Содержание земельного участка сопряжено с рядом обязательств, в том числе юридических. Так, по данным Росреестра, капитальные хозяйственные постройки на дачном участке надо обязательно регистрировать.
Общественная служба новостей обратилась к адвокату Московской коллегии адвокатов №1, эксперту в сфере земельно-имущественных отношений Денису Кузнецову, чтобы выяснить, как отличить капитальную постройку от любой другой и что будет, если не зарегистрировать какую-либо из таких построек.
«С 1 марта 2025 года были внесены поправки в закон “О государственной регистрации недвижимости”, согласно которому сейчас необходимо регистрировать бани, гаражи и другие капитальные объекты, помимо дома. Ранее было необходимо регистрировать только жилой дом, остальные строения можно было зарегистрировать по желанию», — начинает беседу эксперт.
Специалист предупреждает, что некоторые теплицы и навесы также могут попасть под регистрацию.
«Теплицы и навесы в том числе попадают под новые поправки, но эти строения должны отвечать признакам капитальности. Например, если теплица собрана из железных прутьев и обтянута пленкой — это не считается признаком капитальности. Самый простой и главный признак капитальности — наличие фундамента. Более подробно об этом можно прочитать в законе, или можно вызвать кадастрового инженера, который оценит этот момент», — передает Денис Кузнецов.
По словам адвоката, если на земельном участке выявят незарегистрированные постройки, это повлечет ряд разбирательств, и к владельцам применят санкции.
«За отсутствие регистрации построек предусмотрены санкции. Во-первых, может прийти претензия от налоговой»
«За отсутствие регистрации построек предусмотрены санкции. Во-первых, может прийти претензия от налоговой, если в ходе проверочных мероприятий будет выявлено строение, которое не зарегистрировано и на которое не платится налог. Такая работа сейчас активно ведется в Москве и Московской области. Владельцам могут прислать налог за последние три года и штраф в размере 20 %. Во-вторых, есть административная ответственность с наказанием в виде небольшого штрафа. Но штраф в размере 2 тыс. руб. не является рычагом воздействия на граждан», — считает он.
В завершение беседы Денис Кузнецов объяснил, что сегодня довольно просто зарегистрировать постройку на земельном участке. Это можно сделать через отделение МФЦ или онлайн.
«Чтобы зарегистрировать постройки, надо обратиться к кадастровому инженеру или в БТИ, собрать правоустанавливающие документы на земельный участок, произвести замеры дома и с техническим планом пойти в МФЦ для регистрации права собственности», — резюмирует адвокат.
Ранее Общественная служба новостей сообщала, зачем проверять границы земельного участка перед его покупкой. Подробности смотрите в материале.
На совместной пресс-конференции сербского лидера и главы киевского режима корреспондент немецкого издания Frankfurter Allgemeine Zeitung Михаэль Мартенс обратился к Владимиру Зеленскому с провокационным вопросом. Журналист поинтересовался, какие конкретные шаги европейские…
Покушение на главу банды «Святой Георгий» Мадлену Зворыкину вывело следствие на серию жестоких преступлений и помогло раскрыть 13 убийств в Москве. Оперативники знали о группировке с 1992 года, но долго…
Осужденный за убийство четырех спавших студентов Университета Айдахо Брайан Кобергер заявил о своей невиновности и потребовал пересмотра дела. Об этом пишет The Guardian. В ходатайстве в суды Айдахо Кобергер утверждает,…
Москвич через суд добился компенсации за бракованный телевизор стоимостью 267 тыс. рублей. Покупатель три года пытался вернуть 86-дюймовый телевизор, но маркетплейс неоднократно отклонял заявки, утверждая, что дефект не подтвержден. При…
В субботу вечером политолог Юрий Самонкин в ходе диалога с интернет-изданием NEWS.ru проинформировал о том, что санкционные ограничения входящих в состав ЕС держав против Российской Федерации преимущественно носят формальный характер.…
Сезон восхождений на пик Победы в Киргизии завершен. Спасателям так и не удалось добраться до места гибели российской альпинистки Натальи Наговициной и эвакуировать ее тело с высоты более 7 тыс.…