Кто и как может получить бесплатный земельный участок и дачу

Свой загородный участок с домом — мечта для большинства россиян. При этом позволить себе приобрести такое имущество сегодня могут далеко не все: сказываются высокие цены на недвижимость, а также подорожание стройматериалов для возведения жилья. Однако получить землю можно совершенно бесплатно. Нужно лишь соблюсти ряд условий. Общественная служба новостей разобралась, кто и как может получить земельный участок и дачу от государства.

Кто может получить земельный участок и дачу от государства

С 2015 года в российский Земельный кодекс были внесены изменения, которые касались бесплатного получения земли под строительство дома. Были определены как федеральные, так и региональные категории граждан, имеющих право претендовать на землю от государства.

• На федеральном уровне:

1. Герои России, СССР и полные кавалеры ордена Славы — им полагается участок от 20 соток в городской местности и от 40 соток в сельской местности.

2. Герои Труда России, Герои Социалистического труда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы — могут получить 8 соток в городской местности и 25 соток в сельской местности.

• На региональном уровне:

• многодетные и молодые семьи;
• вoeннocлyжaщие и cлyжaщие пo кoнтpaктy;
• сoтpyдники OBД;
• нyждaющиеcя в жильe (они должны состоять на специальном учете);
• мoлoдые cпeциaлиcты приоритетных профессий (учителя, врачи);
• работники бюджетной сферы;
• вeтepaны бoeвыx дeйcтвий и Bеликой Отечественной войны.

Это основной, но не исчерпывающий перечень граждан, которые могут претендовать на получение земельного участка.

Программы переселения

Кроме того, получить землю могут граждане, не относящиеся к вышеуказанным категориям. Для этого необходимо стать участником одной из программ переселения: Дальневосточный гектар или Арктический гектар.

Стать участником такой программы может любой гражданин Российской Федерации, готовый переехать на Дальний Восток или в регионы Сибири, Арктики и на Север.

Срок ожидания в очереди в этом случае может составить от 3 до 5 лет.

Однако есть и муниципальные программы, действующие в других регионах:

• для жителей Крыма;
• для граждан, переселившихся из районов Крайнего Севера;
• «Kocтpoмcкoй гeктap»;
• «Волгоградский гектар»;
• «Лeнингpaдcкий гeктap»;
• ряд программ по освоению земель сельскохозяйственного назначения.

Получить сведения о подобных программах, действующих в вашем или соседних регионах, можно на сайте регионального правительства.

Как получить землю от государства бесплатно

Для того чтобы попасть в список лиц, претендующих на получение земельного участка, следует:

• уточнить свой статус льготника в МФЦ или местной админитрации;
• подать заявление на получение бесплатного земельного участка через МФЦ, портал «Госуслуги» или местную администрацию;
• предоставить пакет документов (его комплект будет зависеть от льготной категории заявителя);
• встать в очередь на получение участка: на федеральном уровне льготники получают землю без очереди, а вот на региональном придется ждать;
• получить уведомление о предоставлении земельного участка и провести процедуру оформления права собственности.

Как оформляется процедура получения участка от государства

• Земельные участки для льготников федерального уровня распределяются без очереди. Очередникам же приходится ждать, когда администрация региона проведет лотерею с розыгрышем земельных участков.
• Когда наступает очередь, претендующие на получение земли граждане тянут билеты с кадастровым номером участка. Выбрать участок самостоятельно, к сожалению, нельзя — все решает случай.
• Если участок покажется неподходящим, от него можно отказаться. Об этом мы расскажем чуть ниже.
• Также следует помнить, что для строительства дома необходимо быть участником программы по улучшению жилищных условий.

Какие ограничения действуют при получении земли от государства

Даже те категории граждан, кто наделен правом претендовать на получение бесплатной земли от государства, подпадают под ряд ограничений:

• земельный участок может быть получен лишь один раз;
• земельный участок должен находиться в федеральном фонде или в фонде муниципальных земель (то есть принадлежать государству или муниципалитету).

Для каких целей можно получить участок от государства

Земельный участок можно получить лишь при условии его целевого использования. В этом числе:

• огородничество или садоводство;
• индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
• ведение личного подсобного хозяйства;
• ведение сельскохозяйственной деятельности (на землях соответствующего назначения);
• предпринимательская деятельность.

Ни в одном другом случае получить земельный участок не получится. Кроме того, если полученная от государства земля не будет использоваться по своему прямому назначению, ее могут изъять, а владельца — оштрафовать.

За что могут наказать владельца бесплатного участка

За несоблюдение правил использования земельных участков, полученных на льготных условиях, владельцев могут наказать. Всего оснований для применения санкций пять:

1. Использование земельного участка не по целевому назначению.
2. Использование замельного участка с нарушением правил целевого назначения.
3. Порча земли (например, загрязнение отходами или удаление плодородного слоя).
4. Невыполнение обязательств по рекультивации земельного участка.
5. Невыполнение обязательств по приведению земельного участка к состоянию, пригодному для использования по целевому назначению.

В случае выявления одного из указанных нарушений собственнику будет выдано предписание об устранении правонарушения. Если же и в этом случае он продолжает нарушать, то будет применен штраф.

В каких случаях участок могут изъять

Полученный от государства земельный участок может быть изъят в случаях:

• Если участок в течение трех лет находится в запущенном состоянии.
• Если на участке возведена самовольная постройка, которую собственник отказывается узаконить или снести.
• Если существуют государственные или муниципальные нужды, требующие изъятия земельного участка (в этом случае собственнику выплачивается компенсация).

Можно ли отказаться от полученной от государства земли

В некоторых случаях собственник вправе отказаться от полученного по льготной программе участка. Как правило, это происходит из-за неудобного расположения участка, его состояния или неподъемных затрат на эксплуатацию и освоение.

Отказ происходит путем подачи заявления через сайт Росреестра (для этого понадобится квалифицированная цифровая подпись), направления заявления через МФЦ или ценного письма в Росреестр.

В случае отказа льготнику придется снова проходить всю процедуру постановки в очередь на получение участка.

Источники:

Земельный кодекс РФ

Читайте также:

• Какие новые правила перевода денег с карты на карту будут действовать с 30 мая 2025 года
• Какие новые штрафы ввели для автомобилистов с 1 мая 2025 года
• Что такое самозапрет на кредиты и как его оформить
• Новые дорожные знаки появятся в России с 1 января 2026 года