Содержание земельного участка сопряжено с рядом обязательств, в том числе юридических. Так, по данным Росреестра, капитальные хозяйственные постройки на дачном участке надо обязательно регистрировать.
Общественная служба новостей обратилась к адвокату Московской коллегии адвокатов №1, эксперту в сфере земельно-имущественных отношений Денису Кузнецову, чтобы выяснить, как отличить капитальную постройку от любой другой и что будет, если не зарегистрировать какую-либо из таких построек.
«С 1 марта 2025 года были внесены поправки в закон “О государственной регистрации недвижимости”, согласно которому сейчас необходимо регистрировать бани, гаражи и другие капитальные объекты, помимо дома. Ранее было необходимо регистрировать только жилой дом, остальные строения можно было зарегистрировать по желанию», — начинает беседу эксперт.
Специалист предупреждает, что некоторые теплицы и навесы также могут попасть под регистрацию.
«Теплицы и навесы в том числе попадают под новые поправки, но эти строения должны отвечать признакам капитальности. Например, если теплица собрана из железных прутьев и обтянута пленкой — это не считается признаком капитальности. Самый простой и главный признак капитальности — наличие фундамента. Более подробно об этом можно прочитать в законе, или можно вызвать кадастрового инженера, который оценит этот момент», — передает Денис Кузнецов.
По словам адвоката, если на земельном участке выявят незарегистрированные постройки, это повлечет ряд разбирательств, и к владельцам применят санкции.
«За отсутствие регистрации построек предусмотрены санкции. Во-первых, может прийти претензия от налоговой»
«За отсутствие регистрации построек предусмотрены санкции. Во-первых, может прийти претензия от налоговой, если в ходе проверочных мероприятий будет выявлено строение, которое не зарегистрировано и на которое не платится налог. Такая работа сейчас активно ведется в Москве и Московской области. Владельцам могут прислать налог за последние три года и штраф в размере 20 %. Во-вторых, есть административная ответственность с наказанием в виде небольшого штрафа. Но штраф в размере 2 тыс. руб. не является рычагом воздействия на граждан», — считает он.
В завершение беседы Денис Кузнецов объяснил, что сегодня довольно просто зарегистрировать постройку на земельном участке. Это можно сделать через отделение МФЦ или онлайн.
«Чтобы зарегистрировать постройки, надо обратиться к кадастровому инженеру или в БТИ, собрать правоустанавливающие документы на земельный участок, произвести замеры дома и с техническим планом пойти в МФЦ для регистрации права собственности», — резюмирует адвокат.
Ранее Общественная служба новостей сообщала, зачем проверять границы земельного участка перед его покупкой. Подробности смотрите в материале.
Руководитель поискового отряда «ЛизаАлерт» Григорий Сергеев поделился рекомендациями о том, как вести себя в лесу, чтобы избежать контакта с медведем. В беседе с ТАСС он отметил, что возле мест, где…
На испанском курорте Коста-дель-Соль полиция обнаружила помещение, которое, предположительно, использовалось для пыток. Об этом сообщает РЕН ТВ со ссылкой на New York Post. Поводом для вмешательства стал окровавленный мужчина, выбежавший…
Поведение украинских дипломатов в ходе выступления министра иностранных дел России Сергея Лаврова на заседании Совета Безопасности ООН не соответствовали нормам поведения, установленным для встреч такого уровня. Такой вывод озвучил бывший…
Дональд Трамп, занимающий пост президента США, провел встречу с председателем КНР Си Цзиньпином, который приехал в Соединенные Штаты с визитом. Борт китайского руководителя совершил посадку 23 сентября на военной авиабазе…
Некоторые российские пенсионеры получат прибавки до конца 2026 года. Часть перерасчетов уже прошла, еще несколько изменений запланированы на октябрь и ноябрь, сообщил RT зампред комитета Госдумы по бюджету и налогам…
Министр труда и социальной защиты России Антон Котяков заявил, что распределение рабочих и праздничных дней в 2027 году окажется удобным для граждан. Об этом он сообщил в интервью РИА Новости.…