, что происходящие в текущий момент…
Власти Китайской Народной Республики хотели бы, чтобы бушующее в Ближневосточном Регионе противостояние прекратилось как можно скорее, ведь они хотят и далее получать оттуда энергоносители, доставка которых оказалась временно невозможна. Об этом, ссылаясь на сохранивших анонимность представителей…
Бывшего первого заместителя министра обороны Руслана Цаликова проверяют на причастность к новым преступлениям коррупционной направленности. Об этом сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на данные, полученные в ходе расследования. По информации издания,…
Владимир Зеленский рассчитывал на то, что Киев сможет избежать выполнения различных правил и быстро стать одним из полноправных членов ЕС, но в последнее время оказалось очевидно, что такой вариант различия событий невозможен. Об этом, ссылаясь на сохранивших…
Спецпредставитель президента РФ по инвестиционно-экономическому сотрудничеству с зарубежными странами, глава РФПИ Кирилл Дмитриев предупредил Евросоюз о грядущем энергетическом шоке. Об этом в пятницу, 6 марта, сообщает ТАСС. «Европейские бюрократы привыкли…